18/06/2026
Nem toda avaliação serve apenas para descobrir quanto vale uma fazenda.
Em muitos casos, ela é a ferramenta que orienta decisões patrimoniais, sucessórias e tributárias que podem impactar uma família por gerações.
Nesta semana, realizamos a coleta de dados em campo para a elaboração de um Laudo de Avaliação por Capitalização de Renda, conforme os critérios da ABNT NBR 14.653-3, em uma propriedade com 346 hectares.
O objetivo do trabalho é determinar o valor econômico do imóvel com base em sua capacidade de geração de renda, utilizando como referência os resultados da exploração agrícola da área.
Durante o diagnóstico, identificamos um ponto importante:
A propriedade opera atualmente sob contrato de arrendamento rural, porém nossa recomendação técnica foi avaliar a migração para um modelo de parceria rural.
Por quê?
No arrendamento, o proprietário recebe uma renda fixa pela utilização da terra, independentemente do resultado da safra.
Já na parceria rural, existe compartilhamento dos riscos e dos resultados da atividade, permitindo que o proprietário participe da produção e, dependendo da estrutura da operação, obtenha maior eficiência econômica e tributária.
Em determinados cenários, a diferença representa uma economia significativa na distribuição dos resultados entre herdeiros e sucessores, preservando patrimônio e aumentando a rentabilidade do ativo rural.
É exatamente esse tipo de análise que um laudo técnico bem elaborado proporciona.
Mais do que avaliar terras, avaliamos oportunidades.
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