Gabriel Andrade Hamad - Corretor de Imóveis CRECI/Pr 49.061

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Brasil
Irati, PR
Gabriel Andrade Hamad - Corretor de Imóveis CRECI/Pr 49.061

Irati-PR e região
(42) 920011081

08/03/2026

🏡 Vende-se casa com terreno amplo
📍 Rua Joana do Nascimento, 195, Lagoa, Irati-PR
📍 Próximo ao G Center e ao CRAS Lagoa
📐 Terreno 15 × 30 (450 m²), contendo casa de 100m² com 2 quartos; Sala; Copa ampla; Cozinha; Banheiro; Lavanderia; Garagem; Corredor lateral; Porão
Bastante espaço nos fundos para ampliação ou nova construção

Valor: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais)

📞 Informações e visitas:
42 92001-1081
42 99820-6812

Gabriel A. Hamad
Corretor de Imóveis
CRECI/PR nº 49.061

01/03/2026

O imóvel agora tem um “CPF” próprio no Brasil.
É o CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) — um código único que identifica cada imóvel no país.
Você precisa fazer algo?
Não diretamente.
👉 A Prefeitura envia os dados do imóvel urbano.
👉 O Incra/CNIR envia os dados do imóvel rural.
O sistema federal (Sínter) gera o código automaticamente.
⚠️ Por isso é fundamental manter o cadastro do seu imóvel atualizado na prefeitura.
O CIB será utilizado para: ✔ Registro em cartório ✔ Pagamento de impostos ✔ Alvará e regularização de obra ✔ Compra, venda e locação
O Cadastro Rural já é obrigatório;
Capitais a partir de 2026;
Demais cidades a partir de 2027;
Sem taxas. Mais organização. Mais transparência.
E mais segurança na análise documental na hora de negociar.
Quem compra ou vende imóvel precisa estar atento.
Contrate sempre um profissional.

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-PReRegião

21/02/2026

Em situações como:

– Divórcio
– Inventário
– Dissolução de sociedade
– Partilha de bens
– Acordos patrimoniais

O valor do imóvel precisa ser definido com critério técnico.

Muitas vezes as partes utilizam uma “avaliação simples” ou apenas um valor estimado.

O problema é que isso pode gerar:

– Desequilíbrio na partilha
– Discussões futuras
– Prejuízos financeiros relevantes
– Acordos injustos

O PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica segue metodologia específica, com base no método comparativo direto de dados do mercado.

Ele considera:
✔ Amostras reais de imóveis similares
✔ Liquidez da região
✔ Padrão construtivo
✔ Momento do mercado
✔ Fundamentação técnica

Em questões patrimoniais, pagar por um parecer técnico pode evitar prejuízos que chegam a dezenas ou até centenas de milhares de reais.

Decisão patrimonial não deve ser baseada em opinião.
Deve ser baseada em método.

Se você precisa de avaliação técnica para acordo ou partilha, entre em contato!

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11/10/2025

Quer vender seu imóvel com segurança?

Entre em contato 42 92001-1081

Irati-PR

23/06/2025

📌 A garantia locatícia tem uma função muito clara: proteger o contrato e assegurar que, em caso de inadimplência, o locador tenha respaldo para cobrança e eventual despejo.

⚠️ A legislação permite a escolha de apenas uma modalidade de garantia por contrato. Exigir mais de uma, simultaneamente, é ilegal e pode comprometer a validade da cláusula.

✅ Garantias aplicadas corretamente evitam prejuízos, reduzem riscos e fortalecem a segurança jurídica da locação — tanto para o locador quanto para o locatário.

📲 Formalize com responsabilidade. Um contrato bem feito é mais do que um papel: é a base de uma locação segura.

Entre em contato! 42 92001-1081

04/06/2025

🏡 Ótimo terreno à venda

📍 Rua Manoel da Cruz do Nascimento – Vila São João, Irati-PR

📐 Terreno amplo e retangular:
➡️ 886,06m² (21,30 x 41,60)
➡️ Formato retangular, com leve declive
➡️ Poço de água potável certificado
➡️ Lote de esquina, com excelente aproveitamento

🌟 Localização estratégica:
✔️ Próximo ao IFPR, Colégio Estadual João XXIII e à Igreja São João Batista

Ideal para moradia, investimento e outros projetos
✅ Espaço para construção ampla
✅ Ótima valorização na região

💰 Valor: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)

📲 Interessados, chamar inbox ou no WhatsApp: (42) 92001-1081
📎 Ou clique no link: https://wa.me/5542920011081

📅 Agende sua visita!

Gabriel Andrade Hamad – Corretor de Imóveis
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30/04/2025

🏡 VENDE-SE IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL COM AMPLO TERRENO!
📍 Avenida Presidente Getúlio Vargas – Bairro Fósforo, Irati-PR
📐 Área total do terreno: 800m² (20m x 40m)
🏠 Casa principal: 150m² (10m x 15m)
🏗️ Casa nos fundos (não terminada): 110m² (11m x 10m)
🔑 A casa da frente é composta por:
Sala de estar
3 quartos
Copa
Banheiro
Cozinha com copa integrada
Lavanderia
Churrasqueira
Garagem
✨ Destaques do imóvel:
✅ Localizado em uma das principais avenidas de Irati
✅ Alto fluxo de veículos e excelente visibilidade
✅ Terreno amplo, plano e com duas edificações
✅ Grande potencial para fins comerciais, residenciais ou para construção e expansão

Aberto a propostas! (chácara, automóveis, outros imóveis - sujeitos à avaliação)
📲 Interessados, chamar inbox ou no WhatsApp: (42) 92001-1081
📎 Ou clique no link: https://wa.me/5542920011081
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Gabriel Andrade Hamad – Corretor de Imóveis
CRECI/PR 49.061-F

29/04/2025

CERTIFICADO - AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Curso de Avaliações Imobiliárias do CRECI concluído com sucesso, para melhor atendê-lo(a).

Gabriel Andrade Hamad
Corretor de Imóveis - CRECI 49.061-F

26/04/2025

🏠 ALUGA-SE IMÓVEL RESIDENCIAL COM 186m²
📍 Rua José Mikaldo Zela, 240 – Jardim Aeroporto, Irati-PR

🔑 Imóvel em alvenaria, com forro de gesso e telha cerâmica.
📐 Composto por sala de estar, cozinha planejada, hall, 2 quartos, suíte com closet, mais um banheiro, lavanderia, alpendre e garagem.

✨ Localização privilegiada: ao lado da UPA (Unidade de Pronto Atendimento Municipal), mercado e demais empreendimentos.
💰 Valor mensal: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas (água e luz).

📲 Interessados, chamar inbox ou no WhatsApp: (42) 92001-1081
📎 Ou clique no link: https://wa.me/5542920011081

📅 Agende sua visita e venha conhecer!
Gabriel Andrade Hamad – Corretor de Imóveis
CRECI/PR 49.061-F

28/03/2025

VENDE-SE CASA 🏡

RUA ANGELA BORAZO BONETE - IRATI-PR

Lote - 305,22 m2.
Área Construída - 119,87m2.

VALOR: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

Aproveite esta oportunidade. Além de possuir uma casa que suporta uma família grande, o terreno é ótimo para novos projetos. F**a próximo de mercado, academia, posto de gasolina, posto de saúde entre outros empreendimentos.

Entre em contato por meio do número 42 92001 - 1081, ligação ou mensagem no WhatsApp.

Gabriel Andrade Hamad
Corretor de Imóveis - CRECI-PR 49.061

Endereço

Rua Pacífico Borges, 123
Irati, PR
84503449

Site

http://wa.me/42920011081

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