27/02/2023
Descubra agora todas as formas de utilizar o FGTS em um financiamento imobiliário.
✅ Para diminuir ou quitar o valor das parcelas
Em primeiro lugar, você pode usar seu FGTS para o pagamento das prestações do financiamento. Dessa maneira, é possível utilizar o fundo para reduzir até 80% do valor das parcelas em até 12 meses consecutivos.
Assim, se você passar por algum imprevisto ou um momento de instabilidade financeira, consegue utilizar esse dinheiro para diminuir o valor pago mensalmente e aliviar as contas.
✅ Para diminuir o tempo de financiamento
De modo semelhante, é possível utilizar o saldo para diminuir o número de parcelas, mas ainda mantendo seu valor. Com isso, você reduz os valores sem sofrer com a incidência de juros ou outros custos que são cobrados pelo banco. Geralmente, essa é a melhor opção de aplicação do FGTS, mas é claro que tudo depende da sua situação financeira e objetivos.
✅ Pagamento total ou amortização da dívida
Outra opção é usar o saldo do FGTS para quitar totalmente a dívida do financiamento ou pagar uma parte do valor restante. Essa é uma ótima estratégia para quem espera ter maiores gastos no futuro e, por isso, se organiza para diminuir a quantidade de despesas.
✅ Comprar um imóvel em construção
Sem dúvida, esse é o uso mais conhecido do FGTS: adquirir um imóvel em construção. Utilizar parte ou todo esse valor para a compra de uma casa ou apartamento já é uma prática tradicional, que facilita o processo de compra para milhares de pessoas.
Vale ressaltar que, para optar por qualquer uma das opções acima, é preciso procurar por financiamentos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Em outras palavras, aqueles contemplados pelos programas habitacionais do Governo Federal, como o Minha Casa, Minha Vida e o Casa Verde e Amarela.