Andrade Almeida Construtora

Andrade Almeida Construtora Somos uma construtora que realiza sonhos
Deixe seu financiamento por nossa conta
Construtor: Bené A

08/05/2026

ATC
VOCÊ SABE O QUE É?

A modalidade de Aquisição de Terreno e Construção permite financiar a compra do lote e a edif**ação da casa em um único processo, oferecido principalmente pela Caixa Econômica Federal. O crédito libera até 80% do valor total (terreno + obra).

Como Funciona o Financiamento

• Aquisição + Obra: O valor para comprar o terreno é liberado à vista para o vendedor, enquanto os recursos para a construção são liberados conforme a evolução da obra.
• Garantia: O próprio terreno e a futura construção servem como garantia (alienação fiduciária).
• Pagamento: Durante a obra, pagam-se apenas os “juros de obra” sobre o valor liberado. A amortização (parcelas finais) inicia após a averbação da construção.
• Etapas: É necessário ter projeto aprovado na prefeitura e na Caixa.

Exigências Principais

• Terreno Regularizado: Deve possuir matrícula individualizada e livre de dívidas.
• Uso Residencial: O foco é moradia unifamiliar (própria ou para venda), não aceitando, geralmente, projetos multifamiliares ou comerciais.
• Análise de Crédito: Comprovação de renda e nome limpo são essenciais.

Vantagens

• Menor Custo Inicial: Permite construir gastando menos do que comprando um imóvel pronto.
• Personalização: Possibilidade de construir a casa de acordo com o projeto desejado.
• Uso do FGTS: Pode ser utilizado como parte do pagamento.
• FGTS e Financiamento: O Programa Minha Casa, Minha Vida também aceita essa modalidade.

Serviços Prestados Pela Andrade Almeida

• Desenvolvimento do projeto arquitetônico
• ART e responsabilidade técnica dos projetos, estrutural, arquitetônico, hidro sanitário, elétrico e de impermeabilização
• Estudo de Viabilidade
• Desembolso dos gastos com obra
• Desembolso com documentos
• Guias de INSS
• Alvará de Construção
• Acompanhamento da Obra
• PCI
• PLS em todas etapas pré definidas
• Visita com Engenheiro da Caixa Econômica, são no mínimo 3
• Habite-se
• Registro de Contrato no Cartório
• Todos os itens acima listados não incluem valor das taxas

O financiamento é voltado para pessoas física

07/04/2026

🚧✨ CHEGOU A HORA DE TIRAR SEU PROJETO DO PAPEL!

Você já imaginou sua casa pronta, do jeitinho que sempre sonhou? 🏡💭
A gente transforma isso em realidade — com planejamento, qualidade e total transparência do início ao fim!

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03/04/2026

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25/03/2026

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11/03/2026

🏡 Tudo o que você precisa saber sobre aquisição de terreno e construção!

Comprar um terreno e construir a casa dos seus sonhos pode parecer complicado… mas com a orientação certa, tudo f**a muito mais simples.

Na Andrade & Almeida, nós te acompanhamos em todas as etapas:

✔️ Escolha e análise do terreno
✔️ Viabilidade de construção
✔️ Desenvolvimento do projeto
✔️ Aprovação na prefeitura
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✔️ Legalização do imóvel

Ou seja: do primeiro passo até a chave na sua mão. 🔑

Se você tem o sonho de sair do aluguel ou construir a casa perfeita para sua família, nós podemos te mostrar o caminho mais seguro e inteligente para isso.

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Seu projeto começa com uma conversa.

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Chega de pagar pelo que nunca será seu.Todo mês o boleto do aluguel vence…E junto com ele, vai embora mais um pedaço do ...
19/02/2026

Chega de pagar pelo que nunca será seu.

Todo mês o boleto do aluguel vence…
E junto com ele, vai embora mais um pedaço do seu sonho.

Enquanto você paga aluguel, está investindo no patrimônio de outra pessoa.
Mas quando você financia seu imóvel, cada parcela é um passo rumo à sua liberdade. 🏡✨

Casa própria não é luxo.
É segurança.
É estabilidade pros seus filhos.
É a certeza de que ninguém vai pedir o imóvel de volta.
É pintar a parede da cor que quiser.
É reformar, ampliar, construir memórias.

Você não precisa continuar adiando esse sonho.
Existem caminhos, facilidades e possibilidades que talvez você nem saiba que existem.

O que falta não é dinheiro.
Muitas vezes falta orientação certa.

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Seu sonho não pode esperar mais um ano pagando aluguel.
A chave pode estar mais perto do que você imagina. 🔑🏠

O sentido do seu trabalho não é vender algo…É melhorar a vida de quem confia em vc.Trabalho bom, resolve problema.Trabal...
15/02/2026

O sentido do seu trabalho não é vender algo…
É melhorar a vida de quem confia em vc.

Trabalho bom, resolve problema.
Trabalho extraordinário devolve o sorriso e a paz de alguém.
Trabalhos comuns entregam produtos.
Trabalhos extraordinários entregam novas possibilidades.

É sobre isso.
Não é sobre vender… é sobre melhorar vidas.

13/02/2026

✨ Do sonho no papel à casa pronta, cada detalhe importa.

Nesse projeto, mostramos do começo ao fim todo o processo de criação — desde as primeiras ideias, passando pelo estudo de layout, volumetria, fachada, até o resultado final apresentado em formato de e-book, organizado, técnico e encantador.

Porque aqui na construtora, projeto não é só planta.
É planejamento, estratégia, funcionalidade e emoção.

📐 Projeto: Su Andrade
🎨 Desenho e arte final: Caio Andrade Almeida

Quer ter seu projeto completo, detalhado e apresentado de forma profissional?
Nosso escritório oferece esse serviço para você que quer tirar o sonho do papel com segurança e clareza.

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Transformamos ideias em projetos.
Projetos em realidade. 🏡✨

O sonho da casa própria não precisa f**ar só na imaginação.Ele pode virar projeto.E o projeto pode virar realidade.Aqui,...
04/02/2026

O sonho da casa própria não precisa f**ar só na imaginação.
Ele pode virar projeto.
E o projeto pode virar realidade.

Aqui, a gente pega aquilo que você guarda no coração — desejos, necessidades, histórias — e transforma em uma casa feita do seu jeito, pensada para o seu presente e o seu futuro.

Chegou a hora de tirar o projeto dos sonhos do papel e começar a construir a sua história.
O primeiro passo é simples: uma conversa.

📍 Agende uma reunião no nosso escritório:
Avenida 22 de Maio, 5990
Bloco 01 – Sala 823
Centro – Itaboraí/RJ

📲 WhatsApp:
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Seu sonho merece sair do papel.
E a gente constrói com você. 💙

Endereço

Rua Presidente Costa E Silva, Itaboraí/
Itaboraí, RJ
24800-055

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
Sábado 08:00 - 15:00

Telefone

+5521970014546

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