João Victor Andrade Corretor de Imóveis

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Brasil
Itabuna, BA
João Victor Andrade Corretor de Imóveis

CRECI 29882 F

20/05/2026

CASA À VENDA NO CASTÁLIA | ITABUNA-BA
Mais de 230 m² | R$ 990.000,00

Esse vídeo ficou um pouco maior do que o normal, mas essa casa também não é comum. Vale assistir até o final.

No Castália, um dos bairros mais valorizados de Itabuna, apresento uma casa plural, versátil e cheia de possibilidades.

O grande diferencial é a funcionalidade: a casa permite uma vida completa no pavimento térreo, ideal para famílias com idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou quem busca mais praticidade no dia a dia.

No térreo, são duas suítes, sendo uma master com armários e banheira de hidromassagem, além de sala de estar/TV, sala de jantar integrada, cozinha conjugada, área de serviço, jardim de inverno e garagem com duas vagas soltas e portões independentes.

No pavimento superior, a casa conta com escritório amplo, que pode ser transformado em quarto, mais uma suíte e varanda inteiriça com vista privilegiada para o Castália.

E no subsolo vem a surpresa: uma área gourmet completa com churrasqueira, lavabo, banheiro social, depósito, dependência, canil/adaptação para lavanderia e dois reservatórios de 5.000 litros.

É uma casa para quem quer espaço, conforto, lazer e flexibilidade em um só imóvel.

Documentação 100% regular.
Aceita financiamento bancário.

Assista ao vídeo completo. Ele é grande, mas a casa também é. E vale cada segundo.

BORA IMOBILIÁRIA

João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430

26/04/2026

Ontem foi dia de lançamento e o resultado confirmou a força do Loteamento Nascer do Sol.

Um evento especial, casa cheia, corretores engajados e um produto que já nasceu com grande aceitação no mercado.

Dos 81 lotes disponíveis, 58 foram reservados ainda no lançamento, representando aproximadamente 72% do empreendimento.

Mais do que números, esse resultado mostra confiança, planejamento e o desejo de muitas famílias de investir em uma oportunidade com localização, potencial de valorização e condições comerciais diferenciadas.

O Nascer do Sol já é um sucesso.

09/03/2026

O Jardim Botânico já é realidade.

Acompanhamos de perto o lançamento oficial do empreendimento e as obras seguem avançando rapidamente. A fachada principal já está 100% concluída, a avenida principal pronta e a primeira quadra em fase final de execução.

Um condomínio fechado de alto padrão, planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida em um dos projetos urbanísticos mais modernos da região.

Ainda dá tempo de garantir o seu lote.

Lotes a partir de R$ 240.000.

Condições facilitadas:
• 30% de entrada + até 24 parcelas direto com a construtora
• Ou financiamento através do Sicoob

Faça a sua simulação e venha conhecer o projeto de perto.

Entre em contato ou me chame no direct para mais informações.

João Victor Andrade
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05/02/2026

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO – 3/4 (1 SUÍTE) – CONDOMÍNIO CLUBE NO JARDIM VITÓRIA

Apartamento com infraestrutura completa em condomínio clube, em localização privilegiada: no coração do Jardim Vitória, próximo ao shopping e perto de tudo.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas
Piscina
Academia super completa
Salão de festas
Churrasqueira privativa
Piscina com churrasqueira (segunda churrasqueira)
Brinquedoteca
Salão de jogos
Quadra
Campinho de futebol
Área externa
Dois halls de entrada e receptivo

SOBRE O APARTAMENTO
3 quartos, sendo 1 suíte
2 vagas de garagem
Semimobiliado e com móveis planejados
Varanda ampla com bancada e área gourmet
Sala com mesa e cadeiras, bufê e painel de TV com planejado
Suíte principal com armários
Ventilador de teto nos 3 quartos
Quarto de serviço + área de serviço + despensa
Cozinha com geladeira duplex inox, fogão duplex inox e máquina lava e seca inox
Imóvel super novo e super conservado

VALORES
Aluguel: R$ 3.600,00
Condomínio: R$ 695,00
Água e gás com leitura individual

BORA IMOBILIÁRIA
João Victor Andrade
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23/01/2026

Alto padrão, localização estratégica e alto potencial de valorização.

Condomínio planejado com infraestrutura de lazer completa, muito contato com a natureza e fino acabamento, situado no maior vetor de crescimento da cidade, na saída para Ilhéus, ao lado do Novo Atacarejo e do condomínio Jardim das Acácias.

Lotes a partir de R$ 220.800,00, com metragens a partir de 240 m².

Lançamento oficial: 05 de fevereiro, às 16h.
Você está convidado a participar deste evento comigo e conhecer de perto o Jardim Botânico, além de todas as novidades e condições especiais preparadas para o lançamento.

Entre em contato agora e receba todas as informações.

João Victor Andrade
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31/12/2025

2025 foi um ano de encontros, aprendizados e, acima de tudo, confiança.
A cada cliente, amigo e parceiro que caminhou ao meu lado nessa jornada: muito obrigado por acreditar no meu trabalho, nos meus valores e em tudo aquilo que construímos juntos.

Obrigado a todos que confiaram em mim o sonho da casa própria ou o investimento imobiliário que transforma realidades.
Foram histórias, conquistas e emoções que levarei comigo para sempre.

E a nossa caminhada continua!
Em 2026 estaremos de endereço novo, com um espaço físico preparado para receber você ainda melhor, para atender com mais proximidade, mais estrutura e o mesmo compromisso de sempre.

Que 2026 seja ainda mais próspero que 2025 — e que possamos seguir juntos, realizando sonhos e construindo oportunidades.

BORA, VOCÊ SONHA, A GENTE CUIDA DO RESTO!
FELIZ ANO NOVO!

João Victor Andrade
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(73) 99102-6430.

Produção & Edição: .agencia
Imagens aéreas: | .films

23/12/2025

O Natal é um tempo de luz, de paz e, acima de tudo, de reflexão.
Um momento de olhar para trás com gratidão e para frente com esperança.

A cada amigo, parceiro e cliente, o meu muito obrigado pelos momentos vividos ao longo deste ano, pelos bons negócios que fechamos juntos e, principalmente, pelos laços de confiança, união e respeito que construímos.

São relações que seguem firmes, prósperas e duradouras, e que fazem tudo valer a pena.

Desejo um Feliz Natal, com muita paz, saúde e luz para você e sua família. 🎄✨

João Victor Andrade
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14/12/2025

COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – EXCLUSIVIDADE
Bairro São Judas | Itabuna – BA

Uma cobertura duplex diferenciada, projetada para quem valoriza espaço, conforto, tecnologia e um padrão elevado de acabamento. Um imóvel exclusivo, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com vista privilegiada e infraestrutura completa.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 03 suítes, sendo uma suíte master
• Sala ampla com dois ambientes
• Varanda gourmet integrada
• 02 banheiros sociais
• Cozinha com móveis planejados
• Área de serviço com banheiro de apoio
• Acabamento em porcelanato de alto padrão
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Sala de cinema privativa
• Hidromassagem
• Sistema de energia solar
• Ar-condicionado central
• 03 vagas de garagem privativas
• 12 vagas destinadas a visitantes
• Prédio com elevador
• Área verde no condomínio

LOCALIZAÇÃO

• Bairro São Judas
• Região nobre de Itabuna
• Fácil acesso aos principais pontos da cidade
• Alto potencial de valorização

VALORES

• Valor de venda: R$ 1.200.000,00
• Condomínio: R$ 600,00

Agende uma visita e conheça de perto um imóvel que reúne sofisticação, exclusividade e conforto em cada detalhe.

João Victor Andrade
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09/12/2025

Douro Park – Ilhéus/BA

Frente total para o mar, três quartos com suíte, varanda ampla e venda de porteira fechada.
Localizado a uma quadra da praia e a três minutos do aeroporto, em uma das áreas que mais cresce e mais se valoriza em Ilhéus.
Condomínio completo com piscina, academia, cinema, área gourmet, brinquedoteca e segurança.

Imóvel ideal para quem busca investir com alta rentabilidade.
A forte demanda por temporada na região permite que o apartamento gere um fluxo de renda capaz de pagar o próprio investimento ao longo do tempo, especialmente pela vista definitiva e pela localização estratégica.

Principais pontos:

• Frente total mar
• Porteira fechada
• 3 quartos com suíte
• Varanda ampla com vista definitiva
• A uma quadra da praia
• 3 minutos do aeroporto
• Região de alta valorização
• Forte demanda para temporada
• Alta rentabilidade
• Possibilidade de o imóvel pagar o próprio investimento
• Condomínio completo
• Pronto para financiar

Valor: R$ 750.000
Documentação regular.

Contato:
João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430.

08/12/2025

Apartamento amplo na Zildolândia — Itabuna/BA

163 m² de volumetria e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto e ambientes realmente amplos.
• 3 quartos, sendo 2 suítes com varanda
• Closet
• Sala extremamente ampla com varanda
• Dependência completa
• Cozinha com armários
• Banheiro social
• 2º andar de escada — degraus leves e subida confortável
• 2 vagas de garagem

Valor: R$ 450.000,00
Condomínio: R$ 300,00
Aceita financiamento

Apartamento ideal para famílias que priorizam espaço interno, com planta versátil que permite personalização e integração dos ambientes.

Localização estratégica no bairro Zildolândia, praticamente no Centro, próximo às principais escolas, serviços, mercados e tudo que facilita o dia a dia.

Agende sua visita.

João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430

Endereço

Itabuna, BA
45605-510

Site

https://joaoandradecorretor.com.br/

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