João Victor Andrade Corretor de Imóveis

João Victor Andrade Corretor de Imóveis CRECI 29882 F

03/08/2026

A CHUVA PODE SER SUA ALIADA NA ESCOLHA DO IMÓVEL

No dia de sol, você conhece a beleza. Na chuva, descobre como o imóvel realmente se comporta.

Em Itabuna e Ilhéus, onde as chuvas são frequentes, aproveite esse momento para observar:

• goteiras, infiltrações, umidade e cheiro de m**o;
• funcionamento de calhas, ralos e escoamento do quintal;
• nível da casa em relação à rua;
• bueiros, pontos de acúmulo de água e risco de alagamento;
• condições da garagem, do acesso e da vizinhança.

A primeira visita apresenta o imóvel. A visita na chuva pode revelar o que você realmente está comprando.

Antes de fechar negócio, volte ao imóvel e analise tudo com atenção.

Chuva é bênção — e, antes de comprar, também é uma excelente oportunidade para visitar novamente e decidir com mais segurança.

Bora Imobiliária. Você sonha, a gente cuida do resto!

27/07/2026

IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE NO GÓES CALMON, AO LADO DO CENTRO DE ITABUNA E PRÓXIMO A TUDO

Imóvel localizado na Rua Alexandre Fleming, no bairro Góes Calmon, em terreno com 1.022,68 m² e aproximadamente 640,78 m² de área construída, distribuídos entre térreo e primeiro andar.

A estrutura conta com aproximadamente 16 ambientes principais, incluindo salas de atendimento, consultório, salas administrativas, auditório, sala de reunião, amplo espaço operacional, arquivo, sala de T.I., copa, depósito, áreas de apoio, sanitários, lavabo e amplas áreas de circulação interna.

No primeiro andar, destaca-se um salão com aproximadamente 65,51 m², ideal para call center, setor administrativo, coworking, treinamentos ou outras operações corporativas.

A garagem principal possui 57,53 m² e comporta até quatro carros convencionais ou aproximadamente três ambulâncias ou veículos de porte semelhante.

O imóvel é especialmente indicado para:

Clínicas e centros médicos;
Laboratórios;
Escolas e instituições de ensino;
Escritórios e sedes administrativas;
Empresas de atendimento;
Instituições que necessitem de diversos ambientes independentes.

Além do aproveitamento da estrutura existente, o terreno representa uma excelente oportunidade para construção de edif**ações, mediante análise da legislação urbanística aplicável.

Sua localização estratégica, a aproximadamente 250 metros do Restaurante Barcaça e da Avenida Félix Mendonça, permite fácil deslocamento a pé para o Centro da cidade, pontos de ônibus, Shopping Jequitibá e diversas opções de comércio, serviços, bares e restaurantes.

Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e incorporadores que procuram ampla metragem, localização privilegiada e elevado potencial de aproveitamento comercial ou imobiliário.

BORA Imobiliária – CRECI Jurídico J-3258
Corretor: João Victor Andrade – CRECI 29.882-BA
Celular: (73) 99102-6430
Telefone fixo: (73) 3301-2415
Site: www.boraimobiliária.com.br
Instagram: Bora Imobiliária | Itabuna e Ilhéus

21/07/2026

SALA COMERCIAL NO CENTRO DE ITABUNA

Espaço, localização e estrutura para o seu negócio funcionar com muito mais praticidade.

Essa sala comercial f**a na Avenida Inácio Tosta, uma das regiões mais centrais e estratégicas de Itabuna, ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, cursos, atendimento administrativo ou operações que precisam de ambientes bem divididos.

O imóvel f**a no 1º andar e conta com 8 ambientes, oferecendo uma planta muito versátil para diferentes modelos de negócio.

Diferenciais:

* 180m 2
* Localização central
* 1º andar
* 8 salas
* Hall de entrada
* 2 sanitários
* Copa
* Salas com divisórias
* Corredor de acesso
* Interfone
* Copa com armário aéreo, pia inox e purif**ador de água
* Ambientes com pontos elétricos e estrutura de climatização
* Piso cerâmico e boa distribuição interna

Uma sala comercial para quem precisa de presença, funcionalidade e praticidade no coração de Itabuna.

Agende sua visita.

BORA IMOBILIÁRIA
João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430

10/06/2026

Mais do que imóveis, cuidamos de histórias, mudanças e novos começos.

Nada enche mais o coração do que ver um cliente satisfeito, realizando seus objetivos com segurança, velocidade e confiança.

Você sonha, a gente cuida do resto.

09/06/2026

APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO REAL VILLE – SÃO JUDAS, ITABUNA-BA

Valor: R$ 225.000,00
2º andar
2 vagas de garagem
Documentação regular | Aceita financiamento

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, bem cuidado e com diferenciais que realmente fazem diferença no dia a dia.

Localizado no Condomínio Real Ville, no bairro São Judas, este imóvel reúne conforto, segurança, praticidade e um preço extremamente competitivo para a estrutura que oferece.

O apartamento f**a no 2º andar e conta com uma planta muito funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, móveis planejados, ar-condicionado nos quartos e fechadura eletrônica, trazendo mais conforto, praticidade e segurança.

O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial no condomínio.

Diferenciais do apartamento:

* 2 quartos, sendo 1 suíte
* 2º andar
* Sala
* Cozinha
* Banheiro social
* Móveis planejados
* Ar-condicionado nos quartos
* Fechadura eletrônica
* 2 vagas de garagem
* Imóvel bem conservado
* Documentação regular
* Aceita financiamento

Diferenciais do condomínio:

* Condomínio fechado
* Portaria 24 horas
* Piscina adulto e infantil
* Quadra de futebol
* Academia
* Salão de festas
* Salão de jogos
* Espaço infantil
* Praça de recreação
* Ambiente seguro e familiar

O Real Ville está em uma região com bom potencial de valorização, com acesso facilitado a importantes vias da cidade e boa conexão com o centro de Itabuna.

Por R$ 225.000,00, este apartamento se destaca pelo conjunto: condomínio completo, 2 vagas de garagem, planejados, ar-condicionado, fechadura eletrônica e possibilidade de financiamento.

Uma oportunidade muito interessante para quem quer sair do aluguel, morar com segurança ou investir em um imóvel com excelente liquidez.

BORA IMOBILIÁRIA
João Victor Andrade
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(73) 99102-6430

20/05/2026

CASA À VENDA NO CASTÁLIA | ITABUNA-BA
Mais de 230 m² | R$ 990.000,00

Esse vídeo ficou um pouco maior do que o normal, mas essa casa também não é comum. Vale assistir até o final.

No Castália, um dos bairros mais valorizados de Itabuna, apresento uma casa plural, versátil e cheia de possibilidades.

O grande diferencial é a funcionalidade: a casa permite uma vida completa no pavimento térreo, ideal para famílias com idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou quem busca mais praticidade no dia a dia.

No térreo, são duas suítes, sendo uma master com armários e banheira de hidromassagem, além de sala de estar/TV, sala de jantar integrada, cozinha conjugada, área de serviço, jardim de inverno e garagem com duas vagas soltas e portões independentes.

No pavimento superior, a casa conta com escritório amplo, que pode ser transformado em quarto, mais uma suíte e varanda inteiriça com vista privilegiada para o Castália.

E no subsolo vem a surpresa: uma área gourmet completa com churrasqueira, lavabo, banheiro social, depósito, dependência, canil/adaptação para lavanderia e dois reservatórios de 5.000 litros.

É uma casa para quem quer espaço, conforto, lazer e flexibilidade em um só imóvel.

Documentação 100% regular.
Aceita financiamento bancário.

Assista ao vídeo completo. Ele é grande, mas a casa também é. E vale cada segundo.

BORA IMOBILIÁRIA

João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430

26/04/2026

Ontem foi dia de lançamento e o resultado confirmou a força do Loteamento Nascer do Sol.

Um evento especial, casa cheia, corretores engajados e um produto que já nasceu com grande aceitação no mercado.

Dos 81 lotes disponíveis, 58 foram reservados ainda no lançamento, representando aproximadamente 72% do empreendimento.

Mais do que números, esse resultado mostra confiança, planejamento e o desejo de muitas famílias de investir em uma oportunidade com localização, potencial de valorização e condições comerciais diferenciadas.

O Nascer do Sol já é um sucesso.

09/03/2026

O Jardim Botânico já é realidade.

Acompanhamos de perto o lançamento oficial do empreendimento e as obras seguem avançando rapidamente. A fachada principal já está 100% concluída, a avenida principal pronta e a primeira quadra em fase final de execução.

Um condomínio fechado de alto padrão, planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida em um dos projetos urbanísticos mais modernos da região.

Ainda dá tempo de garantir o seu lote.

Lotes a partir de R$ 240.000.

Condições facilitadas:
• 30% de entrada + até 24 parcelas direto com a construtora
• Ou financiamento através do Sicoob

Faça a sua simulação e venha conhecer o projeto de perto.

Entre em contato ou me chame no direct para mais informações.

João Victor Andrade
Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F
(73) 99102-6430

Endereço

Itabuna, BA
45605-510

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