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Nivia Marquiori Imóveis

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Brasil
Itaipava, RJ
Nivia Marquiori Imóveis

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Nivia Marquiori Imóveis, Agente imobiliário, Estrada União e Indústria, 9153, Itaipava.

10/09/2026

Apresentamos o Condomínio Vale da Baronesa, um projeto de alto padrão assinado por Guilherme Lima e Mauricio Mello Arquitetura. Localizado na prestigiada Estrada Bernardo Coutinho, em Araras, Petrópolis, este é o cenário perfeito para quem busca um refúgio com máxima privacidade e contato direto com a natureza.

Composto por apenas 16 residências unifamiliares integradas a um terreno com mais de 71.000m², o empreendimento reserva 25% de sua área total exclusivamente para uma Reserva Florestal preservada.

➡Casas modernas com plantas de até 308,10m² de área construída.
➡Sala ampla, cozinha integrada, área de serviço, banheiro, lavabo e 1 suíte confortável.
➡Mezanino/Home office ideal para o seu dia a dia e mais 3 suítes privativas.
➡Cada unidade conta com sua própria piscina, deck de madeira e área gourmet para momentos inesquecíveis em família.
Praticidade:Garagem privativa com duas vagas por residência.

➡Área de lazer com espaço gourmet coberto e academia para os moradores.
➡Quadra de tênis exclusiva.
➡ Estacionamento planejado com 6 vagas dedicadas para visitantes.
➡Vias internas pavimentadas e iluminadas.
➡Saneamento ecologicamente correto com sistema de tratamento coletivo próprio (fossa séptica e filtro anaeróbio).

Viva cercado pela tranquilidade de Araras, sem abrir mão do design contemporâneo e da segurança.

📥 Quer conhecer as plantas e o memorial completo? Deixe um comentário ou envie uma mensagem por Direct para receber todos os detalhes com a nossa equipe.

08/09/2026

A Região Serrana tem um calendário que combina cultura, gastronomia, música, lazer e experiências para todos os estilos.

Em setembro, Petrópolis e Itaipava recebem eventos que movimentam a cidade e reforçam o que torna a serra tão especial: qualidade de vida, tradição, natureza, boa gastronomia e uma rotina com mais possibilidades.

Confira alguns dos principais eventos do mês:

📍 Oktoberfest Petrópolis
Data: 04 a 07/09 e 11 a 13/09
Local: Parque de Itaipava

📍 Feira Trama
Data: 04 a 06/09
Local: Cervejaria Bohemia — Centro

📍 Mastercasa ONI Araras 2026
Data: 09 a 13/09 e 16 a 20/09
Local: ONI Araras — Araras

📍 Sunset Marambaia
Data: 05/09
Local: Casa Marambaia — Corrêas

📍 Samba Itaipava com Sorriso Maroto
Data: 06/09
Local: Castelo de Itaipava

📍 5º Circuito Imperial de Automobilismo
Data: 11 a 13/09
Local: Centro Histórico de Petrópolis

📍 Feira Errejota
Data: 12 e 13/09
Local: Praça da Liberdade — Centro

📍 Marambaia B**r Experience
Data: 12/09
Local: Casa Marambaia — Corrêas

📍 Serra Serata — Festa Italiana
Data: 16 a 20/09
Local: Palácio de Cristal — Centro

📍 Roberto Menescal e a Bossa Nova
Data: 25/09
Local: Centro Cultural Sesc Quitandinha

📍 Raphael Ghanem em “A Carne só cai no prato do Vegano”
Data: 27/09
Local: Teatro Imperial — Centro

Mais do que uma agenda movimentada, esses eventos mostram por que tantas pessoas escolhem Petrópolis, Itaipava e região para morar, investir ou ter um refúgio na serra.

Aqui, viver bem também é estar perto de experiências que tornam a rotina mais leve, cultural e especial.

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04/09/2026

O valor de um imóvel não é definido apenas pelo tamanho ou pela beleza da propriedade. Existem diversos fatores que impactam diretamente na avaliação e no potencial de valorização.

Entre os principais estão:
✅ Localização
Bairro, acesso, segurança, infraestrutura ao redor e proximidade de serviços fazem toda a diferença.

✅ Estado de conservação
Imóveis bem cuidados, atualizados e com boa manutenção tendem a ter maior valor de mercado.

✅ Metragem e distribuição dos espaços
Mais do que o tamanho, a funcionalidade da planta também influencia na percepção de valor.

✅ Acabamentos e diferenciais
Materiais, marcenaria, área de lazer, vista, iluminação natural, varanda, jardim e vagas de garagem podem valorizar o imóvel.

✅ Condomínio e infraestrutura
Segurança, lazer, serviços, áreas comuns e padrão do condomínio também entram na conta.

✅ Potencial de valorização
Regiões em crescimento, com boa procura e desenvolvimento urbano, costumam apresentar oportunidades mais estratégicas.

Por isso, antes de comprar ou vender, é essencial contar com uma avaliação profissional e uma leitura realista do mercado.

Na NM Imóveis, ajudamos você a entender o verdadeiro valor do seu imóvel com segurança, estratégia e atendimento personalizado.

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02/09/2026

O melhor dos dois mundos espera por você: o ar inconfundível da fazenda com a total conveniência da cidade.

Imagine viver em uma localização privilegiada na Região Serrana do Rio de Janeiro, cercado por paisagens deslumbrantes de montanhas, cachoeiras e Mata Atlântica preservada. Esse lugar existe e se chama Farm Ville Sebollas.

Aqui, você e sua família têm a liberdade de escolher como tornar cada momento inesquecível:
✨ Terrenos amplos a partir de 20 mil m².
🌅 Lotes exclusivos com vista para o nascer ou pôr do sol.
🐴 Lazer premium com um Centro Hípico completo de 19 baias
🎾 Estrutura de quadras de tênis e beach tennis.
🍕 Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza para celebrar a vida.

Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado, portaria, monitoramento 24h e pistas 100% pavimentadas.
A tranquilidade que você busca, pertinho de tudo.

27/08/2026

Hoje é dia de celebrar quem transforma escolhas em novos começos.

No Dia do Corretor de Imóveis, a NM Imóveis homenageia duas profissionais que representam com excelência, dedicação e sensibilidade a essência dessa profissão: Nívia e Jucinete.

Ser corretora de imóveis vai muito além de apresentar casas, apartamentos ou terrenos.

É ouvir histórias.
Entender sonhos.
Acolher dúvidas.
Orientar decisões importantes.
E conduzir cada cliente com responsabilidade, cuidado e confiança.

Nívia e Jucinete carregam em sua trajetória o compromisso de ajudar pessoas e famílias a encontrarem mais do que um imóvel: um lugar para viver, investir, recomeçar e construir novas memórias.

Hoje, nosso reconhecimento é para elas, que fazem da corretagem uma profissão de entrega, estratégia e afeto.

Feliz Dia do Corretor de Imóveis! 🏡

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25/08/2026

🍷 Condomínio Videiras: viva entre vinhedos, montanhas e experiências únicas

Imagine viver em um lugar onde o tempo desacelera, a paisagem inspira e a natureza se torna parte da sua rotina.

Na encantadora Serra Fluminense, em Teresópolis, nasce o Condomínio Videiras: um refúgio exclusivo para quem busca harmonia, bem-estar e uma forma mais leve de viver.

Cercado por bosques, montanhas e pelos vinhedos da renomada Vinícola Maturano, o empreendimento une o charme da serra à sofisticação de uma estrutura pensada para momentos memoráveis.

✨ Destaques do empreendimento:

• Condomínio fechado com 206 lotes
• Lotes de 450 m² a 1.200 m²
• Área de lazer planejada com 14 mil m²
• Sede social
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Quadra de beach tennis
• Heliponto com hangar para até 5 helicópteros

E ao lado, toda a experiência da Vinícola Maturano: restaurante com parrilla, w**e bar para até 320 pessoas, hotel boutique com 61 suítes e capela para celebrações especiais.

Mais do que um endereço em Teresópolis, o Condomínio Videiras é um convite para viver a serra com exclusividade, contemplação e qualidade de vida.

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21/08/2026

Casa Guararema: um refúgio para viver com calma, conforto e conexão com a natureza

Há casas que acolhem desde o primeiro olhar.

A Casa Guararema traduz essa sensação de pausa: um endereço pensado para quem busca mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão do conforto de uma casa completa para receber, descansar e viver bons momentos.

Com atmosfera tranquila e integração com o verde, o imóvel é ideal para quem deseja transformar a rotina em uma experiência mais leve — seja para morar, passar temporadas ou construir novas memórias em família.

Um lugar para desacelerar, respirar melhor e sentir que cada detalhe convida ao bem-estar.

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19/08/2026

Já pensou em viver onde o tempo desacelera e a natureza se torna sua maior vizinha? 🌿✨

O condomínio Videiras é o seu novo refúgio na encantadora Serra Fluminense, em Teresópolis. Um lugar desenhado para quem busca exclusividade, harmonia e bem-estar, cercado por paisagens deslumbrantes e bosques inspiradores.

Localizado ao lado da renomada Vinícola Maturano — ícone do enoturismo brasileiro —, o residencial oferece uma experiência de vida sofisticada e única. Imagine acordar todos os dias com a vista de vinhedos exuberantes bem ao seu lado!

O que você encontra no Videiras:
🏡 Condomínio fechado com 206 lotes (de 450 a 1200 m²).
⚽ Ampla área de lazer planejada em 14 mil m², incluindo sede, quadra poliesportiva, quadra de tênis e quadra de beach tennis.
🚁 Heliponto com hangar para até 5 helicópteros, garantindo total mobilidade e conforto.
🍷 Toda a conveniência da estrutura vizinha da Vinícola Maturano, com restaurante com parrilla e w**e bar (até 320 lugares), hotel boutique com 61 suítes e capela.

Mais do que um endereço, um convite para viver em sintonia com a essência da Serra.

📍 Teresópolis - RJ

💬 Quer saber mais sobre as condições de lançamento? Deixe um comentário ou envie uma mensagem no Direct

14/08/2026

🌿 OX Park Design by Edsa: o design em seu estado natural

Na Barra da Tijuca, nasce um empreendimento pensado para quem deseja viver com mais equilíbrio entre natureza, arquitetura e conveniência.

O OX Park Design by Edsa une a assinatura da Cyrela a um projeto contemporâneo, cercado por áreas verdes e com infraestrutura completa para transformar a rotina em uma experiência mais leve, funcional e sofisticada.

Localizado próximo ao Bosque da Barra e aos principais pontos de conveniência do bairro, o empreendimento oferece o privilégio de estar em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, sem abrir mão do contato com a natureza.

✨ Destaques do empreendimento:
• localização privilegiada na Barra da Tijuca
• projeto com conceito integrado ao verde
• lazer completo para todas as idades
• piscina com raia, spa, academia e áreas de convivência
• coworking, espaço gourmet, pet park e brinquedoteca
• quadras esportivas e ambientes pensados para bem-estar

Mais do que morar, viver no OX Park Design by Edsa é experimentar uma nova relação com a cidade: com mais design, natureza, conforto e qualidade de vida.

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Endereço

Estrada União E Indústria, 9153
Itaipava, RJ
25730-736

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