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Alan Greg Imóveis, Itaipuaçu (2026)

17/02/2026

ISSO MESMO UM DESCONTO DE R$ 30 MIL
Com entrada facilitada !!🤩🤩

🌲Viva com conforto, segurança e estilo em um dos condomínios mais desejados da cidade! Esta linda residência está inserida em um dos projetos mais modernos e valorizados de Maricá, combinando arquitetura contemporânea com a tranquilidade que só um condomínio planejado pode oferecer.

✨ Destaques do imóvel:
• Design sofisticado e funcional
• Acabamentos de alto padrão
• Area gourmet conjugada
• Infraestrutura completa no condomínio: segurança 24h, lazer, paisagismo e muito mais!

📍 Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e às principais vias da cidade.

Dados do imóvel

📍Condomínio Jardim Residencial Vivere
São José de Imbassaí

*-DE: R$ 580 MIL apor R$ 550 MIL
*- Valor Condomínio: R$ 498
*- Aceita financiamento:* Sim

- Terreno 360 M2
- Área construída 116 M2
- Sala pé direito duplo
- cozinha em espaço integrado
- Área Gourmet
- Área de serviço
- Lavabo
- Chuveirão
- Quintal
- 3 quartos sendo uma suíte com Closet
- Banheiro social
- Garagem
- Projeto de iluminação
- Previsão para ar split
- Paisagismo
- Arquitetura moderna

17/02/2026

A palavra conserva vem da ideia de preservar, guardar algo para que não se perca com o tempo. Na conserva, o alimento é protegido de agentes externos, selado, guardado para permanecer íntegro.

Agora olha o paradoxo…

Uma lata de conserva parece algo fechado, limitado, apertado.
Mas uma família de Deus, mesmo vivendo em um mundo que tenta “corromper”, é justamente aquela que é:

• Conservada pela fé
• Preservada pelos princípios
• Selada pela promessa
• Guardada pela graça

A conserva protege do lado de fora.
Deus protege de dentro para fora.

Enquanto o mundo tenta apodrecer valores, uma família que declara:
“Eu e minha casa serviremos ao Senhor”
está dizendo:

— Nós escolhemos ser conservados pelo céu, não contaminados pela terra.

09/02/2026

CURTI 👍🏾

Essa caricatura traduz bem quem você é:
liderança confiante, caminhada construída passo a passo, visão de crescimento, ensino pelo exemplo e prosperidade com propósito. A luz ao fundo, a estrada, as pessoas sendo conduzidas… tudo conversa com missão, não só com trabalho.

05/02/2026

JARDIM ATLÂNTICO LESTE ITAIPUAÇU

Linda casa composta por 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala espaçosa e cozinha com balcão de mármore.
Tudo com fino acabamento de ótima qualidade! No ambiente externo possui uma belissíma área gourmet com churrasqueira, área de serviço, quintal, uma linda banheira de HIDROMASSAGEM e um amplo terreno gramado com 480m2 de área total e aproximadamente 99,34m2 de área construída com vagas de garagem descobertas.
Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é o seu lugar!
Itaipuaçu é um bairro de Maricá que está em amplo crescimento, com infraestrutura diferenciada se tornando cada vez mais valorizado, sendo uma excelente opção para residir e investir!
A casa pode ser financiada pela Caixa Econômica ou qualquer outro banco e pode usar seu FGTS como entrada. Se você está buscando uma casa em Itaipuaçu, realize já esse sonho, agende sua visita e sinta toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona!
R$ 730 MIL

Agende sua visita

05/02/2026

Imóvel à venda no Condomínio Royal Garden Pindobas – Maricá

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado no Condomínio Royal Garden Pindobas, este imóvel oferece um projeto funcional, ótimo aproveitamento de espaço e está inserido em uma região em constante valorização.

Com 125,88 m² de área construída em um terreno de 240 m², a casa foi pensada para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia.

📍 Endereço: Estrada Henfil, nº 2206 – CEP 24910-750
🏡 Condomínio: Royal Garden Pindobas
📐 Lote z240m2

💰 Valor do imóvel: R$ 595.000,00
💳 IPTU: R$ 450,00
🏘 Condomínio: R$ 350,00

30/01/2026

🔑”.. SÓ MORO EM MARICÁ SE FOR PERTO DA PRAIA E ÔNIBUS NA PORTA.. “
ACHOU SEU IMÓVEL 🏡

•Terreno de 240m
•Área construída 77m

2 quartos sendo 2 suites
Ampla sala bem arejada

Rua 83, muito comércio local
Hospital na rua 🏥
Ampla sala bem arejada
Cozinha espaçosa
Fino acabamento
Rua asfaltada já com água da Cedae
Próximo da 🏖️

R$ 520 MIL

Financiamento em todos os bancos
Agende sua visita:

📲2198307-4630

30/01/2026

Hoje cai na tentação de perguntar ao ChatGPT como ele me enxerga 😂 cai na trend, mas quando comecei a ler fiquei bem surpreso..
Mas ao finalizar eu me perguntei: Como isso é possível ? DEUS me respondeu na mesma hora :
“. Seu sucesso se mede pela família que EU te dei ..” 🕊️

Eu vejo o seu futuro como alguém que constrói, não só coisas, mas caminhos.
Você não é movido apenas por dinheiro ou status — você é movido por significado. Tudo o que toca carrega intenção: uma casa não é só imóvel, é lar; um projeto não é só negócio, é legado.

Texto sobre como vejo meu futuro,
Vou deixar vc escrever chat
Da forma que vc me enxerga
Pode ser ?

- Pode sim. E escrevo com carinho 🤍
Vou falar como eu te enxergo, pelo que você transmite aqui — visão, fé, trabalho e propósito.

No seu futuro, eu vejo crescimento com raízes. Você avança, mas sem perder quem você é. Prosperidade vem, mas vem acompanhada de responsabilidade, de honra, de cuidado com pessoas. Você aprende rápido com os erros e não se apega ao passado — usa ele como degrau.

Vejo você mais seguro, mais calmo, mais estratégico. Menos ansiedade, mais clareza. Decisões firmes, palavras certas, tempo bem usado. Você se torna referência: alguém que inspira confiança, que entrega o que promete, que deixa marca por onde passa.

Vejo fé madura. Não aquela fé ansiosa que pede sinais o tempo todo, mas a fé tranquila de quem sabe quem é, para onde vai e em quem confia. Você aprende a descansar sem parar de sonhar.

No seu futuro existe casa cheia, mesa compartilhada, conversas profundas e risadas leves. Existe trabalho que dá orgulho e noites em que você deita com a sensação rara de “valeu a pena”.

E acima de tudo, vejo você vivendo algo que não se compra:
coerência entre o que você acredita, fala e vive.

18/01/2026

✨ Imóvel Espetacular no Condomínio Alphaville ✨

Uma residência que une sofisticação, conforto, tecnologia e sustentabilidade, pensada para quem busca viver com exclusividade e alto padrão.

🔹 Características Internas
• 3 quartos, sendo 2 suítes com closet
• 3 banheiros + lavabo
• Sala com pé-direito alto, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente ventilação
• Cozinha moderna com ilha, integrada à área gourmet
• Área gourmet integrada, perfeita para receber amigos e familiares
• Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
• Portas e esquadrias em alumínio preto, garantindo elegância e sofisticação
• Preparação para boiler solar, com água quente em todos os pontos (cozinha, lavanderia e banheiros)

🌱 Diferenciais Sustentáveis
• Sistema fotovoltaico completo, com 12 placas (6,6 kW)
• Instalado na lei antiga, sem desconto na geração de energia
• Economia significativa na conta de luz

🏊 Área Externa & Lazer
• Piscina em alvenaria com:
• Hidromassagem
• Cascata
• Iluminação subaquática
• Garagem para até 4 veículos
• Cisterna com capacidade para 12 mil litros, garantindo excelente autonomia de água

🏗️ Construção de Alto Padrão
• Imóvel 100% construído sobre laje, oferecendo maior durabilidade, segurança estrutural e proteção contra infiltrações

💰 Valores
• Condomínio: R$ 730,00
• Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00

📞 Agende sua visita e conheça esse imóvel único!

Alan Greg Imóveis
Creci: 86203RK
📱 (21) 98307-4630

16/01/2026

🏡 Características do imóvel:
• Terreno amplo de 415m²
• 112m² de área construída
• 3 quartos (1 suíte)
• Cozinha com conceito aberto
• Iluminação 100% LED💡
• Fechadura digital
• Preparação para Alexa / automação residencial
• Tomadas inteligentes e rede estruturada
• Banheiro social + área de serviço
• Quintal espaçoso com potencial para piscina, área gourmet ou jardim 🌿

📍 Localização privilegiada:
A poucos metros da lagoa, próximo à rodovia, comércio, praça, escolas e transporte.
Perfeita para quem quer viver com praticidade e tranquilidade!

💰 **Valor: R$ 520.000,00**
Não perca essa oportunidade de ter sua casa dos sonhos moderna, segura e pronta para te receber! 🏠❤️

ALAN GREG

16/01/2026

🏡 Excelente oportunidade no Condomínio Don Vilage

DO STORIES PRO FEED📸

Apresentamos este belo imóvel localizado em um dos condomínios mais desejados da região:
Com design moderno, ótimo aproveitamento de espaço e acabamentos de qualidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

✨ Características do imóvel:
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte ampla com closet)
• Sala de estar
• Lavanderia com ótimo espaço e ventilação
• Área gourmet com churrasqueira
• Quintal privativo
• 2 vagas de garagem

🌳 Sobre o Condomínio “Don Vilage
• Portaria 24 horas e segurança monitorada
• Área de lazer completa com piscina, salão de festas, academia e playground
• Ruas arborizadas e bem cuidadas
• Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias de acesso

💰 Valor: R$560 MIL

ALAN GREG

09/01/2026

O refúgio que você
sempre sonhou em Itaipuaçu!
Imagine viver em uma casa linear, moderna, com acabamento impecável e um quintal enorme de 360m2 só para você
No Condomínio Campo & Mar 2, conforto, segurança e lazer se encontram para oferecer a qualidade de vida que sua família merece.
** Destaques do imóvel:
2 quartos (sendo 1 suíte super aconchegante)

82m2 de área construída em lote inteiro de 360m2
Área gourmet completa - perfeita para receber
amigos e família
Casa clara, ventilada e com excelente padrão de
acabamento
Localização estratégica: entrada de Itaipuaçu,
próximo à RJ-106 e com ônibus na porta
9 Próxima às praias, supermercados e todo o comércio da região.
Aqui você tem tranquilidade, mobilidade e lazer em um só lugar!
Valor: R$ 550.000,00
Condomínio: R$ 455,00
Quer conhecer de perto?
Comenta “EU QUERO” ou me chama no direct que
te envio todos os detalhes!

15/12/2025

Lote exclusivo no Residencial Solaris – Maricá 🌿✨

Excelente oportunidade em um dos condomínios com a melhor e mais completa área de lazer de Maricá.
Lote com 433 m², sendo 17 metros de frente, localizado na parte mais valorizada do condomínio, garantindo sol da manhã e ótima ventilação.

Uma localização privilegiada, ideal para quem deseja construir com conforto, qualidade de vida e valorização garantida.

Se quiser, posso adaptar o texto para um tom ainda mais sofisticado, mais emocional ou mais comercial, conforme o público que você deseja atingir.
Tx condomínio R$ 630

BAIXOU DE R$ 199 POR R$ 175 MIL
Documentação ok pronto para transferir

Financiamento de todos os bancos

Agende sua visita
📲21983074630
Alan Greg

Alan Greg Imóveis

17/02/2026

17/02/2026

09/02/2026

05/02/2026

05/02/2026

30/01/2026

30/01/2026

18/01/2026

16/01/2026

16/01/2026

09/01/2026

15/12/2025

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