13/05/2026
Vale a pena financiar um imóvel com juros tão altos?
Essa conta a maioria não faz — e continua pagando aluguel achando que está sendo racional.
Cada parcela tem dois componentes: juro, que é custo — e amortização, que é patrimônio.
Quando sobrar dinheiro, amortização extraordinária pelo final do contrato. Você elimina as últimas parcelas primeiro — que têm pouco juro e muito principal. Reduz o prazo, libera fluxo de caixa, paga menos ao banco no total.
E se os juros caírem? Portabilidade. Você leva o financiamento para outro banco com taxa menor.
Você trava o ativo hoje. Renegocia o custo quando o mercado deixar. E abrevia o prazo quando tiver fôlego.
