Imobiliária Elvio França

02/04/2026

Pré-Lançamento no VivaPark Porto Belo.

Em até 120x para você pagar direto com a construtora.

07/03/2026

Linden, a inovação em Pomerode.

05/09/2025

All Wert Porto Belo, o quintal da sua casa é um campo de golf.

14/07/2025

🏠 Alugue Sem Surpresas: 6 Dicas Para um Processo Tranquilo!

📊 Organize Suas Finanças
Planeje-se financeiramente para que o aluguel e as despesas não ultrapassem 30% da sua renda.

💸 Considere Todas as Despesas
Inclua no seu planejamento todos os custos associados, como IPTU e manutenção.

📝 Insista em um Contrato
Assegure-se de que todos os termos estejam claros e justos no contrato de locação.

🏡 Avalie as Necessidades dos Moradores
Escolha um imóvel que atenda às necessidades de conforto e praticidade da sua família.

🌍 Escolha o Bairro Ideal
Opte por uma localização que facilite o dia a dia e ofereça boa infraestrutura.

🔍 Realize uma Vistoria Completa
Confira pessoalmente as condições do imóvel antes de fechar negócio.

14/07/2025

🚫 3 Situações que Podem Prejudicar a Venda do Seu Imóvel

💸 Preço Inadequado
Um dos erros mais comuns é estipular um preço que não corresponde ao valor de mercado do imóvel. Isso pode afastar potenciais compradores ou prolongar o período de venda.

Solução: Realize uma avaliação de mercado para definir um preço competitivo e realista, considerando fatores como localização, tamanho, estado do imóvel e valores praticados na região.

🏚️ Má Apresentação do Imóvel
Imóveis desorganizados, sujos ou que necessitam de reparos podem passar uma impressão negativa aos interessados. Isso pode diminuir o interesse de compra ou reduzir o valor oferecido pelo imóvel.

Solução: Invista em pequenas reformas e na limpeza do imóvel. Uma boa apresentação pode fazer uma grande diferença, destacando pontos positivos e aumentando o interesse dos compradores.

📜 Documentação Irregular
Problemas com a documentação do imóvel, como pendências em registros, impostos atrasados ou documentação incompleta, podem complicar ou até inviabilizar a venda.

Solução: Antes de colocar o imóvel à venda, certifique-se de que toda a documentação está atualizada e regularizada. Isso inclui a matrícula do imóvel, IPTU, taxas condominiais e quaisquer outros documentos necessários.

🌟 Se precisar de ajuda para preparar seu imóvel para a venda, entre em contato!

10/05/2024

🌷 Feliz Dia das Mães!

👩‍👧‍👦 Neste 12 de maio, queremos homenagear todas as mães com todo nosso carinho e admiração. Que este dia seja repleto de amor, paz e alegria. Mães são verdadeiras fontes de inspiração e força para todos nós.

🎉 Que possam receber toda a gratidão e reconhecimento que merecem. Desfrutem de cada momento especial ao lado de quem amam. Sintam-se abraçadas e valorizadas, não só hoje, mas todos os dias.

19/04/2024

🏡 Entendendo as Categorias de Imóveis no Brasil!

No mercado imobiliário, cada tipo de imóvel oferece características únicas que atendem a diferentes necessidades e estilos de vida. Descubra as principais diferenças entre imóveis de baixo, médio, alto padrão e de luxo:

1. Imóveis de Baixo Padrão
Preço: Mais acessíveis.
Localização: Geralmente em áreas periféricas.
Infraestrutura: Simples, com menos comodidades.
Valorização: Mais limitada.

2. Imóveis de Médio Padrão
Preço: Intermediários, bom custo-benefício.
Localização: Bairros residenciais tradicionais.
Infraestrutura: Dimensões superiores, acabamentos e comodidades melhores.
Valorização: Expressiva em áreas em desenvolvimento.

3. Imóveis de Alto Padrão
Preço: Elevados.
Localização: Bairros nobres com excelente infraestrutura.
Infraestrutura: Grandes, acabamentos de alta qualidade, segurança reforçada.
Valorização: Estável e consistente.

4. Imóveis de Luxo
Preço: No topo da escala de preços.
Localização: Áreas exclusivas e bairros nobres.
Infraestrutura: Acabamentos luxuosos, tecnologia avançada, segurança intensiva.
Valorização: Alta, devido à escassez e demanda por exclusividade.

🔍 Pense no que é mais importante para você e escolha o imóvel que melhor atende às suas expectativas! Consulte nossos imóveis.

29/03/2024

PRÉ-LANÇAMENTO NO CENTRO DE ITAJAI.

STUDIOS E LOFTS COM UNIDADES A PARTIR DE R$ 293.900,00

O PASS CONNECT - INVESTIMENTO E RENTABILIDADE Localizado no coração da cidade, Rua Brusque, 417 Bairro Centro – Itajaí/SC. UM EMPREENDIMENTO COM STÚDIOS, LOFTS COM UNIDADES A PARTIR DE 23,33M² ÁREA COMUM Acesso de veículos; Deposito de Gás; Deposito de Lixo; Circulação de Pedestres; Dois...

29/03/2024

https://elviofrancaimoveis.com.br/imovel/loft-a-venda-1-quarto-centro-itajai-sc-32m2-id-161

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26/03/2024

Simplesmente amor da minha vida!

Sofia é um presente de Deus em nossas vidas!