03/07/2026
Descrição
Oportunidade de Investimento e Moradia no Johann Bach Residence - Camboriú/SC
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Camboriú, localizada no bairro São Francisco de Assis. O Johann Bach Residence destaca-se como uma opção estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio ideal entre custo-benefício, localização e potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem no litoral catarinense.
Localização Estratégica
Situado na Rua São Leopoldo, o empreendimento oferece acesso facilitado aos principais pontos da cidade e às vias de conexão com Balneário Camboriú. A localização no bairro São Francisco de Assis garante conveniência urbana em um ambiente em constante desenvolvimento, fator determinante para a valorização patrimonial a médio e longo prazo.
Configuração do Imóvel
O apartamento possui uma planta racional e bem distribuída, com 67,15 m² de área privativa e 80,00 m² de área total. O projeto prioriza o conforto e a privacidade, sendo composto por:
* 02 Suítes amplas, configuração altamente demandada tanto para revenda quanto para locação.
* Living integrado, proporcionando um ambiente social fluido.
* Sacada com churrasqueira, item essencial para o lazer privado e valorização do imóvel.
* Área de serviço independente.
* 01 Vaga de garagem coberta.
Estrutura do Empreendimento
O Johann Bach Residence é um edifício de torre única com 11 andares e apenas 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e baixa densidade condominial. A infraestrutura de lazer e segurança é completa, incluindo:
* Portaria 24 horas, assegurando controle e tranquilidade.
* Piscina e Playground para recreação.
* Salão de Festas equipado para eventos sociais.
* Elevador moderno para maior comodidade.
Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 699.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva no cenário atual. A combinação de duas suítes em uma metragem otimizada, somada à infraestrutura de lazer e à segurança de um condomínio fechado, torna esta unidade um ativo de alta liquidez. É uma escolha lógica para quem busca solidez imobiliária, seja para residência própria ou para compor uma carteira de aluguel em uma região de demanda crescente.
