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Hill Prime Imóveis

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Itajubá, MG
Hill Prime Imóveis

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02/09/2026

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL À VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade para investimento e operação logística/industrial, em localização estratégica na Rua Júlio Prestes de Albuquerque.

Imóvel com excelente estrutura, pé-direito elevado, docas e infraestrutura preparada para operações de armazenagem, distribuição e atividades industriais.

📐 Características do imóvel

* Terreno: 3.356 m²
* Área construída: 2.180 m²
* Pé-direito: 12 metros
* 4 docas
* Rampa de acesso
* Piso industrial com capacidade de 6 t/m²
* 15 vagas de estacionamento
* 4 banheiros
* Sistema de placas fotovoltaicas
* AVCB
* Excelente estrutura para operação logística e industrial

💰 Condições comerciais

Venda: R$ 10.000.000

Locação: R$ 76.300/mês

Imóvel com características que atendem empresas que buscam estrutura pronta, capacidade operacional e eficiência energética, reduzindo a necessidade de grandes investimentos iniciais em adaptação.

Excelente alternativa para empresas, operadores logísticos, distribuidores, centros de armazenagem e investidores que buscam um ativo industrial com geração de renda.

📅 Publicado/atualizado em 01/07/2026.

Consulte condições comerciais e agende uma visita.

30/08/2026

ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO — ARAXÁ/MG

Área: aproximadamente 1.000.000 m²

Modelo de negócio: Parceria para desenvolvimento do empreendimento.

Aporte: realizado após a aprovação do projeto e das condições necessárias para implantação.

Remuneração / Comissão: 2% sobre o VGV (Valor Geral de Vendas), com pagamento em 24 parcelas.

Oportunidade destinada a investidores, incorporadoras e empresas interessadas em participar do desenvolvimento de um projeto de grande porte em Araxá/MG.

Condições e estrutura da parceria a serem apresentadas mediante interesse.

🐦

30/08/2026

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | OPERAÇÃO COM RENDA

Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo imobiliário de grande porte, locado e com contrato de longo prazo.

📐 Área de terreno: aproximadamente 3.050 m²
🏗️ Área construída: aproximadamente 10.605 m²
💰 Valor de venda: R$ 17.000.000
💵 Renda mensal: R$ 140.000
📈 Renda anual: R$ 1.680.000
📊 Yield bruto aproximado: 9,88% a.a.

🏛️ Locatário institucional: INFRAERO

O imóvel possui aproximadamente 15 anos de ocupação pelo atual locatário e contrato vigente até 2035, proporcionando previsibilidade de receita e segurança para o investidor.

Diferenciais do ativo

• Imóvel de grande porte
• Locação já estabelecida
• Locatário institucional
• Contrato de longo prazo
• Renda recorrente
• Excelente alternativa para composição patrimonial e investimento imobiliário

📍 Localização estratégica em São Paulo/SP

💰 VALOR DE VENDA: R$ 17 MILHÕES

📲 Informações detalhadas e apresentação mediante contato direto.

Informações e valores sujeitos à confirmação documental.
ImovelCorporativo RendaImobiliaria RealEstate AtivoImobiliario Oportunidade

30/08/2026

Galpão para Locação – São Bernardo do Campo/SP

Galpão logístico/industrial de 11.226 m² construídos (28.275 m² de terreno), com pé-direito de 12 a 14 m, 7 docas niveladas e piso reforçado (5 a 13 T/m²). Localização estratégica na Rodovia Anchieta, a 4 km do Rodoanel e 1h do Porto de Santos, com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros.

Infraestrutura completa: ETA própria, reservatório de 1.500 m³, gás natural, restaurante/refeitório e portaria com guarita.

Locação: R$ 390.000/mês

30/08/2026

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — GUARULHOS/SP
Galpão Logístico Refrigerado com renda, locado para grande empresa do setor alimentício
📍 Cumbica, Guarulhos/SP — a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra e do Aeroporto Internacional de Guarulhos
💰 Preço: R$ 22.000.000
📈 Renda mensal: R$ 151.356 (contrato atípico, reajuste anual pelo IPCA)
📊 Yield bruto: ~9,08% ao ano
🏢 Área Bruta Locável: 3.459 m² | Terreno: 11.200 m²
✅ 100% ocupado | Contrato vigente até 2029 com prorrogação .

✅ garantia seguro fiança
🤝 Locatário: multinacional consolidada no setor de alimentos, com sólido perfil de crédito
Ativo ideal para investidores que buscam renda passiva previsível, lastreada em contrato de locação atípico de longo prazo.
📩 Analisamos propostas. Entre em contato para mais informações.
TripleNet

30/08/2026

🏗️ LOTEAMENTO SANTA ROSA – Santa Luzia/MG

📍 Bairro de grande fluxo
📐 Área total: 569.260 m²
🏘️ 719 lotes disponíveis

✅ Empreendimento regularizado, com áreas institucionais atendendo às exigências legais (Área Verde e Equipamentos Públicos conforme Lei Federal 6.766/79)
✅ Responsabilidade técnica: Eng. Richarderson da Silva Chagas – CREA 364424/D-MG

💰 Condições Comerciais:
60x40 + comissão

📲 Fale comigo para mais informações, plantas e condições especiais!

24/08/2026

🏡 OPORTUNIDADE NO PARQUE DOS ALECRINS | CAMPINAS/SP

Casa moderna, clara e muito bem distribuída, com ambientes integrados, excelente área de lazer e vista permanente para área de fazenda.

📍 Parque dos Alecrins – Campinas/SP
💰 R$ 2.090.000

Ficha técnica:

📐 253,55 m² de área construída
🌿 380,08 m² de terreno
🛏️ 3 suítes
🚿 5 banheiros
🚗 4 vagas
🍖 Espaço gourmet integrado à sala e cozinha
🏊 Piscina com paisagismo
🌿 Vista permanente para área de fazenda
💻 Escritório + banheiro no térreo
🏡 Armários planejados
❄️ Ar-condicionado
☀️ Aquecimento solar
🔄 Aceita permuta

✨ Uma excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Campinas.

💰 Valor: R$ 2.090.000
🏷️ Condomínio: R$ 1.050/mês
🏷️ IPTU: R$ 590,12/mês

📸 Fotos e materiais disponíveis:
https://drive.google.com/drive/folders/1DPviSNK_nz3mhLZOEyz33BPeV5OgB9GI

📲 Entre em contato para agendar uma visita.

23/08/2026

🏗️ OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO
Loteamentos residenciais prontos e aprovados

📍 Nova Pitangueiras I — 200 lotes disponíveis
📍 Nova Pitangueiras II — 270 lotes disponíveis (contíguos)

📐 160 m² por unidade
💰 R$ 50.000,00 por lote
✅ Obras 100% concluídas
✅ Projeto aprovado + Graprohab + TVO

Condição de pagamento a combinar. Arquivo KMZ com a localização disponível para interessados.

Fale com a gente para mais informações 👇

23/08/2026

🏭 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — GUARULHOS/SP

Galpão Logístico Refrigerado com renda locado para uma empresa de grande porte .

📍 Cumbica, Guarulhos/SP — a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra e do Aeroporto Internacional de Guarulhos

💰 Preço: R$ 20.000.000
📈 Renda mensal: R$ 151.356 (contrato atípico, reajuste anual pelo IPCA)
📊 Yield bruto: ~9,08% ao ano
🏢 Área Bruta Locável: 3.459 m² | Terreno: 11.200 m²
✅ 100% ocupado | Contrato vigente até 2029
🤝 Locatário: — uma das maiores empresas de alimentos do Brasil

Ativo ideal para investidores que buscam renda passiva previsível, lastreada em contrato de locação atípico com empresa de grande porte e sólido perfil de crédito.

📩 Analisamos propostas. Entre em contato para mais informações.

TripleNet

[Imagem meramente ilustrativa]

Endereço

Itajubá, MG

Site

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