Negócios Imobiliários

15/06/2026

Vendo - Casa Ampla com Excelente Localização - Panificadora Guimarães

35 9 8800 1689
Ederson Cassiano

▪️Se você procura espaço, conforto e praticidade para sua família, esta é uma excelente oportunidade!
▪️Com 246 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos:
- Sala para dois ambientes
- Jardim de inverno
Cozinha espaçosa
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiros planejados
- Piso em porcelanato
- Garagem
- Estrutura preparada para construção de um segundo pavimento
▪️Localizada em rua plana, próxima a posto de saúde, escolas, CEASA, centro comercial do bairro, academia, igrejas, pizzarias e diversos outros serviços essenciais.
▪️Um imóvel que reúne conforto, localização e excelente potencial de valorização.

⚠️ Valor: R$ 590.000,00

Tratar: 35 9 8800 1689
Ederson Cassiano
IMOB – Negócios Imobiliários

EdersonCassiano IMOBNegociosImobiliarios

03/06/2026

30/05/2026

Vendo Casa Residencial e/ou Comercial no Bairro BPS – Itajubá/MG

▪️Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Itajubá.
▪️Destaques do imóvel:
Área Interna:
- 02 quartos amplos
- suítes (sendo 01 com armário embutido)
- Banheiro social
- Copa aconchegante
- Cozinha americana integrada
▪️Área Externa
- 01 suíte independente, ideal para hóspedes, escritório ou renda extra
- Área de serviço
- Pequeno quintal
- Garagem coberta para 01 veículo

▪️Jardim frontal
▪️Entrada de serviço independente

▪️Imóvel com ótima distribuição dos ambientes, oferecendo praticidade e versatilidade para toda a família.

⚠️ Valor: R$ 700.000,00
- Documentação ok.
- Podendo ser financiado.

Tratar:
35 98800-1689
Ederson Cassiano
IMOB - Negócios Imobiliários

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04/05/2026

SALA COMERCIAL - OPORTUNIDADE NO CENTRO – PREÇO REDUZIDO!
De R$ 230.000 por R$ 190.000

▪️Vendo – Sala Comercial | Edifício Dona Helena – Centro de Itajubá
▪️ Localização estratégica na Rua Nova, no coração da cidade
▪️ Vista privilegiada
▪️ 57 m² muito bem distribuídos, ideal para escritório, consultório ou investimento
Ambientes: Ante-sala (recepção)
• Sala principal ampla
• Banheiro
▪️Estrutura do prédio: 2 elevadores
• Portaria

⚠️ Valor promocional:
R$ 190.000,00
(antes R$ 230 mil)

Condomínio:
- R$ 360,00 (água inclusa)
- Podendo ser financiada.

Tratar:
(35) 9 8800-1689
Ederson Cassiano
IMOB – Negócios Imobiliários

PrecoReduzido IMOBNegociosImobiliarios

02/05/2026

Vendo - Casa Nova - Jardim Eldorado - Itajubá

▪️Imóvel arejado contendo dois dormitórios (um é suíte), sala ampla, cozinha independente com bancada, lavanderia e uma vaga de garagem.

- Área total: 100 m²
- Área construída: 65 m²

▪️ Temos ainda:
toda casa em cerâmica retificado, Blindex, granito ...

⚠️ Valor: R$ 335.000,00
- Documentação ok.
- Podendo ser financiada.

▪️Jardim Eldorado - Local tranquilo, bairro com ótima infraestrutura, área verde e vista privilegiada.

Tratar:
35 9 8800 1689 (Whatsapp)
IMOB - Negócios Imobiliários
Ederson Cassiano

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01/05/2026

Vendo - Apartamento Planejado - BPS - Residencial Verona - ao lado UNIMED

▪️Apartamento com vista privilegiada sentido Centro da cidade.
▪️São dois dormitórios planejados (um com sacada e suite), e o outro com sacada, sala com sacada, cozinha planejada com bancada (pedra São Gabriel), área de serviço, varanda gourmet e duas vagas de garagem.
▪️Contempla uma área de lazer completa com o melhor que você precisa para sua diversão e relaxamento:

- Piscina adulto e infantil;
- Área de churrasco;
- Academia;
- Brinquedoteca;
- Salão de festas.

- Oportunidade

⚠️ Valor: R$ 730.000

Tratar:

35 9 8800 1689 (Whatsapp)
Ederson Cassiano
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24/04/2026

Oportunidade Lotes no Residencial Olhos D’Água – Itajubá/MG

▪️Dois excelentes lotes disponíveis em um dos bairros mais valorizados e procurados de Itajubá!

📐 458 m² cada lote
⚠️ R$ 220.000,00 cada

▪️Localizados no Loteamento Residencial Olhos D’Água, bairro Pinheirinho, com fácil acesso aos principais pontos da cidade:
✅ Próximo a UNIFEI;
✅ Lago Municipal;
✅ Parque da Cidade;
✅ Kartódromo;
✅ Cine A;
✅ Fórum;
✅ Prefeitura

▪️Um lugar diferenciado, cercado por natureza, muito verde e belas residências.
▪️Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização.
▪️O condomínio/loteamento oferece ótima estrutura e lazer:
🎾 Quadras esportivas
💧 Lago
🌿 Ambiente amplo, tranquilo e agradável
▪️Excelente opção para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Itajubá.

📐 458 m² cada lote
⚠️ R$ 220.000,00 cada

Tratar:
35 988001689
Ederson Cassiano
IMOB – Negócios Imobiliários

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21/04/2026

Vendo Loft Duplex – Edifício Itália – Centro de Itajubá

▪️More no coração da cidade, ao lado do calçadão de Itajubá, em um condomínio moderno, completo e com excelente infraestrutura.

▪️Condomínio Edifício Itália

- Portaria remota;
- Academia equipada;
- Piscina de raia
- climatizada;
- Salão de festas;
- Área gourmet;
- Brinquedoteca;
- Dois elevadores;
- Placas solares;
- Gás encanado;
- Coleta seletiva;

▪️Sobre o Loft Duplex

- 03 dormitórios, sendo 02 suítes;
- Suíte master com closet;
- Sala ampla, integrada à cozinha planejada e completa;
- Área de serviço planejada;
- Banheiro social planejado;
- 1 vaga de garagem

▪️Temos ainda:
- Persianas elétricas;
- Preparação para ar-condicionado nos dois pavimentos;
- Cortinas com blakout nos quartos

▪️Móveis e eletrodomésticos incluídos:
- máquina de lavar, geladeira, lava louças, micro-ondas, purificador de água, cooktop , exaustor e mesa.

São 100 m² de área útil.

▪️Apartamento arejado e com excelente incidência de sol

⚠️ Valor: R$ 1.200.000,00

Condomínio: R$ 280,00
Documentação ok
Aceita- se financiamento

Contato:
(35) 9 8800-1689 WhatsApp
Ederson Cassiano – IMOB - Negócios Imobiliários

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