LUIZ BRAZ Imóveis

08/05/2026

🌊 O ÚNICO "PÉ NA AREIA" DE VERDADE EM ITANHAÉM! 🌊
Você já imaginou construir o seu refúgio no único condomínio da cidade com frente direta para o mar?

Apresentamos um lote exclusivo no Residencial Belize, onde a sofisticação encontra a tranquilidade do oceano. Este não é apenas um terreno, é o endereço que sua família merece.

✨ O QUE TORNA ESTE INVESTIMENTO ÚNICO?
✅ CONSTRUA IMEDIATAMENTE: O terreno de 360m² (12x30m) já possui PLANTA APROVADA e projeto 3D. Esqueça as esperas burocráticas e comece a realizar seu sonho agora!
✅ SEGURANÇA TOTAL: Portaria e monitoramento 24h para você dormir com o som das ondas e total paz de espírito.
✅ LAZER DE ALTO PADRÃO: Academia moderna, quadras, bosque privativo, ciclovia e até um mini mercado interno para sua comodidade.
✅ LOCALIZAÇÃO PREMIUM: No Jardim Guacyra, perto de tudo, mas com a privacidade que só um condomínio fechado oferece.

📊 NÚMEROS DO NEGÓCIO:
📍 Lote: 360 m²
💰 Valor: R$ 350.000,00 (Excelente custo-benefício para o padrão do condomínio)
📉 Condomínio: Aprox. R$ 500,00
📉 IPTU: Aprox. R$ 200,00

🚀 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES: A escassez de lotes frente ao mar garante uma valorização sólida e rápida. É o ativo perfeito para quem busca liquidez e exclusividade.

📍 Quer conhecer de perto? Agende uma visita exclusiva ao Residencial Belize e surpreenda-se.

📞 Luciano Ferreira | Corretor de Imóveis
CRECISP 264521F
WhatsApp: (13) 98862-2607
Luiz Braz Imóveis - TELEFONE: 13-3422-1034 13 997134817
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🏢 Luiz Braz Imóveis
Tradição em bons negócios no litoral.

Apresentamos uma oportunidade única: terreno à venda dentro do Residencial Belize, o único condomínio de Itanhaém com frente direta para o mar. Esta é a chance de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro, completo e privilegiado. DETALHES DO TERRENO: Metragem total: 360 m² Dimen...

08/05/2026

🏗️ OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA CONSTRUTORES:
Terreno 800m² no Suarão/Anchieta
Se você busca o próximo local para um empreendimento de sucesso em Itanhaém, este terreno é a escolha técnica ideal. Localizado no Jardim Anchieta (Suarão), a apenas uma quadra da praia, o imóvel une localização premium com um potencial construtivo diferenciado.

📈 Potencial de Verticalização e Aproveitamento (Nova Lei)
Com as recentes discussões e atualizações sobre a verticalização e o Plano Diretor de Itanhaém, áreas próximas à orla ganham um novo patamar de valorização. Este terreno de 20x40m oferece:

Verticalização Integrada: Ideal para projetos de prédios de baixo/médio porte (garden buildings) que respeitem o escalonamento à beira-mar, maximizando o número de unidades com vista para o oceano.

Multifuncionalidade: A nova visão urbanística da cidade incentiva o uso misto. Imagine um térreo comercial gastronômico ou de serviços para atender a futura Avenida Orla da Praia, com unidades residenciais modernas nos pavimentos superiores.

Condomínios de Vilas (Townhouses): O zoneamento permite o desenvolvimento de condomínios horizontais de alto padrão, uma tendência que entrega alta liquidez e VGV (Valor Geral de Vendas) atraente para o construtor.

💎 Diferenciais do Ativo:
Localização: 100 metros da praia (Lado Praia).

Infraestrutura: Terreno murado, pé no chão, com escritura definitiva e pronto para financiar.

Valorização: Beneficiado diretamente pelo projeto da Nova Orla, que trará urbanização moderna, ciclovias e iluminação em LED, transformando o entorno em um "novo cartão-postal".

💰 Dados do Investimento:
Valor: R$ 640.000,00

Área Total: 800,00 m²

Status: Quitado e com água encanada.

Construtor, o mercado de Itanhaém está mudando e a demanda por novos conceitos de moradia no litoral é crescente. Este é o terreno certo para aplicar inteligência construtiva e obter o melhor retorno sobre o investimento.

📞 Vamos viabilizar esse projeto?
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Disponíveis dois terrenos contíguos de 10x40 metros cada ,800m² de Destaques do Imóvel: Localização privilegiada : apenas 200 Excelente topografia : terreno Medidas amplas : Potencial de valorização : Essa é uma chance de iniciar um novo empreendimento em uma área procurada por moradores e...

06/04/2026

Seu sonho de ter uma casa no litoral, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Itanhaém, está mais perto do que você imagina! Apresentamos esta excelente casa no Suarão, ideal para quem busca conforto, espaço e a praticidade de estar a poucos passos do mar.

06/04/2026

OPORTUNIDADE NO SUARÃO, ITANHAÉM - APENAS 900 METROS DA PRAIA! 🌊
Ref: 1758 | Valor: R$ 270.000,00

Seu sonho de ter uma casa no litoral, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Itanhaém, está mais perto do que você imagina! Apresentamos esta excelente casa no Suarão, ideal para quem busca conforto, espaço e a praticidade de estar a poucos passos do mar.

📍 Localização Estratégica
Situada no coração do Suarão, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência do acesso rápido ao comércio local e, claro, à praia.

Destaque do Corretor: Com apenas 900 metros de distância da areia, você pode desfrutar de caminhadas matinais na praia ou de um mergulho no mar a qualquer hora do dia, sem depender de carro. Qualidade de vida e lazer garantidos!

📋 Detalhes do Imóvel:
Este imóvel se destaca pela inteligência do seu projeto, oferecendo ambientes amplos e bem ventilados em uma área total de 150m².

Dormitórios: 02 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com conforto.

Banheiros: 02 banheiros independentes (com layout inteligente que permite a reversão para suíte).

Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas, garantindo a segurança dos seus veículos.

Metragem: 70m² de área útil construída em um terreno total de 150m².

Destaques: Sala iluminada com forro de madeira (um charme à parte!), cozinha com revestimento cerâmico completo e área de serviço coberta e ventilada. Todo o imóvel possui piso cerâmico claro, facilitando a limpeza.

💰 Investimento Seguro:
Por apenas R$ 270.000,00, você garante um patrimônio em uma região com alto índice de valorização em Itanhaém, seja para moradia, veraneio ou investimento.

Quer conhecer de perto esse potencial?
Fale com quem entende do mercado imobiliário da região e agende sua visita!

📌 Luciano Ferreira - Corretor de Imóveis
Luiz Braz Imóveis
💳 CRECI SP: 264521F
📞 WhatsApp: ((13) 98862-2607
https://luizbrazimoveis.com/Imovel/1758

Seu refúgio no litoral começa aqui no Suarão!

24/03/2026

🏠 ALUGUEL DEFINITIVO NO SUARÃO – ITANHAÉM
Oportunidade para quem busca morar com qualidade e pé na areia! Casa ampla, localizada no lado praia de um dos bairros mais tradicionais da cidade.

📍 Localização Estratégica: Esquina com a marginal, colada no Centro do Suarão. Região excelente de moradores fixos, perto de comércios, escolas e transporte.

O Imóvel conta com:

🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte)

🛋️ Sala espaçosa em 2 ambientes

🍳 Cozinha arejada

🚿 Banheiro social

🚗 Garagem para até 4 carros

🌳 Quintal lateral e fundos

🐾 Aceita pets!

💰 Valor do Aluguel: R$ 2.000,00
📏 Área: 250m² de terreno | 80m² de área útil

📋 Condições para Locação (Garantias):
3 meses de caução OU Fiador

📲 AGENDE SUA VISITA AGORA!
Mude-se para o Suarão e aproveite a facilidade de estar perto de tudo e a poucos metros da praia.

Contato direto:
📞 Luciano Ferreira: (13) 98862-2607
📞 Luiz Braz: (13) 99713-4817
📍 Imobiliária Luiz Braz Imóveis
📜 CRECI SP 33.546-J



Dica Extra: Como essa casa f**a no Suarão (lado praia), ela está a aproximadamente 400 a 500 metros do mar. Vale a pena reforçar isso para quem te chamar no privado, pois é um grande diferencial para locação definitiva!

Casa de Aluguel Próxima ao Centro do Suarão Descrição: 3 dormitórios, sendo um suíte, sala em dois ambientes, cozinha e um banheiro. Garagem para até 4 carros. Localização: Lado praia, esquina da marginal da pista, próximo ao Centro do Suarão. Observações: Local de moradores. Para mais ...

19/03/2026

🏠 OPORTUNIDADE REAL NO SUARÃO – ITANHAÉM/SP
Venda Urgente | Valor à Vista: R$ 180.000,00 📉

Se você busca praticidade e quer morar ou investir perto de tudo, esta casa é a escolha ideal! Localizada no coração do Suarão, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé.

📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:
✅ Próximo ao Postinho de Saúde, Correios e Padaria.
✅ A poucos passos do famoso Dogão do Suarão.
✅ Fácil acesso à rodovia (pista).
✅ Apenas 700 metros da orla – sinta a brisa do mar em uma curta caminhada!

🏠 DETALHES DO IMÓVEL:
• 2 dormitórios aconchegantes (com armários).
• Sala de TV e cozinha planejada.
• Quintal amplo com churrasqueira para o seu lazer.
• Depósito para organização e área de serviço.
• 2 vagas de garagem cobertas.

⚠️ CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Valor promocional: R$ 180.000,00.
• Imóvel 100% quitado e com escritura registrada.
• Atenção: Devido ao valor de ocasião, não aceita financiamento bancário (Somente à vista).

Agende sua visita agora mesmo e venha sentir o clima de lar!

Entre em contato pelos canais oficiais:
📞 (13) 98862-2607 – Luciano Ferreira (Corretor Parceiro)
📞 (13) 3422-1034 – Luiz Braz Imóveis (CRECI SP 33546)
🌐 Confira mais fotos em: www.luizbrazimoveis.com

19/03/2026

🏠 Oportunidade Real no Suarão – Itanhaém/SP
Localização Estratégica | Documentação Ok | Venda

Preço Especial: R$ 180.000,00 (Somente à Vista)

Se você busca praticidade e quer morar ou investir perto de tudo, esta casa é a escolha ideal. Localizada no coração do Suarão, o imóvel oferece a conveniência de ter os principais serviços do bairro a poucos passos de distância.

Localização Imbatível:
Comodidade total: Próximo ao Postinho de Saúde, Correios, Padaria e ao famoso Dogão do Suarão.

Logística: Fácil acesso à rodovia (pista), ideal para quem precisa de agilidade no dia a dia.
Lazer: Apenas 700 metros da orla, permitindo aproveitar a praia com uma caminhada tranquila.
Detalhes do Imóvel:
Espaço: 2 dormitórios com armários, sala de TV e cozinha planejada.
Lazer Privativo: Quintal amplo com churrasqueira e depósito para organização.
Vagas: 2 garagens cobertas.
Estrutura: 50 m² de área útil e 125 m² de área total.

Condições de Negócio:
Valor à Vista: R$ 180.000,00.

Documentação: Escritura registrada e IPTU em dia.

Atenção: Valor promocional para venda rápida. Não aceita financiamento bancário.

Essa casa não vai f**ar muito tempo no mercado com esse preço e localização!

Agende sua visita agora mesmo e venha sentir o clima de lar!
Luiz Braz Imóveis, ou ligue para (13) 3422-1034 – Luiz Braz Imóveis, CRECI SP 33546.
Agende sua visita agora mesmo:
📞 (13) 98862-2607
Luciano Ferreira
Corretor de Imóveis | CRECI SP

18/03/2026

Presta atenção nisso 👀 Duas casas no mesmo terreno, lado praia no Suarão… por 279 mil. Isso mesmo. São 250 metros de terreno, a apenas 350 metros da praia 🌊 Ideal pra morar em uma e alugar a outra 💰 A casa da frente é construída em placas cimentícias, material resistente, muito usado no litoral, com ótima durabilidade. A casa dos fundos é 100% em alvenaria. Ambas independentes, com quintal, churrasqueira coberta e vagas para 2 carros. No total são 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e espaço gourmet com forno e fogão a lenha 🔥 Localização tranquila, lado praia, com comércio, escola e fácil acesso à pista. Imóvel quitado, aceita financiamento. Casa com duas residências próximas da praia nessa faixa de valor tem alta procura. Se você quer investir ou morar e ainda ter renda extra, essa é uma oportunidade. Quer mais informações?
Luiz Braz Imoveis (13) 3422 1034 / 34265688
WhatsApp 13 98862 2607 Luciano Ferreira Corretor de imóveis em Itanhaém CRECI SP 264521 Salva esse vídeo porque imóvel assim por 279 mil não costuma f**ar disponível.

18/03/2026

⚠️ ALERTA DE OPORTUNIDADE: De R$ 200.000 por apenas R$ 180.000 💥 Casa quitada + escritura ok = compra sem dor de cabeça 📍 SUARÃO – ITANHAÉM Região tranquila, perto de tudo e a poucos minutos da praia. ✨ O QUE VOCÊ LEVA: ✔ 2 dormitórios confortáveis ​​(com armários) ✔ Sala de TV aconchegante ✔ Cozinha ✔ Área de serviço independente ✔ Quintal amplo (churrasco, pets, família… tudo cabe aqui) ✔ 2 vagas de garagem cobertas 📐 125m² de espaço bem distribuído 12,5 x 10,00 🚀 DIFERENCIAL QUE VENDE: ✔ Imóvel 100% quitado ✔ Escritura regularizada (financia tranquila) ✔ Ideal pra morar ou investir (aluguel de temporada gira fácil aqui! Quer garantir antes de fechar outro? 👉 Me chama no WhatsApp agora 👉 Agenda sua visita 👉 E vem ver de perto — porque foto não mostra o potencial que essa casa tem!

28/02/2026

🏠 Oportunidade no Suarão: Espaço, Conforto e Lazer em Itanhaém!
Se você procura uma casa isolada, com quintal amplo e em um dos bairros mais tradicionais da cidade, acaba de encontrar! Esta excelente residência no Suarão oferece a privacidade que sua família merece, seja para morar ou para os melhores momentos de veraneio.

✨ Destaques do Imóvel:
3 Dormitórios amplos (espaço para toda a família);

3 Banheiros (praticidade no dia a dia);

Cozinha Planejada & Sala de TV/Jantar integradas;

Edícula e Depósito nos fundos;

Área de Lazer: Quintal espaçoso com churrasqueira;

Vagas: Espaço para até 3 veículos.

📍 Localização e Diferenciais:
Bairro Suarão: Localização privilegiada, próximo ao comércio local e com toda a infraestrutura necessária.

Distância da Praia: O imóvel está localizado no lado praia, garantindo acesso rápido e fácil ao mar (aprox. 600 metros), ideal para quem não abre mão da brisa marinha.

Pronta para financiar: Imóvel quitado e disponível para financiamento bancário!

💰 Valor: R$ 400.000,00
🆔 Ref.: 1725

Quer conhecer de perto? Agende sua visita agora mesmo!

🙋‍♂️ Luciano Ferreira – Corretor de Imóveis
📜 CRECI-SP 264521F
📲 WhatsApp: (13) 98862-2607

🏢 Luiz Braz Imóveis – CRECI 33546
📞 (13) 3422-1034 | (13) 99713-4817

13/02/2026

🔥 LOUCURA DE CARNAVAL: A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESPERAVA! 🔥
Para fechar negócio AGORA! Se você está em Itanhaém e buscava o sinal que faltava para comprar sua casa na praia, ELE CHEGOU!

🏠 CASA NO SUARÃO – QUITADA E COM ESCRITURA

De: R$ 200.000,00
📉 POR APENAS: R$ 140.000,00 À VISTA! 📉

⚠️ É PREÇO DE OCASIÃO! Não existe nada igual no Suarão com essa documentação!

O QUE VOCÊ ESTÁ LEVANDO POR ESSE VALOR:
📍 LOCALIZAÇÃO: Bairro Suarão, a apenas 800 METROS DA PRAIA!

🛌 2 DORMITÓRIOS espaçosos.

🚗 2 VAGAS COBERTAS na garagem.

🥩 QUINTAL COM CHURRASQUEIRA para o seu lazer.

📄 SEGURANÇA JURÍDICA: Escritura registrada, imóvel 100% quitado.

🚫 SEM ENROLAÇÃO | SEM BUROCRACIA | DOCUMENTAÇÃO OK

O primeiro que chegar com a proposta leva. É oportunidade de investimento ou para realizar o sonho da casa própria HOJE!

🚀 ESTOU DE PLANTÃO NESTE CARNAVAL!
Estou na cidade e levo você para conhecer o imóvel agora mesmo.

👤 LUCIANO FERREIRA – CORRETOR DE IMÓVEIS
💳 CRECI SP 264521F
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🏢 Parceria: Luiz Braz Imóveis
13 3422 1034 / 3426 5688
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