LUIZ BRAZ Imóveis

14/07/2026

Que tal morar em um lugar calmo, seguro e a poucos minutinhos da praia? Esse é o estilo de vida que você encontra no Bairro Suarão, em Itanhaém!

Apresentamos este sobrado com 312,5 m² de pura comodidade:

✅ 2 dormitórios (1 suíte)
✅ 2 banheiros
✅ 1 vaga de garagem
✅ Área ampla e bem distribuída

🌊 A praia está a apenas 1.200 metros – dá para ir caminhando tranquilamente, curtindo o bairro residencial e arborizado. Sem o barulho da orla, mas com todo o conforto de estar perto do mar!

Ciclovia, calçadão, comércio e serviços estão pertinho para facilitar o seu dia a dia.

💰 Valor da locação: R$ 1.300,00/mês

Venha viver com qualidade, espaço e proximidade da praia – sem pagar o preço dos imóveis de frente para o mar!

📲 Chama no direct ou comenta "QUERO" que te passo mais informações!

Excelente oportunidade para adquirir a sua casa própria no bairro Jd. Magalhães, em Itanhaém. Imóvel com 2 dormitórios (1 suit), 1 banheiro, area de serviço, 1 vaga de garagem e área total de 56,70 m². Detalhes do Imóvel: Imóvel na parte superior. Dormitórios: 2 (um suit ) Banheiros: 1 Va...

17/06/2026

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA: INVESTIMENTO COM PREÇO DE OCASIÃO! 🚨
R$ 190.000,00 SOMENTE A VISTA!!!

Você que busca um imóvel com excelente potencial e um valor atrativo, esta é a sua chance! Estamos liberando este imóvel no Suarão, em Itanhaém, com uma condição especial e exclusiva: VENDA RÁPIDA APENAS PARA PAGAMENTO À VISTA! 💰

📈 Por que investir agora?
Este é o momento ideal para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Seja para moradia, veraneio ou para gerar renda futura com locação, este patrimônio oferece a segurança do tijolo com o ganho imediato da oportunidade.

🏠 Destaques do Imóvel:
Layout funcional: Sala de TV, cozinha prática e um amplo quintal para você personalizar como desejar.

Privacidade: Conta com entrada lateral, facilitando o acesso ao quintal.

Pet Friendly: Espaço ideal para o bem-estar do seu animal de estimação.

Localização Estratégica: Situado no Suarão (lado morro), a apenas [inserir distância exata, ex: 2 km] da praia.
Uma região tranquila, com comércio local completo (mercados, padarias e serviços), garantindo praticidade e valorização contínua.

⚠️ ATENÇÃO: Devido ao valor diferenciado, esta oferta é exclusiva para pagamento à vista. Não trabalhamos com permuta ou financiamento bancário para esta unidade específ**a.

Não perca tempo, oportunidades como esta não f**am disponíveis por muito tempo!
📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:
Luciano Ferreira

O Imóvel SOMENTE A VISTA!!! Com um layout pensado para garantir o conforto e a praticidade da sua família, a casa oferece: Sala de TV: Um ambiente aconchegante para os seus momentos de descanso. Cozinha: Prática e funcional para a rotina diária. Quintal Espaçoso: O cenário perfeito para criar ...

08/05/2026

🌊 O ÚNICO "PÉ NA AREIA" DE VERDADE EM ITANHAÉM! 🌊
Você já imaginou construir o seu refúgio no único condomínio da cidade com frente direta para o mar?

Apresentamos um lote exclusivo no Residencial Belize, onde a sofisticação encontra a tranquilidade do oceano. Este não é apenas um terreno, é o endereço que sua família merece.

✨ O QUE TORNA ESTE INVESTIMENTO ÚNICO?
✅ CONSTRUA IMEDIATAMENTE: O terreno de 360m² (12x30m) já possui PLANTA APROVADA e projeto 3D. Esqueça as esperas burocráticas e comece a realizar seu sonho agora!
✅ SEGURANÇA TOTAL: Portaria e monitoramento 24h para você dormir com o som das ondas e total paz de espírito.
✅ LAZER DE ALTO PADRÃO: Academia moderna, quadras, bosque privativo, ciclovia e até um mini mercado interno para sua comodidade.
✅ LOCALIZAÇÃO PREMIUM: No Jardim Guacyra, perto de tudo, mas com a privacidade que só um condomínio fechado oferece.

📊 NÚMEROS DO NEGÓCIO:
📍 Lote: 360 m²
💰 Valor: R$ 350.000,00 (Excelente custo-benefício para o padrão do condomínio)
📉 Condomínio: Aprox. R$ 500,00
📉 IPTU: Aprox. R$ 200,00

🚀 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES: A escassez de lotes frente ao mar garante uma valorização sólida e rápida. É o ativo perfeito para quem busca liquidez e exclusividade.

📍 Quer conhecer de perto? Agende uma visita exclusiva ao Residencial Belize e surpreenda-se.

📞 Luciano Ferreira | Corretor de Imóveis
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🏢 Luiz Braz Imóveis
Tradição em bons negócios no litoral.

Apresentamos uma oportunidade única: terreno à venda dentro do Residencial Belize, o único condomínio de Itanhaém com frente direta para o mar. Esta é a chance de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro, completo e privilegiado. DETALHES DO TERRENO: Metragem total: 360 m² Dimen...

08/05/2026

🏗️ OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA CONSTRUTORES:
Terreno 800m² no Suarão/Anchieta
Se você busca o próximo local para um empreendimento de sucesso em Itanhaém, este terreno é a escolha técnica ideal. Localizado no Jardim Anchieta (Suarão), a apenas uma quadra da praia, o imóvel une localização premium com um potencial construtivo diferenciado.

📈 Potencial de Verticalização e Aproveitamento (Nova Lei)
Com as recentes discussões e atualizações sobre a verticalização e o Plano Diretor de Itanhaém, áreas próximas à orla ganham um novo patamar de valorização. Este terreno de 20x40m oferece:

Verticalização Integrada: Ideal para projetos de prédios de baixo/médio porte (garden buildings) que respeitem o escalonamento à beira-mar, maximizando o número de unidades com vista para o oceano.

Multifuncionalidade: A nova visão urbanística da cidade incentiva o uso misto. Imagine um térreo comercial gastronômico ou de serviços para atender a futura Avenida Orla da Praia, com unidades residenciais modernas nos pavimentos superiores.

Condomínios de Vilas (Townhouses): O zoneamento permite o desenvolvimento de condomínios horizontais de alto padrão, uma tendência que entrega alta liquidez e VGV (Valor Geral de Vendas) atraente para o construtor.

💎 Diferenciais do Ativo:
Localização: 100 metros da praia (Lado Praia).

Infraestrutura: Terreno murado, pé no chão, com escritura definitiva e pronto para financiar.

Valorização: Beneficiado diretamente pelo projeto da Nova Orla, que trará urbanização moderna, ciclovias e iluminação em LED, transformando o entorno em um "novo cartão-postal".

💰 Dados do Investimento:
Valor: R$ 640.000,00

Área Total: 800,00 m²

Status: Quitado e com água encanada.

Construtor, o mercado de Itanhaém está mudando e a demanda por novos conceitos de moradia no litoral é crescente. Este é o terreno certo para aplicar inteligência construtiva e obter o melhor retorno sobre o investimento.

📞 Vamos viabilizar esse projeto?
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Disponíveis dois terrenos contíguos de 10x40 metros cada ,800m² de Destaques do Imóvel: Localização privilegiada : apenas 200 Excelente topografia : terreno Medidas amplas : Potencial de valorização : Essa é uma chance de iniciar um novo empreendimento em uma área procurada por moradores e...

06/04/2026

Seu sonho de ter uma casa no litoral, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Itanhaém, está mais perto do que você imagina! Apresentamos esta excelente casa no Suarão, ideal para quem busca conforto, espaço e a praticidade de estar a poucos passos do mar.

06/04/2026

OPORTUNIDADE NO SUARÃO, ITANHAÉM - APENAS 900 METROS DA PRAIA! 🌊
Ref: 1758 | Valor: R$ 270.000,00

Seu sonho de ter uma casa no litoral, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Itanhaém, está mais perto do que você imagina! Apresentamos esta excelente casa no Suarão, ideal para quem busca conforto, espaço e a praticidade de estar a poucos passos do mar.

📍 Localização Estratégica
Situada no coração do Suarão, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência do acesso rápido ao comércio local e, claro, à praia.

Destaque do Corretor: Com apenas 900 metros de distância da areia, você pode desfrutar de caminhadas matinais na praia ou de um mergulho no mar a qualquer hora do dia, sem depender de carro. Qualidade de vida e lazer garantidos!

📋 Detalhes do Imóvel:
Este imóvel se destaca pela inteligência do seu projeto, oferecendo ambientes amplos e bem ventilados em uma área total de 150m².

Dormitórios: 02 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com conforto.

Banheiros: 02 banheiros independentes (com layout inteligente que permite a reversão para suíte).

Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas, garantindo a segurança dos seus veículos.

Metragem: 70m² de área útil construída em um terreno total de 150m².

Destaques: Sala iluminada com forro de madeira (um charme à parte!), cozinha com revestimento cerâmico completo e área de serviço coberta e ventilada. Todo o imóvel possui piso cerâmico claro, facilitando a limpeza.

💰 Investimento Seguro:
Por apenas R$ 270.000,00, você garante um patrimônio em uma região com alto índice de valorização em Itanhaém, seja para moradia, veraneio ou investimento.

Quer conhecer de perto esse potencial?
Fale com quem entende do mercado imobiliário da região e agende sua visita!

📌 Luciano Ferreira - Corretor de Imóveis
Luiz Braz Imóveis
💳 CRECI SP: 264521F
📞 WhatsApp: ((13) 98862-2607
https://luizbrazimoveis.com/Imovel/1758

Seu refúgio no litoral começa aqui no Suarão!

24/03/2026

🏠 ALUGUEL DEFINITIVO NO SUARÃO – ITANHAÉM
Oportunidade para quem busca morar com qualidade e pé na areia! Casa ampla, localizada no lado praia de um dos bairros mais tradicionais da cidade.

📍 Localização Estratégica: Esquina com a marginal, colada no Centro do Suarão. Região excelente de moradores fixos, perto de comércios, escolas e transporte.

O Imóvel conta com:

🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte)

🛋️ Sala espaçosa em 2 ambientes

🍳 Cozinha arejada

🚿 Banheiro social

🚗 Garagem para até 4 carros

🌳 Quintal lateral e fundos

🐾 Aceita pets!

💰 Valor do Aluguel: R$ 2.000,00
📏 Área: 250m² de terreno | 80m² de área útil

📋 Condições para Locação (Garantias):
3 meses de caução OU Fiador

📲 AGENDE SUA VISITA AGORA!
Mude-se para o Suarão e aproveite a facilidade de estar perto de tudo e a poucos metros da praia.

Contato direto:
📞 Luciano Ferreira: (13) 98862-2607
📞 Luiz Braz: (13) 99713-4817
📍 Imobiliária Luiz Braz Imóveis
📜 CRECI SP 33.546-J



Dica Extra: Como essa casa f**a no Suarão (lado praia), ela está a aproximadamente 400 a 500 metros do mar. Vale a pena reforçar isso para quem te chamar no privado, pois é um grande diferencial para locação definitiva!

Casa de Aluguel Próxima ao Centro do Suarão Descrição: 3 dormitórios, sendo um suíte, sala em dois ambientes, cozinha e um banheiro. Garagem para até 4 carros. Localização: Lado praia, esquina da marginal da pista, próximo ao Centro do Suarão. Observações: Local de moradores. Para mais ...

19/03/2026

🏠 OPORTUNIDADE REAL NO SUARÃO – ITANHAÉM/SP
Venda Urgente | Valor à Vista: R$ 180.000,00 📉

Se você busca praticidade e quer morar ou investir perto de tudo, esta casa é a escolha ideal! Localizada no coração do Suarão, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé.

📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:
✅ Próximo ao Postinho de Saúde, Correios e Padaria.
✅ A poucos passos do famoso Dogão do Suarão.
✅ Fácil acesso à rodovia (pista).
✅ Apenas 700 metros da orla – sinta a brisa do mar em uma curta caminhada!

🏠 DETALHES DO IMÓVEL:
• 2 dormitórios aconchegantes (com armários).
• Sala de TV e cozinha planejada.
• Quintal amplo com churrasqueira para o seu lazer.
• Depósito para organização e área de serviço.
• 2 vagas de garagem cobertas.

⚠️ CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Valor promocional: R$ 180.000,00.
• Imóvel 100% quitado e com escritura registrada.
• Atenção: Devido ao valor de ocasião, não aceita financiamento bancário (Somente à vista).

Agende sua visita agora mesmo e venha sentir o clima de lar!

Entre em contato pelos canais oficiais:
📞 (13) 98862-2607 – Luciano Ferreira (Corretor Parceiro)
📞 (13) 3422-1034 – Luiz Braz Imóveis (CRECI SP 33546)
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