Rosane Gutzeit

20/09/2023

22/07/2022

05/07/2022

" Somos do tamanho que nos permitimos ser…. Sonhe, trabalhe, lute, insista …. Permita-se….” 

24/06/2022

Quer fazer um investimento seguro e com alta rentabilidade?

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Lincon Negócios Imobiliários

14/06/2022

E a nossa bela Itapema, impactando o cenário imobiliário brasileiro ganhando destaque nacional e internacional...

Maior valorização, atingindo o
4° m2° mais caro do país.

E o desenvolvimento econômico de Itapema não para por aí, dados divulgados pelo Ministério do Trabalho em Março/2022, reforçam esta estimativa.

De acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) a cidade conquistou o 2º lugar entre os 15 municípios que mais geraram empregos no mês de janeiro, totalizando 1.646 novas vagas. O cálculo leva em consideração a variação entre admissões e demissões.

Quer saber um pouco mais sobre a nossa cidade e os melhores investimentos ?!

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01/06/2022

CUSTO UNITÁRIO BÁSICO

A Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que dispõem sobre as incorporações imobiliárias, autorizou o BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO a firmar convênio com a ABNT – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS, para a elaboração de Norma que estabelecesse critérios para: definir, qualificar, quantificar e precificar as unidades residenciais.
Surgiu então a NB – 140 em 1965, denominada “Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, já incorporando dispositivos da Lei 4 864/65.

A primeira revisão entrou em vigor em 1992 onde foram atualizados os acabamentos dos projetos-padrão da NB 140:1965 sem mexer nos projetos básicos da década de 60; foram introduzidos novos lotes básicos de insumos.

Importante notar que a Norma de 1992 contemplava apenas unidades habitacionais, multifamiliares, de 2 e 3 dormitórios (apartamentos, portanto). Com a revisão em 1999 da NBR 12.721, que entrou em vigor em 2000 (Emenda nº 01), definiu-se a ponderação dos insumos para se calcular o CUB para unidades residenciais unifamiliares, salas comerciais e construções industriais.
Com a Emenda Nº 01, de março de 2000, os Sinduscon’s estaduais passaram a calcular os CUB’s Comercial Salas e Lojas, Comercial Andares Livres, Galpão Industrial e Casa Popular de 01 Quarto. Os CUB’s Comerciais apresentavam 12 valores cada, dos quais também eram calculados valores médios. Já os CUB’s Galpão e Casa Popular possuíam apenas um valor cada, por não haver necessidade de variações nos projetos-padrão.

Em agosto de 2006 concluiu-se a maior revisão pela qual a NBR 12.721 já passou. Foram mantidos os conceitos teóricos básicos anteriores, porém apresenta profundas alterações em seu conteúdo, em virtude da sua obrigatória adaptação ao disposto na legislação e aos novos padrões arquitetônicos, estruturais e de instalações praticados no mercado imobiliário. Foram refeitos os projetos-padrão sem que permanecesse qualquer semelhança com os projetos anteriores. O projeto-padrão Residencial passou a ter 8 valores que formam o valor do CUB médio apresentado para Santa Catarina.

23/05/2022

Trabalhe duro e em silêncio!!
Deixe que o "Sucesso" faça barulho!!
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11/05/2022

Praias lindas, oportunidades de negócios, Comércio em expansão, povo hospitaleiro, gastronomia internacional.

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09/05/2022

Razão do meu viver ❤️
Amor incondicional 💕🥰