Marcelo Azevedo Investimentos

Marcelo Azevedo Investimentos Somos uma empresa que ama a vender imóveis e suas aplicações financeiras...

22/07/2026

3 quartos com suítes no VIVA PARK!
Área de lazer com 5.800 metros quadrados.

Acesso ao park, saúde, educação e lazer disponível!

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Valor de R$ 2.0 Milhões por R$ 1.5 Milhões, condições de lançamento, em até 77 vezes e com o maior saldo apenas nas chaves em 2030 ou 2031. #

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Aceitamos seu terreno, casa, apartamento ou carro, como forma de pagamento!

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01/03/2026

Hard Rock Café Itapema 2026.
almeida.83

17/01/2026

🌊 Porto Belo | Santa Catarina

Apartamento com 2 suítes em uma das regiões que mais valorizam no litoral catarinense.

💰 Entrada de apenas R$ 30.000, parcelada em até 2x
📆 Mais de 140 parcelas de R$ 3.000 mil reias
💰A segunda unidade sai por apenas R$ 1.00 real!
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02/01/2026

“Este não é apenas um imóvel. É um ativo híbrido: patrimônio + operação.”

Estamos falando do primeiro Home & Centro Clínico de Florianópolis, um projeto desenhado para unir valorização imobiliária previsível com forte geração de caixa mensal.

O investimento inicial parte de aproximadamente R$ 430 mil.

Na operação, a sala médica gera duas fontes claras de receita:

Renda operacional por consultas
• 20 consultas/dia
• Ticket médio de R$ 50
• 20 dias úteis/mês
→ R$ 20.000/mês

Renda fixa por locação da sala
→ R$ 2.000/mês

Isso resulta em uma receita mensal estimada de R$ 22.000, ou R$ 264.000 por ano.

Em um horizonte de 5 anos, o fluxo operacional acumulado chega a aproximadamente R$ 1,32 milhão, sem considerar reajustes ou aumento de demanda — um cenário propositalmente conservador.

Do lado patrimonial, o imóvel possui projeção de valorização média de 10% ao ano, atingindo cerca de R$ 692 mil em 5 anos, o que representa um ganho adicional de R$ 262 mil em capital.

Indicadores-chave do projeto:
Payback: ~19 meses
ROI em 5 anos: superior a 260%
TIR implícita: acima de 50% ao ano

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Endereço

Itapema, SC
88220-000

Horário de Funcionamento

09:00 - 18:00

Site

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