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Esmeralda Grupo Imobiliário - Unidade Premium

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Brasil
Itapema, SC
Esmeralda Grupo Imobiliário - Unidade Premium

Somos a unidade Premium da Esmeralda Grupo Imobiliário, empresa que com uma década no mercado de I

13/08/2022

Nós desejamos um feliz dia dos pais para todos que estão batalhando para dar uma vida melhor para seus filhos. Ser pai é cuidar, proteger e amar. Você é especial!

Feliz Dia dos Pais!❤️👏

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Seu sonho e prosperidade estão aqui!

CRECI 6614J

📱(47)9 9225.2620
esmeraldagrupoimobiliario.com.br

📍 Avenida Nereu Ramos, 3920 | sala 02 esquina com a 250
Meia Praia, Itapema/SC

12/08/2022

Itapema é uma cidade com belíssimas praias, tranquila e excelente infraestrutura 😍🏆⠀
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Confira algumas vantagens de morar em Itapema:⠀
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1. Beleza⠀
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As belezas naturais de Itapema são um convite para desfrutar de momentos incríveis. As praias são um capítulo à parte, com opções de visual selvagem e muita mata nativa, mar perfeito para o surf, ondas em tom azul-esverdeado, enormes paredões rochosos e outras quase que desconhecidas, com águas cristalinas e muita calmaria.⠀
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2. Localização⠀
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Localizada na belíssima região da rota “Costa Verde e Mar”, Itapema está a 45 Km de Navegantes e cerca de 70 Km da capital Florianópolis. Esse fator é extremamente relevante para a realização de investimentos, já que imóveis próximos às capitais costumam render signif**ativamente bem.⠀
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3. Tranquilidade⠀
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Na lista das melhores cidades para morar em Santa Catarina, Itapema tornou-se uma alternativa tranquila e bastante atrativa para investimentos, em vista da saturação dos mercados vizinhos, como é o caso de Balneário Camboriú.⠀
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4. Infraestrutura⠀
⠀
A infraestrutura de Itapema é um dos elementos que mais encantam os visitantes, sendo uma das únicas cidades do litoral catarinense que não sofreu com a falta de água no auge do verão. As praias ainda dispõem de banheiros públicos, chuveiros, guarda-vidas, sinalização adequada, policiamento, iluminação, estacionamento e acesso facilitado. Sem contar o calçadão à beira mar, que propicia um amplo espaço de lazer para a população.

Venha para Itapema e conheça o melhor que esta cidade tem a te oferecer. Esperamos por você!

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📍 Avenida Nereu Ramos, 3920 | sala 02 esquina com a 250
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10/08/2022

🤩 Oportunidade com alta taxa de valorização em Perequê!

Investimento de altíssimo padrão, pensado e projetado em um área com grande potencial de valorização, sendo de frente para o mar, e proporcionando belas vistas para a praia.

📍 Perequê - Porto Belo/SC

- 3 Suítes
- Vista Definitiva do Mar
- Living Integrado
- 2 Vagas de garagem

Área de Lazer
- Ocean View Lounge
- Piscina aquecida de frente para o mar com whirlpool bath
- Deck molhado
- Piscina adulto com raia
- Deck seco
- Playground
- Espaço Kids
- Espaço Fitness
- Sauna
- E muito mais…

💰 Investimento de R$ 1.700.000
Com condições de pagamento

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08/08/2022

Chegou a hora de conquistar a tão esperada casa própria. Entre em contato e veja as opções incríveis que temos para você!

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05/08/2022

Existem fatores importantíssimos que influenciam diretamente no valor do imóvel. Confira:

LOCALIZAÇÃO
A proximidade com bairros nobres e centro da cidade, valorizam muito uma casa ou apartamento.
Esses locais costumam ter uma procura bem maior do que bairros distantes e, por isso, o valor para compra é bem mais alto.

CONDIÇÕES DO IMÓVEL
Questões como: a quantidade de cômodos, a necessidade de reformas, a metragem do terreno e o tipo de material que foi utilizado em sua construção.

INFRAESTRUTURA
Se o condomínio tem academia, piscina, portaria conta na hora da valorização.
E isso serve para casas também, imóveis maiores, com boa estrutura, são mais valorizados no mercado.

ACESSIBILIDADE
Quanto mais opções de transporte público houver em determinada região, assim como a proximidade a vias de acesso rápido, mais atraente ela se torna.

SEGURANÇA
A segurança é uma forte exigência para os que buscam uma casa ou apartamento. Locais com uma infraestrutura segura estão entre os mais cotados.

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📍 Avenida Nereu Ramos, 3920 | sala 02 esquina com a 250
Meia Praia, Itapema/SC

03/08/2022

🤩 Magnífico Oportunidade com Desconto Imperdível em Meia Praia!

Investimento localizado em área privilegiada da Meia Praia, sendo apenas 550 m do mar e em região com alto potencial de valorização. Ótima opção para quem pensa em investir com segurança.

💰 De R$ 1.350.000
POR APENAS R$ 1.100.000

📍 Meia Praia - Itapema/SC

- 3 Suítes
- Finamente Mobiliado
- Sacada ampla
- Living Integrado
- 2 Vagas de garagem
- 140m² privativos

Área de Lazer
- Piscina adulta e infantil
- Prainha
- Bar molhado
- Playground
- E muito mais…

💰 De R$ 1.350.000
POR APENAS R$ 1.100.000
Entrada de 50% + Saldo em até 24x

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📍 Avenida Nereu Ramos, 3920 | sala 02 esquina com a 250
Meia Praia, Itapema/SC

01/08/2022

Confira o fechamento do mês de Agosto/22 para o principal indicador da construção civil CUB/SC.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
R$ 2.603,14 o m² com alta de 1,19%
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Um ótimo mês e excelentes negócios a todos!

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29/07/2022

A localização é o fator mais importante na hora de escolher um imóvel, tanto para morar, quanto para investir. Isso porque irá interferir na qualidade de vida de sua família ou na valorização do seu imóvel.

Confira alguns dos motivos pelos quais você deve priorizar a localização do seu futuro imóvel.

1- Acessibilidade

A primeira coisa que deve ser feita por quem quer comprar um imóvel é analisar as vias de acesso ao bairro, as rotas para as principais regiões da cidade e a capacidade das ruas. Além do mais, ninguém quer f**ar preso no trânsito, não é mesmo?!

2- Comércio

É importante que o comprador se familiarize com os arredores do bairro onde o imóvel de interesse se localiza e que ele dê preferência às regiões com boa oferta de serviços e centros comerciais. Mercearias, farmácias e supermercados são alguns exemplos de estabelecimentos que você vai quase diariamente. É bom observar o que tem próximo a residência, pois dessa forma, além de facilitar a vida dos moradores, pode valorizar ainda mais seu imóvel.

3- Segurança

É essencial que quem procura um imóvel investigue se há histórico de ocorrências, das pequenas às mais graves, na região. Procure se informar se o bairro é seguro, se tem boa iluminação e os costumes da vizinhança. É essencial que você se sinta protegido na ida e vida do seu lar.

4- Valorização do bairro

Por falar em valorização, uma boa localização vai contribuir para que seu imóvel aumente de valor. Seja em bairro consolidado ou que está em desenvolvimento. É importante que você pesquise sobre a região e quais projetos previstos para área.

Por isso é muito importante que você tenha o auxílio de um profissional experiente para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.

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28/07/2022

🤩 OPORTUNIDADE ALTO PADRÃO EM BALNEÁRIO PEREQUÊ!

Apartamento mobiliado com um alto padrão de acabamento em localização privilegiada próxima ao mar e do comércio local. Amplos espaços internos, pensados para reunir a família e amigos na área de lazer.

📍 Baln. Perequê - Porto Belo/SC

- 3 Suítes
- Finamente Mobiliado
- Living Integrado
- 2 Vagas de garagem

Área de Lazer
- Piscina
- Sacada com Reiki
- Salão de festas
- Sala de Jogos
- Academia
- Espaço Kids

💰 Por apenas R$ 1.250.000
Entrada de 50% + Saldo em até 12x

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26/07/2022

Avós são anjos, são luz, são porto seguro de gerações e gerações! Seus olhos transmitem ternura, paciência, compreensão, a força de uma vida inteira, sabedoria e experiência.

Feliz Dia dos Avós!❤️

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22/07/2022

Você sabe como o valor de um imóvel é definido na hora da venda? O valor real de um imóvel não é especulação imobiliária, é técnica, e apenas profissionais certif**ados podem atuar neste mercado!

Qual a importância de avaliar o meu imóvel?

A avaliação de imóvel é um dos principais detalhes a serem estudados na hora de vender um imóvel. É através dela que você terá um panorama do quão difícil será vender o seu imóvel - ou não.

O laudo técnico de avaliação é tão importante que é ele quem vai ajudar a estipular o preço justo do seu imóvel. Na hora de comprar ou vender um imóvel, as suas condições são muito bem observadas, mas não é só isso que se leva em conta - a localização; o valor do metro quadrado e os critérios estabelecidos pelo mercado e pelos especialistas também contam e muito!

A avaliação - correta - de um imóvel é feita por uma pessoa especializada. Antigamente, apenas profissionais registrados no CREA. Hoje em dia, o CRECI, que é o órgão que regulamenta e fiscaliza os Corretores de Imóveis, possibilitou que estes profissionais também tivessem a autorização para avaliar os imóveis - o que é de grande valia, já que os corretores vivenciam o mercado imobiliário com muito mais propriedade.

Quais os critérios analisados na hora de avaliar um imóvel?

Localização, segurança, características, tamanho e idade do imóvel, orientação solar, vista e andar, quantidade de garagens e sacadas e a tecnologia do edifício são alguns dos critérios analisados na hora de precif**ar o imóvel.

É muito importante que essa avaliação seja realizada um um profissional qualif**ado e de confiança, com a avaliação em mãos f**a mais fácil negociar o seu imóvel pelo valor correto e justo!

Temos os melhores profissionais para realizar este trabalho, entre em contato conosco!

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20/07/2022

😱🚨 [ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM MEIA PRAIA! ] Apartamento pronto para morar, na QUADRA DO MAR em Meia Praia a região mais valorizada de Itapema!!

Já pensou comprar um apartamento totalmente mobiliado e equipado, em região nobre e ainda com 200 Mil abaixo do valor? Então você precisa conhecer esta oportunidade!!!

💎 Quadra do Mar, apenas 80m da Praia
💎 Finamente Mobiliado e Equipado
💎 Preço de Ocasião com valor IMBATÍVEL

3 Dormitórios sendo 1 Suíte
Vista para o mar
Amplo living integrado
Sacada ampla com churrasqueira
2 Vagas de garagem
119m² privativos

✅ Por apenas R$ 1.350.000
Temos condições de pagamento.. consulte-nos!

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Meia Praia, Itapema/SC

Endereço

Avenida Nereu Ramos, N 22, Sala 02, Edifício Gran Hill, Meia Praia
Itapema, SC
88220-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 19:00
Terça-feira	09:00 - 19:00
Quarta-feira	09:00 - 19:00
Quinta-feira	09:00 - 19:00
Sexta-feira	09:00 - 19:00
Sábado	09:00 - 19:00
Domingo	09:00 - 19:00

Site

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