Imóveis Itapema/Meia Praia e Região

11/10/2024

07/07/2024

Venda 3 suítes
Apartamento todo mobiliado sob medida
Ambientes climatizados
Eletros novos
9 andar
Lieving com churrasqueira
Duas vagas de garagem
Lazer conta com piscina , salão e pequena academia
A pouco metros do mercado k**k

Rua 300

R$1.590.000,00

Whats 47 997021795

03/07/2024

Sobre locação anual .

Aos amantes do Google responde :
Lei do inquilinato ( pesquisar )
NÃO se pode cobrar duas garantias
Seguro mais caução
Fiador mais caução
Fiador mais seguro
☝️☝️☝️☝️☝️☝️
ILEGAL

Proibir moradia com crianças
Está no código penal ( consulte Google )
Apenas um ex :
Casal aluga um apto a esposa engravida
Eles teriam que sair do imóvel ?

Não pedia ater PhD para saber a resposta .

Pet: Sim está na lei do inquilinato , proprietário PODE restringir SIM .

O fato de muitas vezes não aceitarmos certas normas , não significa que não devamos seguilas .

Despejo : NÃO se enganem com falsas promessas de advogados ( principalmente os recém formados ou que querem justificar a cobrança de honorários)
Uma ação de despejo pode ser manifestada com 1 ( um ) dia de atraso
(Lei do inquilinato)

O fato de ter criança , bebê, idoso, pessoas com deficiência ou doença terminal , NADA pode impedir a. Ação
O resultado que não podemos prever
Afinal a justiça é cega e MUITAS vezes falha .

A lei é para todos , não significa que todos serão beneficiados.

Pintura: Leia do inquilinato,
Desgaste da pintura é fruto do desgaste natural ( NÃO SE PODE EXIGIR) repintar todo imóvel , salvo quando for destruição ou remoção de papel de parede decorativo ou furos , buracos que não existiam na vistoria.

Vitoria : importante ter uma vistoria assinada e fotografias arquivadas de todas itens principalmente dos imóveis mobiliados .
( Contestar quaisquer divergência posterior)
Sem a vistoria , somente fotos do amantes e depois não tem validação legal em juízo.

Caução : deve ser depositado em conta poupança e o valor de rendimento ( em caso de devolução ) ser devolvido ao locatário .

NÃO se pode usar o caução para fins de reposição de valores pendentes de alugueis que possam ter ficado sem pagamentos .
Caução , única e exclusiva função, reparar danos ao imóvel .

Quaisquer dúvida sobre locação
Osiel Oliveira
CRECI 54426
23 anos de experiência no ramo .

02/07/2024

Locação anual
Apartamento de luxo

277m² de muito requinte e conforto

4 suítes ( opção de 1 escritório)

Suíte master com hidro

4 vagas de garagem
Lazer completo
De frente para avenida Nereu Ramos
Vista exuberante do mar

R$18.000,00 mensais

Chame agora
Whats 47 997021795

Osiel Oliveira
CRECI 54426f

02/07/2024

LOCAÇÃO ANUAL

4 suítes amplas
Mobiliado
Climatizado
Lieving com churrasqueira a carvão
Vista mar
Lazer muito completo inclusive quadra poliesportiva

Duas vagas de garagem

Localização excelente
Rua 278 esquina com a segunda avenida
Em frente a farmácia a 15 metros do mercado girassol

Edifício Metroplitan

Chame agora
Whats 47 997021795

Osiel Oliveira
CRECI 54426f

02/07/2024

VENDA OU LOCAÇÃO

Apartamento de alto padrão
Quadra mar
4 suítes
Finamente mobiliado ( sem Eletros )

Condomínio com lazer completo

Venda R$2.980.000,00

Aluguel R$10.000,00

Chame agora
Whats 47 997021795
Osiel Oliveira
CRECI 54426f

10/06/2024