18/11/2024
Valorização imobiliária acima da média nacional em Itapema atrai empreendimentos de alto padrão.
Nos últimos 12 meses, Itapema registrou valorização imobiliária de 13,10%, uma das maiores entre as cidades monitoradas e bem acima da média nacional, que é de 6,07%
Itapema se destaca no cenário nacional com uma das cidades mais promissoras na valorização imobiliária, atraindo investimentos no ramo. Isto porque a cidade, localizada no litoral norte de Santa Catarina, registra o 2º metro quadrado mais valorizado do país.
De acordo com o mais recente relatório da FipeZAP, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 12.841, uma diferença de apenas R$ 304 em relação a cidade vizinha Balneário Camboriú, que ocupa o topo do ranking.
Itapema vista de cima, cidade que tem registrado alta na valorização imobiliária
Itapema foi uma das cidades que mais cresceu nos últimos 12 meses em Santa Catarina.
A tendência de crescimento deve se acentuar nos próximos meses com o início da obra de alargamento da faixa de areia, prevista para agosto, que promete impulsionar ainda mais os preços dos imóveis.
Estudos indicam que o alargamento da faixa de areia pode aumentar a valorização dos imóveis frente-mar em até 46,8%.
A pesquisa norte-americana da consultoria Appraisal Institute aponta valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço adicional, a previsão é que haja um crescimento signif**ativo para Itapema, já que a praia será ampliada de 25 para 70 metros, um aumento de 180%.
Além do alargamento da faixa de areia, o Píer Turístico da Foz do Rio Perequê, com investimento estimado em R$ 100 milhões, também promete impulsionar a valorização imobiliária na região
Alargamento da faixa de areia de Itapema deve impactar mais de 45% de valorização imobiliária
Estimativa feita por construtora da cidade foi baseada em estudo norte-americano.
Com base em estudo norte-americano que aponta que praias alargadas tiveram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço que foi acrescentado, a Construtora e Incorporadora Edify avaliou que em Itapema a valorização imobiliária será de 46,8% para os imóveis frente-mar.
O estudo-base feito pela consultoria Appraisal Institute, maior associação profissional de avaliadores imobiliários dos Estados Unidos, revelou que praias norte-americanas que fizeram alargamento da faixa de areia registraram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço que foi acrescentado.
O alargamento da praia deve impulsionar mercado de luxo
Valorização imobiliária em Itapema pode chegar a 45% após alargamento.
Com base neste dado, a construtora avaliou qual será o impacto desta intervenção na orla de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina. Neste caso, a praia vai aumentar de 25 para 70 metros, o que representa 180% de acréscimo, resultando em uma valorização de 46,8% para os imóveis frente-mar.
Atualmente, a diferença entre Itapema e Balneário Camboriú, que tem o metro quadrado mais valorizado do país, é de apenas 1,073%.
“Os constantes investimentos em infraestrutura, como o alargamento da orla e o novo píer turístico, são fundamentais para o crescimento sustentável de Itapema, que ainda é uma cidade jovem e tem muito a crescer e valorizar”, afirma o especialista em mercado imobiliário, Fabio Peres.
Outros investimentos
O Píer Turístico da Foz do Rio Perequê, que tem investimento estimado em R$100 milhões, e será viabilizado por meio de uma parceria público-privada (PPP), também vai impulsionar as belezas da cidade e a valorização.
Inspirado no Píer 39 de São Francisco, Califórnia, o novo espaço terá 28 estabelecimentos comerciais, entre lojas, bares e restaurantes. Com 180 metros sobre as águas, o píer terá ainda 16 vagas molhadas para embarcações de até 60 pés. As obras iniciaram em dezembro de 2023 e devem ser concluídas em 36 meses.
