Pauta Condominial

06/06/2026

🤰 Mamãe, você sabia que pode ter direito aos alimentos gravídicos?

Calma, não é comida grátis para a gravidez! 😅

Os alimentos gravídicos são valores que o suposto pai pode ser obrigado a pagar durante a gestação para ajudar nas despesas da mamãe e do bebê, como consultas, exames, medicamentos, alimentação e demais gastos relacionados à gravidez.

📌 Para pedir, normalmente é necessário:

✅ Comprovar a gravidez;
✅ Apresentar indícios de quem é o pai;
✅ Demonstrar as despesas relacionadas à gestação.

Muita gente só descobre esse direito depois que o bebê nasce… e aí já perdeu uma ajuda importante durante toda a gravidez!

👀 Você conhecia esse direito?

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05/06/2026

🏢 Vivência na prática encurta caminhos!

Me chamo Wellington, sou advogado condominial, e aqui compartilho dicas, situações reais do dia a dia dos condomínios e orientações práticas para síndicos, moradores e administradores.

Meu objetivo é ajudar você a se manter atualizado de forma simples, direta e sem juridiquês.

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05/06/2026

🔎 Você sabia que existem ferramentas que podem ajudar na localização de bens e documentos?

📌 BuscaCEP (Colégio Notarial do Brasil)

Permite consultar a existência de atos notariais registrados em cartórios de notas de todo o país, como procurações públicas, escrituras de compra e venda, doações, inventários, pactos antenupciais, entre outros.

📌 Registradores de Imóveis (RI Digital)

Possibilita a solicitação de pesquisas junto aos Cartórios de Registro de Imóveis, permitindo verificar a existência de imóveis vinculados a determinada pessoa, observadas as regras legais e os procedimentos aplicáveis.

⚠️ Importante: Esses serviços normalmente são pagos e cada consulta possui requisitos e limitações próprias, devendo ser utilizada de forma legítima e dentro da legislação vigente.

💡 Ferramentas como essas podem ser extremamente úteis em processos de execução, inventários, partilhas, cobranças e investigações patrimoniais.

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02/06/2026

🏢 Tem morador que acha que a única regra do condomínio é pagar o boleto em dia… e pronto! 😅

Mas não é bem assim! Além da cota condominial, também é importante respeitar o regulamento interno, a convenção e até as leis que valem para todo mundo.

Porque pagar o condomínio não dá passe livre para fazer churrasco na varanda às 2h da manhã, deixar o pet passear sozinho ou transformar a garagem em oficina mecânica. 😂

Viver em condomínio é simples: direitos para todos, mas deveres também!

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01/06/2026

🚨 SÍNDICO, ATENÇÃO À NR-1! 🚨

Antes era vazamento, elevador e reclamação de vizinho. Agora também é preciso ficar atento à saúde mental dos colaboradores! 😅

A NR-1 exige atenção a fatores como estresse, assédio e sobrecarga de trabalho. Porteiros, zeladores e funcionários precisam de um ambiente saudável e seguro.

📌 Ignorar esses riscos pode gerar problemas trabalhistas e prejuízos para o condomínio.

Já basta administrar os moradores, processo trabalhista ninguém quer administrar! 😂

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30/05/2026

29/05/2026

🏗️ Comprou um imóvel na planta e a obra atrasou?

Calma! Antes de sair brigando com a construtora, confira seu contrato. Muitas vezes existe uma cláusula de tolerância que permite um atraso de até 180 dias.

Mas atenção: ultrapassado esse prazo, você pode ter direito a indenização, dependendo do caso.

📑 Conheça seus direitos, acompanhe os prazos e exija o cumprimento do contrato.

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28/05/2026

Você compra o apê achando que o maior problema vai ser escolher a cor da parede… até chegar na Assembleia de Instalação 😂🏢

“Ah, a previsão é de R$ 250,00…”
Do nada aparece:
➡️ Rateio extra
➡️ Contrato de manutenção
➡️ Seguro
➡️ Portaria
➡️ Elevador
➡️ E aquele contrato “imperdível” de 36 meses 😅

O que era previsão… vira duplicado ou até triplicado rapidinho! 👀

Por isso, morador: participe da assembleia, questione contratos, entenda os custos e não deixe a felicidade da casa nova virar dor de cabeça no boleto! 💸

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28/05/2026

Entrega em 2026” 🤝 “mais 180 dias de tolerância” 🤝 “só mais um ajuste na obra” 😂

Quem comprou imóvel na planta sabe que o verdadeiro condomínio começa antes mesmo de pegar as chaves!

Mas atenção: passou do prazo contratual + os famosos 180 dias e nada da entrega?

O comprador pode buscar indenização pelos prejuízos e ainda cobrar problemas e garantias não resolvidas pela construtora.

Então já sabe: contrato não é enfeite de gaveta! Fique de olho nos prazos e nos seus direitos. 👀

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📲 E compartilhe com aquele amigo ou familiar que já ouviu: “agora vai entregar mês que vem…” 😂