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Corretora Josy Almeida

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Brasil
Itu, SP
Corretora Josy Almeida

Corretora Imóveis � Josy Almeida
CRECI: 185615

Compra, venda, permuta de imóveis novos, semi-

12/06/2026

Meu trabalho vai muito além de vender imóveis. Eu procuro enxergar de verdade as necessidades familiares de cada cliente pra que cada um encontre um imóvel que traz real valor para a sua rotina.
Se você quer se mudar para Itu ou Salto, conte comigo nessa jornada!

05/06/2026

Mentalizar, acreditar, realizar. Tudo começa assim. ✨

01/06/2026

Esta espetacular residência à venda no prestigiado Condomínio Xapada Parque Ytu em Itu/SP, é a tradução perfeita de exclusividade, sofisticação e conforto no interior. Um projeto imponente que integra com maestria a elegância dos ambientes internos à liberdade de uma área externa privativa maravilhosa.

✨ Destaques deste imóvel:

4 Suítes espaçosas e muito bem arejadas.

Área Total do Terreno: 860 m² de privacidade e espaço para a sua família.

Lazer privativo: Piscina refrescante com infraestrutura pronta para aquecimento solar.

Espaço Gourmet generoso com churrasqueira, perfeitamente integrado à piscina para os seus finais de semana.

Sustentabilidade e Economia: Sistema de aquecimento solar instalado em toda a casa.

Garagem coberta para 2 carros.

💰 Valor de Venda: R$ 3.700.000,00

🛋️ Ao entrar, um elegante hall de entrada te conduz a salas de estar e de jantar completamente integradas, criando um ambiente living amplo, iluminado e perfeito para receber amigos. A cozinha prática e a lavanderia funcional foram planejadas para trazer o máximo de conveniência ao dia a dia, complementadas por um lavabo social discreto.

O Condomínio Parque Ytu Xapada oferece um conceito de “resort residencial” com quase 1 milhão de m² de área total. É um clube privativo de alto padrão que conta com 4 quadras de tênis de saibro profissionais, piscina semi-olímpica com raia de 25m, campos de futebol e quadras de areia para beach tennis. São 200 mil m² de mata preservada com 2,5 km de trilhas ecológicas, playground, capela e conveniência de um empório interno. Tudo isso com segurança e monitoramento 24h, a apenas 50 minutos de São Paulo.

𝐃𝐞̂ 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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⤹ Corretores Especialistas prontos para te atender!
Agende já uma visita: Whatsapp: (11) 963973420

CRECI 185615-F

29/05/2026

A emoção escolhe o imóvel, mas é a estratégia financeira que assina o contrato. ⚖️💼

Muitas pessoas acreditam que o primeiro passo para comprar uma casa nova é sair agendando visitas. Como consultora imobiliária, eu preciso te dar um conselho sincero: esse é o caminho mais rápido para a frustração.

Visitar propriedades sem antes realizar um “raio-X” da sua realidade orçamentária pode fazer você se apaixonar por um projeto que não se encaixa no seu momento atual, ou pior, fazer você perder a casa dos seus sonhos para um comprador que estava mais preparado.
Proteger o seu tempo e o seu patrimônio é a minha prioridade.

22/05/2026

Desejo que você aproveite ao máximo o seu fim de semana, pois ele é a fonte de recarga das nossas energias pra continuar conquistando nossos sonhos ✨

20/05/2026

O Condomínio Campos de Santo Antônio II em Itu tem lotes de 800m² com um dos melhores custo-benefício de Itu.
Um lugar lindo para viver momentos incríveis. Quer conhecer os imóveis e lotes disponíveis? Entre em contato!

15/05/2026

Recentemente o Banco Central cortou a Selic para 14,5%. E a pergunta que mais recebi nos últimos dias foi: “Josy, devo esperar a taxa cair mais para financiar minha casa?”

A minha resposta como consultora especialista no alto padrão é: Cuidado com essa espera. 🚨

No mercado imobiliário, tempo vale mais do que taxa. Se você esperar os juros chegarem no fundo do poço, você vai entrar no mercado no momento de maior demanda. E quando a demanda é alta, os imóveis valorizam rapidamente. Você acaba pagando muito mais caro pela casa!

Se o seu planejamento financeiro já permite a compra hoje, o melhor cenário é travar o preço do imóvel agora. O seu financiamento você renegocia amanhã! 📄💼

10/05/2026

Um feliz e abençoado dia das mães para todas as mulheres incríveis que batalham com amor todos os dias pelos seus filhos 💛💛

08/05/2026

o refúgio perfeito para quem busca conforto, elegância e muita qualidade de vida. Projetada com foco na funcionalidade e no bem-estar, ela oferece espaços amplos e aconchegantes, prontos para receber a sua família.

✨ Destaques deste imóvel:

3 Suítes completas (todas já equipadas com armários planejados e ar-condicionado).

Área Total: 859,66 m² de muito espaço e privacidade.

Lazer privativo: Piscina deliciosa com infraestrutura pronta para aquecimento.

Espaço Gourmet elegante completo com churrasqueira, cooktop e um banheiro externo exclusivo de apoio.

Escritório ideal para quem precisa de foco e tranquilidade no home office.

Praticidade de organização: 4 vagas na garagem (sendo 2 cobertas) e 2 depósitos para armazenamento.

💰 Valor de Venda: R$ 2.800.000,00

🛋️ A casa oferece ambientes sociais extremamente bem distribuídos, com salas de estar, jantar e TV perfeitas para momentos de convivência. A rotina diária é facilitada por uma cozinha espaçosa que conta com despensa e uma área de serviço totalmente funcional.

O Condomínio Parque Ytu Xapada é um verdadeiro clube imerso em uma grande área de preservação ambiental. É sinônimo de liberdade e segurança 24 horas, oferecendo lazer de alta performance: 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, piscinas, quadras poliesportivas e de areia, pista de cooper, além de charmosas trilhas ecológicas e uma capela. Tudo isso a apenas 15 minutos do centro de Itu e a 8 minutos de hospitais.

𝐃𝐞̂ 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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CRECI 185615-F

04/05/2026

São coisas assim que só um condomínio de alto padrão pode te oferecer. Quer viver no Xapada? Eu tenho terrenos e imóveis perfeitos disponíveis pra você transformar no lar dos seus sonhos. 🙏

Endereço

Itu, SP

Site

facebook.com

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