Corretora Josy Almeida

15/05/2026

Recentemente o Banco Central cortou a Selic para 14,5%. E a pergunta que mais recebi nos últimos dias foi: “Josy, devo esperar a taxa cair mais para financiar minha casa?”

A minha resposta como consultora especialista no alto padrão é: Cuidado com essa espera. 🚨

No mercado imobiliário, tempo vale mais do que taxa. Se você esperar os juros chegarem no fundo do poço, você vai entrar no mercado no momento de maior demanda. E quando a demanda é alta, os imóveis valorizam rapidamente. Você acaba pagando muito mais caro pela casa!

Se o seu planejamento financeiro já permite a compra hoje, o melhor cenário é travar o preço do imóvel agora. O seu financiamento você renegocia amanhã! 📄💼

10/05/2026

Um feliz e abençoado dia das mães para todas as mulheres incríveis que batalham com amor todos os dias pelos seus filhos 💛💛

08/05/2026

o refúgio perfeito para quem busca conforto, elegância e muita qualidade de vida. Projetada com foco na funcionalidade e no bem-estar, ela oferece espaços amplos e aconchegantes, prontos para receber a sua família.

✨ Destaques deste imóvel:

3 Suítes completas (todas já equipadas com armários planejados e ar-condicionado).

Área Total: 859,66 m² de muito espaço e privacidade.

Lazer privativo: Piscina deliciosa com infraestrutura pronta para aquecimento.

Espaço Gourmet elegante completo com churrasqueira, cooktop e um banheiro externo exclusivo de apoio.

Escritório ideal para quem precisa de foco e tranquilidade no home office.

Praticidade de organização: 4 vagas na garagem (sendo 2 cobertas) e 2 depósitos para armazenamento.

💰 Valor de Venda: R$ 2.800.000,00

🛋️ A casa oferece ambientes sociais extremamente bem distribuídos, com salas de estar, jantar e TV perfeitas para momentos de convivência. A rotina diária é facilitada por uma cozinha espaçosa que conta com despensa e uma área de serviço totalmente funcional.

O Condomínio Parque Ytu Xapada é um verdadeiro clube imerso em uma grande área de preservação ambiental. É sinônimo de liberdade e segurança 24 horas, oferecendo lazer de alta performance: 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, piscinas, quadras poliesportivas e de areia, pista de cooper, além de charmosas trilhas ecológicas e uma capela. Tudo isso a apenas 15 minutos do centro de Itu e a 8 minutos de hospitais.

𝐃𝐞̂ 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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⤹ Corretores Especialistas prontos para te atender!
Agende já uma visita: Whatsapp: (11) 963973420

CRECI 185615-F

04/05/2026

São coisas assim que só um condomínio de alto padrão pode te oferecer. Quer viver no Xapada? Eu tenho terrenos e imóveis perfeitos disponíveis pra você transformar no lar dos seus sonhos. 🙏

27/04/2026

Itu é a terra dos condomínios, mas nem todos oferecem esse equilíbrio. ✨🍃🌃

22/04/2026

Por que São Paulo está se mudando para Itu
A resposta é simples: qualidade de vida.

Hoje eu estou no Condomínio Parque Ytu Xapada, um dos refúgios mais procurados por quem decidiu que o seu tempo e o bem-estar da sua família não têm preço.

Muitas famílias me procuram com a mesma história: estão cansadas da falta de espaço e da rotina estressante de São Paulo. E o que mais as surpreende é descobrir que, com o valor de um apartamento de alto padrão na capital, é possível morar em uma casa de verdade aqui no interior.

No Xapada, você não encontra apenas imóveis, você encontra:
🌿 Muito verde e ar puro.
🔒 Segurança 24 horas para viver sem medo.
🎾 Infraestrutura de clube com quadras de tênis de nível profissional, piscina, campo de futebol e muito mais.
🤫 O silêncio e a paz que se tornaram um artigo de luxo na cidade grande.

Tudo isso a apenas 50 minutos de São Paulo.

Você está pronto para fazer essa transição e elevar o padrão de vida da sua família?

Clique no link da bio ou me chame no Direct. Eu vou adorar te apresentar os melhores imóveis disponíveis aqui no Parque Ytu Xapada.

13/04/2026

Casa de Condomínio em Itu no Campos de Santo Antônio II

Esta sofisticada casa térrea à venda no Condomínio Campos de Santo Antônio II em Itu/SP, é o projeto ideal para quem busca conforto, amplitude e integração com a natureza. Um imóvel recém-finalizado, novinho em folha e esperando pela sua família.

✨ Destaques deste imóvel:

4 Suítes espaçosas (Sendo 1 master com closet para maior privacidade)

6 Banheiros no total

Área Privativa: 315 m² | Área Total: 700 m²

Piscina excelente com deck e uma incrível vista desimpedida para a mata.

Entregue com marcenaria completa.

Despensa e roupeiro para otimizar a organização.

Sistema de aquecimento solar pressurizado.

💰 Valor: R$ R$ 3.250.000,00

🛋️ A casa apresenta salas e cozinha totalmente integradas, resultando em um ambiente living muito amplo, iluminado e formando uma belíssima área de convivência para receber quem você ama.

O Condomínio Campos de Santo Antônio II é sinônimo de segurança, lazer completo (com 172.000 m² de área verde, 4 quadras de saibro, sistema de fiação subterrânea) e uma localização privilegiada, a apenas 20 minutos do Aeroporto de Viracopos e 50 minutos de São Paulo.

𝐃ê 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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CRECI 185615-F

07/04/2026

Casa à venda no Condomínio Campos de Santo Antônio II em Itu 🌳
• Terreno de 807m²
• Acomodações Inteligentes: 3 suítes (duas com closet) e uma sala de TV que pode ser revertida para escritório.
•Ambientes Integrados: Living amplo de dois ambientes perfeitamente conectado à cozinha planejada com despensa.
•Lazer e Bem-Estar: Área gourmet equipada, piscina em quintal gramado com árvores frutíferas e um grande diferencial: academia privativa com banheiro.
•Praticidade Total: Lavabo interno, lavanderia, depósito e banheiro externo de apoio.

🌅O Privilégio do Condomínio: Segurança total, infraestrutura de clube, vista exuberante para a Serra do Japi e logística impecável (a 20 min de Viracopos e 50 min de SP).

𝐃𝐞̂ 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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CRECI 185615-F

20/03/2026

Hoje, uma casa sustentável não é só sobre o meio ambiente. É sobre economia, conforto e valorização. Quem entende isso, compra melhor!

19/02/2026

Casa à venda no Condomínio Campos de Santo Antônio 2 – Itu/SP
💰 Valor sob consulta | 📐 Terreno 810 m²

✨ Destaques do imóvel

• Área íntima: 3 suítes completas + 1 suíte coringa, perfeita para ser sala de TV, escritório ou o que você precisar. Todas com ar-condicionado instalado.
• Área social: Living integrado e área gourmet automatizada, com iluminação e som. Cozinha e gourmet equipados com balcão refrigerado, geladeira, cooktop, micro-ondas, lava-louças e churrasqueira a carvão.
• Sustentabilidade: Energia fotovoltaica, aquecimento solar para banhos, cisterna de 6.000 L e reservatório extra de 3.000 L. Economia e eficiência no dia a dia.
• Acabamentos: Forro e piso de madeira nas áreas íntimas, granito nos ambientes sociais e banheiros, além de portas piso-teto que ampliam e valorizam os espaços.
• Lazer e bem-estar: Piscina com prainha e SPA, vestiário exclusivo e paisagismo assinado por Cate Poli, unindo beleza, funcionalidade e charme.
• Infraestrutura: Sistema de pressurização, irrigação automática, filtro na entrada de água e garagem para 4 carros (2 cobertas).
• O revestimento externo em tijolinho reforça a durabilidade e o estilo contemporâneo do projeto.

🌿 Sobre o Condomínio Campos de Santo Antônio 2

Localizado em região privilegiada, com exuberante vista para a Serra do Japy, o condomínio oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, além de excelente custo-benefício.

• Vigilância 24h
• 4 quadras de tênis de saibro
• Piscina com raia de 25m
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Campo de futebol
• Pista de cooper
• 172.000 m² de área verde
• Sistema híbrido de energização subterrânea

📍 Localização estratégica:
3 min da Estrada dos Romeiros
20 min do Aeroporto de Aeroporto de Viracopos
30 min de Campinas
50 min de São Paulo

Uma oportunidade única para viver com conforto, sofisticação e contato com a natureza.

𝐃𝐞̂ 𝐨 𝐩𝐫𝐨́𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨!
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Agende já uma visita: Whatsapp: (11) 963973420

CRECI 185615-F

14/02/2026

https://youtu.be/1EPC7WXI7ik?si=Q-f2oGBe8AwUEWI9

NÃO INSISTA (Deus Está Te Livrando de Algo) – Inspirado Aline Barros – Música Gospel – Louvor GospelNÃO INSISTA no que Deus já tirou do teu caminho. 🍃Às vez...