Sou corretora há mais de 10 anos e vou te contar o que aprendi que pode ajudar vc a achar o imóvel perfeito sem sofrimento.
Primeira questão: planejamento financeiro. Vou comprar a vista? A prazo? Quanto posso dar de entrada? Quais são meus limites? Em quanto tempo pretendo pagar? Muitos falam:
“Não, mas eu quero ter uma noção primeiro, fazer uma pesquisa para depois decidir preço. Como vou saber quanto quero gastar sem ter noção de preço”.
Se vc tem tempo a perder tudo bem. Caso contrário comece do início: o planejamento indica seu teto apenas! Não adianta ver por exp um apartamento maravilhoso e depois descobrir que não cabe no seu bolso!
Vc pode e deve olhar imóveis bem abaixo do seu teto, o fato de ter descoberto seu máximo não impede isso. Apenas faz com que consiga analisar melhor o custo-benefício de cada um!
Sedepende de financiamento, a primeira questão a considerar é o limite de financiamento que tem. Para isso vc precisa de saber os juros e condições de financiamento praticados por diversas instituições financeira e também construtoras. Sim, algumas construtoras tem financiamento próprio!
Sabia também que financiamentos de imóveis de valores bem próximos podem diferir imensamente ? Não estou falando só de novo e usado, mas, de ter sido feito financiamento anterior, de limites de programa de financiamento. Pasmem, um imóvel cinco mil mais caro pode sair pelo dobro pra vc!
É nesse ponto onde um bom corretor se faz útil e necessário. Sem ele, pode dar cabeçada e pagar mais caro por falta de informação!
Agora se nada disso interessa e vc vai comprar a vista, sabia que tb existem inúmeros fatores a considerar q influenciam demais no valor do imóvel? Sabia que imóveis vizinhos podem ter taxa de depreciação completamente diferente? Que um imóvel com maior rentabilidade de aluguel que outro, nem sempre é a melhor opção de investimento? Que pormenores do imóvel pode fazer diferença total na sua qualidade de vida?
Eu atuo há muitos anos no ramo imobiliário, analiso profundamente os imóveis que mostro para os meus cliente, como se fossem para mim, e estudo diariamente as atualizações relativas a financiamento. Mais ainda, não possuo vínculo com qualquer instituição bancária tendo total isenção para procurar o melhor para vc.
Se vc busca um imóvel vamos conversar! Vou entender a sua necessidade e depois buscar o imóvel perfeito pra vc!
