15/05/2025
Memorial Descritivo
Você conhece, já ouviu falar sobre? 🤔
Quando se adquiri um imóvel, muitos fatores precisam ser analisados, não é mesmo? O que poucos sabem e não dão tamanha importância é sobre o MEMORIAL DESCRITIVO.
Um documento técnico que traz detalhes essenciais sobre a obra, proporciona transparência e garante segurança jurídica ao comprador e vendedor.
📃Seu objetivo é registrar de maneira precisa todas as etapas da obra, desde o planejamento até os acabamentos finais. Esse registro valida o processo de construção, como também assegura que a obra foi executada conforme as normas e especificações acordadas.
Este documento é composto por uma série de informações técnicas essenciais como: descrição do terreno, área construída, materiais usados, projetos de instalações elétricas e hidráulicas, entre outras informações relevantes.
💡Ao que se atentar no memorial:
🔸Objetivo da obra: propósito da construção e projeto arquitetônico;
🔸Localização do imóvel: endereço completo e a situação do imóvel;
🔸Especificações dos materiais: tipos, tamanhos, marcas e etc, do que foi utilizado, desde fundações até acabamentos;
🔸Aprovações pela prefeitura: confirmação de que se seguiu as normas, foi aprovada por órgãos competentes (prefeitura, bombeiro, ambiental, entre outros se necessário);
🔸Instalações e equipamentos: sistemas elétricos, hidráulicos e de segurança.
🔗Pontos chaves para finalizar uma negociação
- documento registrado em cartório, o que confere validade jurídica à obra;
- se o memorial esta de acordo com o projeto aprovado pela prefeitura;
- consulte um engenheiro ou arquiteto de sua confiança, para revisar o memorial e garantir que todas as informações estão coerentes e completas, reduzindo assim o risco de imprevistos futuros.
Ser cauteloso nesse momento da negociação, traz segurança e garantias futuras em suas negociações, levando em conta que para financiamentos e negociações futuras esse documento é imprescindível pois prova que que a construção está de acordo com as normas legais e técnicas, comprova qualidade, facilitando a venda e gerando confiança na negociação.🤝🏼
Fonte: https://www.exame.com/mercado-imobiliario/
