Couto Guerra Imóveis

11/06/2026

Excelente galpão industrial e comercial localizado na Avenida Brasil, nº 5.127, no bairro Mariano Procópio, em uma das principais vias de integração urbana e logística de Juiz de Fora. O imóvel oferece estrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica para suas operações.

Com área total de terreno de 2.037 m² e 955 m² de área edificada, o galpão conta com pé-direito duplo, proporcionando maior capacidade para armazenagem vertical, instalação de equipamentos industriais e movimentação de cargas. Possui ainda mezanino funcional destinado a áreas administrativas, permitindo uma excelente divisão entre setores operacionais e de gestão.

O imóvel dispõe de 06 banheiros, sendo 03 no pavimento térreo e 03 no mezanino, além de ligação elétrica trifásica, tornando-se ideal para empresas que demandam elevado consumo energético e utilização de maquinário pesado. Galpão com acessibilidade para trânsito de caminhões de grande porte e pisos internos com capacidade de suportar equipamentos pesados.

Sua localização privilegiada na Avenida Brasil garante fácil acesso ao centro da cidade, rápida conexão com importantes rodovias e excelente circulação para veículos de carga, favorecendo operações logísticas, industriais, centros de distribuição, transportadoras, depósitos e diversos segmentos empresariais.

Um imóvel que reúne infraestrutura, capacidade operacional e excelente posicionamento estratégico para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Valor da locação: R$ 35.900,00. Para mais informações entrar em contato com nossa imobiliária de segunda a sexta de 8:15 as 12:00 e de 13:00 as 17:00 hs nos telefones: 3215-6331 ou 98809-6331 (WhatsApp) ou pelo site www.coutoguerraimoveis.com.br

09/06/2026

14/05/2026

Oportunidade Estratégica de Investimento na Avenida dos Andradas, com frente também para Av. Rio Branco , Juiz de Fora

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empreendedores que buscam posicionamento estratégico em um dos eixos comerciais e residenciais mais consolidados de Juiz de Fora. Localizado na Avenida dos Andradas, no bairro Jardim Glória, este terreno representa um ativo de alta liquidez e potencial de valorização acentuado.

A localização é o ponto central deste investimento. Situado em uma área de intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades urbanas. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e unidades de saúde garante uma demanda constante para diversos modelos de negócios ou projetos imobiliários.

A região é servida por uma rede de conveniência exaustiva, incluindo shopping, supermercados, feiras, açougues, farmácias e posto de gasolina. A facilidade de acesso é reforçada pela oferta imediata de transporte público, com pontos de ônibus e táxi a poucos metros, otimizando a logística e a visibilidade do endereço.

Com valor de venda fixado em R$ 1.800.000,00, o terreno possui área total de 432 m² e já conta com infraestrutura básica composta por um banheiro. O imóvel é classificado como semimobiliado, oferecendo uma base pronta para adaptações imediatas de acordo com o projeto do comprador.

Este ativo se destaca pelo excelente custo-benefício em uma área onde a oferta de terrenos é escassa. O perfil do imóvel é ideal para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade, seja através da valorização do solo em curto e médio prazo ou pelo desenvolvimento de atividades comerciais que exijam endereço de prestígio e alta exposição.

Trata-se de uma aquisição pautada pela racionalidade econômica, focada em um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos da cidade, assegurando ao investidor um posicionamento privilegiado no mercado imobiliário mineiro.