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Patricia Batista Imóveis
Agente imobiliário
Vamos juntos encontrar o seu pé direito duplo 😍
Alphaville, Osasco e Arredores SP
Parceira de
Contato 11 965902385
Patricia Batista

26/06/2026

Conhece alguém que gostaria de saber disso? Avisa ele/ela
🌸 Por André Dutra DUTRA SOUZA

A primeira coisa Patrícia, de bate pronto é, você pode vender, mesmo sem averbar totalmente ou averbando parcialmente, desde que, você seja a proprietária que consta na Matrícula do imóvel. O que vai diferenciar ou dificultar a sua venda é como você quer vender esse imóvel.

Por exemplo, à vista você não terá dificuldades, salvo se o valor do imóvel for alto, o que exigirá um maior tempo para “achar” o cliente certo com bolso certo.

Se você for vender com financiamento, dependerá do banco, pois existem bancos que querem 100% da obra averbada e outros não, então é importante sempre ter assessoria de uma corretora como você que tem uma equipe técnica que ajuda os seus clientes.

Novamente, se for vender com financiamento e não tiver nenhum banco que aceite, a orientação é a regularização que tratamos no post da semana passada.

15/06/2026

Eu particularmente sou fã do e-notariado. Você sabe bem disso, Patrícia, pois temos clientes no Hawai, em Miami, e Luxemburgo e outros espalhados por esse nosso Brasil.
Por André Dutra

Nessa sua propositura, sua cliente mora no Chile e seu ex-cônjuge mora em outro lugar, seja lá onde for.

Na venda, por exemplo, de um imóvel onde os dois são proprietários e não houve partilha, a assinatura dos dois se faz necessária. Dessa forma, por um procedimento simples, ambos, por meio do app e-notariado, fazem seus cadastros e enviam ao cartório em que possuem firma aberta para reconhecimento de assinaturas.

Pois bem. Feito isso, após uma chamada com o escrevente, a habilitação estará concretizada. Pronto. Desse momento para frente é curtir a vida em qualquer lugar do mundo e comprar e vender imóveis com você Patrícia

Na dúvida consulte sempre um advogado ou a sua corretora Paty preferida

11/06/2026

Você de apartamento bem decorado e cheio de energia boa?
Esse Novare Alphaville está lindo pra você, totalmente pra você 🥰
Apartamento no edifício Novare, mobiliado
🍀Em Alphaville, Barueri, SP🍀
Locação, Aluguel | R$ 6.000,00 o pacote de locação
Conte com 50m2, 1 quarto, 1 vaga, mobiliado (sujeito a disponibilidade de unidade e alteração de valor sem aviso prévio
Ligue 11 96590.2385 - Patrícia creci 116299
creci 116299 CORRETORA Patricia

10/06/2026

Tenha como vizinhos a escola St Nicolas, a Igreja Presbiteriana Mackenzie e Pão de Acúcar.
*Onde:* Ghaia Tamboré, Santana de Parnaíba.
Conte com 132m2, 4 dormitórios (1 suíte), 2 vaga, com planejados e vista pra dentro do condomínio
Locação R$ 9.000 + taxas (sujeito a disponibilidade de unidades e alteração de valor sem aviso prévio, consulte).

Ligue 11 96590.2385
Creci 116299 CORRETORA Patricia Batista

09/06/2026

Viva a pé do Parque 18 do Forte, pertinho do Maria João restaurante e escola Cultura Inglesa.
*Onde:* Hit Alphaville, Melville Empresarial, Barueri
Conte com 50m2, 1 dormitório, 1 vaga, com planejados
Valor aproximado pacote de locação R$ 4.340 (sujeito a disponibilidade de unidades e alteração de valor sem aviso prévio, consulte).
Creci 116299 CORRETORA Patricia Batista

06/06/2026

E a taxa selic... devo esperar pra comprar o meu imóvel?

Depende, quem sou eu pra te dizer o que fazer 😉

Já salva esse post aí pra lembrar de que por aqui a gente gosta de ajudar a pensar e por tabela aprender junto

Vamos analisar alguns pontos:

Com a Selic alta o custo do crédito f**a elevado sim e acaba influenciando o valor final pago do imóvel ao longo dos anos.

Um caminho a ser analisado é optar pelo banco que neste momento te oferece melhores taxas, pra isso contar com uma assessoria de financiamento imparcial é mais que recomendado (mesmo que não seja o seu banco de relacionamento)

Não conseguiu uma melhor taxa, o interessante é pensar na portabilidade caso os juros comecem a cair de forma considerável

Pra quem tem a oportunidade de contar com o recurso do FGTS essa é uma colaboração pra lá de importante. Seja para compor o valor total do ato entrada como para amortizar o saldo devedor ao longo do contrato

Fácil? Por que seria!!?? Mas deveria ser, vamos ser sinceros

O mercado imobiliário, baseado em históricos anteriores, demora um pouco a reagir quando da queda considerável da selic, sendo assim a melhor decisão é aquela que te deixar dormir sem precisar de auxílios externos. Postergar a compra pode ser bom ou ruim, depende... ;)

Quantas emoções só pra decidir se segue com o imóvel dos sonhos agora ou se espera mais um pouco 🥰

creci 116299 Corretora Patrícia Batista

03/06/2026

Quem é você na compra ou venda de um imóvel? O que chora de emoção por ter encontrado o imóvel perfeito ou o que faz conta e não se deixa levar pela decoração impecável?🧘🏻‍♂️

Por aqui a gente entende que mesmo quem está decidido a vender o imóvel pode ter comportamento de apego às memórias vividas ali ou ao valor que investiu na propriedade. Tudo isso é levado em consideração. Mas e quem está comprando, o que traz consigo levando em consideração seus valores e crenças? Que jogo interessante esse, não é mesmo?

Paty convida conversa um pouco com: Ana Paula, Psicóloga, mãe, esposa e decidida @⁨anapaula.barcellos . Ela é uma cliente querida e que trará pra gente um pouco do ponto de vista dela para os aspectos emocionais que envolvem a compra e venda de um imóvel 🌸🦋

Para mais sobre essa profissional da saúde mental, esteja sempre por aqui que em breve terás vídeos em partes aqui e ali rs no canal do Youtube em breve: patriciabatistaimoveisvek ou também na rede vizinha

Extrair o melhor de alguém não é tarefa fácil. Nós aqui passamos por isso a cada atendimento, a cada negócio fechado e negócio ¨perdido¨.

Quem: Ana Paula
Onde: Osasco
Profissional: Psicologia

O que aprendemos?
Que o melhor imóvel nem sempre é o melhor pra mim. Que o cliente mais desafiador é sempre o próximo. Que, atender bem, nem sempre é o que o seu cliente busca.

Nossas experiências não são iguais, mas se cruzam em algum momento: quando um cliente inicia um contato conosco e some por motivos inimagináveis, quando um cliente f**a chateado com você quando falamos o que tem que ser dito, quando o cliente está falando com você e tirando ¨provas¨ do que foi dito com alguém que não é habilitado, não tem competências técnicas e nem trabalha no segmento onde o assunto está sendo debatido.

Muita meditação, muita oração, muita leitura por vir e atitude. E assim caminhamos rumo aos nossos objetivos de vida.

Como é por aí? Quer vir contar aqui?
Creci 116299 Corretora Patricia Batista

02/06/2026

Junho, nem no começo nem no final. No meio!!

Você pode achar que é bobeira, mas vamos pensar juntos: seis meses já se foram, planos e metas batidas, planos e metas pra serem revistas

Digamos que o meio do ano é tal como um recomeço, reestruturação de rota. E as vantagens pra quem está pronto pra compra seu imóvel são alguns, vou lista brevemente aqui

Você teve tempo de pensar, se reorganizar e se sente pronto. Tem algo aí dentro dizendo> vamos lpa, quero passar o aniversário do meu filho no condomínio novo.

Antes do mercado voltar a f**ar em polvorosa (isso acontece perto do final do ano) você pode aproveitar remarcações de preços, mudanças na taxa de juros, disputa dos bancos por melhor oferta e dinheiro em caixa.

Menos disputa melhor poder de negociação. Muitos acabam ¨esperando¨e em quanto eles esperaram você tem a chance de conseguir o melhor imóvel com a melhor oferta.

Comprando agora você tem alguns meses pra organizar reforma, reparos e passar o ano novo já na nova casa, apartamento.

Estabelecer uma relação de confiança consigo mesma (o) às vezes leva tempo. E tratar esse ponto com seriedade e transparência pode fazer toda a diferença. Como anda a sua relação de confiança com você mesma (o)? Se sente pronta (o) pra dar esse próximo passo 👊🏻🌺🌸🙏🏻

Creci 116299

31/05/2026

Fogão por indução, conhece, já usou? Saiba aqui as principais vantagens e me conta nos comentários o que achou:

- Rapidez no preparo
- Maior segurança
- Menos perda de calor para o ambiente
- Facilidade pra limpar
- Permite ajustes exatos de potência ou temperatura
- Design lindo

Gostou?

Detalhes desse apartamento gracinha em .sp 👇🏻

Esse Novare Alphaville está lindo pra você, totalmente pra você 🥰
Apartamento no edifício Novare, mobiliado
🍀Em Alphaville, Barueri, SP🍀
Locação, Aluguel | R$ 6.500,00 o pacote de locação
Conte com 50m2, 1 quarto, 1 vaga, mobiliado (sujeito a disponibilidade de unidade e alteração de valor sem aviso prévio
Ligue 11 96590.2385 - Patrícia creci 116299
creci 116299 CORRETORA Patricia

30/05/2026

Aqui nas alturas a sua vista será mais bonita e cheio de contemplação.

Escolha o acabamento do seu novo apartamento sem se preocupar em remover reforma antiga 🌸
Esse Gran Alphaville está pronto pra ser chamado de seu, com uma vista contemplativa, nas alturas e estando ele pronto pra receber a decoração que você sempre sonhou 🥰
Salve esse post e entre em contato pelo Direct ou link na bio. ⬇️
Apartamento no edifício Gran Alphaville, "cru"
🍀Em Alphaville, Barueri, SP🍀
Venda| R$ 1.905.000,00 (sujeito a disponibilidade de unidade e alteração de valor sem aviso prévio
Conte com 112m2*, 3 quartos (3 suítes), sacada gourmet, área de serviço, 3 vagas, andar alto e vista pra região central de Alphaville
*verif**ar se nesse tamanho soma-se o depósito
Corretora Patricia Batista creci 116299

Endereço

Jundiaí, SP

Telefone

11965902385

Site

http://www.instagram.com/seuimovel.sp

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