Você Também é Vencedor- Saída do Aluguel.

15/04/2026

31/12/2025

Até que ponto o mercado imobiliário foi resiliente em 2025?
Muitas matérias têm destacado a força do mercado imobiliário brasileiro em 2025, mesmo no cenário de juros elevados. Ainda assim, apesar de os números realmente mostrarem bons níveis de atividade, precisamos separar a força real do mercado da demanda mantida por incentivos.

A SELIC persistente elevada reduziu bem a capacidade de endividamento das famílias principalmente no segmento de médio padrão. Não estou dizendo que a demanda desapareceu, mas que perdeu acesso ao crédito.

Foi nesse cenário que os subsídios do Minha Casa Minha Vida deixaram de ser apenas uma política ambiental e passaram a atuar como o Pilar central de sustentação do mercado. Não há como negar que o programa vem funcionando como um amortecedor, afinal ,acaba garantindo volume e fluxo para construtora e incorporadora, não tenho dúvidas que, sem o MCMV, o mercado teria operado em uma patamar muito mais baixo de transações.

Reconheço o Tom crítico, mas essa abundante leituras de "mercado aquecido " não podem ser feitas sem considerar o peso do funding subsidiado.

Ao mesmo tempo, os segmentos menos dependentes de crédito, como o alto padrão e parte do mercado corporativo apresentaram um desempenho consistente no ano que se encerrou, ou seja, o mercado não reagiu homogeneamente ao juros altos. O capital próprio, o acesso da funding alternativo e muitos projetos que foram corretamente posicionados, brilharam em 2025.

Foi um ano que mostrou que o nosso mercado não colapsa com juros altos, mas deixou claro (muito se recusam a admitir) que também não cresce organicamente com essa dependência excessiva de subsídio.
Acredito que a almejada sustentabilidade de longo prazo não pode depender de demanda viabilizada por política pública.

04/01/2025

*Seja discreto*
Trabalha em silêncio comemore no privado e seja uma pessoa discreta. Deixe que suas ações fale por si mesma e seus resultados impressionem pelo que são. A verdadeira satisfação deve vir do esforço dedicado e nunca do aplauso ou do prestígio. Evite distração e mantenha o foco nos seus objetivos. Guarde no seu coração: *o silêncio te livra de dizer bobagem a descrição protege seus sonhos das influências negativa e o mistério esconde suas sofisticação.* E, nunca desista porque o sucesso duradouro é construído com perseverança e humildade pois, os maiores triunfo são aqueles que não precisam de aplausos.