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20/06/2023

O trabalho de um síndico é muito complexo, por isso contar com o apoio de uma administradora é essencial para tornar a gestão do condomínio eficiente. Hoje, nós trouxemos 2 vantagens em contar com o apoio da administradora de condomínios. Leia abaixo para entender: ⬇⠀
⠀⠀⠀
👥 Tendo o apoio de especialistas o sindico f**a mais tranquilo para realizar uma boa gestão. Isso porque é uma das responsabilidades da administradora cuidar das burocracias do condomínio;⠀
📈 Por ser especialista no assunto e estar preparada, o trabalho da administradora é desenvolvido com mais organização. Pagamentos, atendimento a fornecedores e faturas são realizados corretamente e com pontualidade.⠀
⠀⠀⠀
Quer entender mais sobre os benefícios em contar com uma administradora de condomínios? Entre em contato conosco! ❤⠀

12/06/2023

Ter um playground no condomínio é uma excelente opção para atender os pais e oferecer entretenimento para os pequenos moradores.

Sabe-se que tudo o que envolve crianças precisa ter como prioridade a segurança.

Assim, sendo síndico, é importante f**ar atento ao tamanho do espaço e o número médio de crianças por uso; a faixa etária para utilização dos brinquedos e a sinalização do playground.

A empresa contratada para fornecer os brinquedos deve seguir as definições e requisitos da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), nas normas ABNT NBR 16071 - Partes 1 a 7.

O tipo de material utilizado na fabricação dos brinquedos é algo que merece atenção, pois há recomendações de segurança a partir das faixas etárias, como:

1️⃣ Brinquedos de plástico – até 2 anos;
2️⃣ Brinquedos de madeira – menos de 7 anos;
3️⃣ Brinquedos de ferro – acima de 10 anos.

Além disso, é indispensável seguir as disposições da ABNT, como:

✅ Calcular a distância exata entre os brinquedos, considerando espaço de circulação das crianças;
✅ Programar manutenção periódica e a troca de brinquedos danif**ados. A empresa fornecedora deve informar para o condomínio a validade de cada brinquedo;
✅ Estabelecer regras de uso e deixá-las visíveis para quem irá utilizar o espaço;
✅ Cuidar do acabamento e verif**ar diariamente se não tem nada que possa machucar as crianças, como um prego solto, algum inseto ou oxidação do brinquedo. Caso encontre algo, o síndico deve interditar o uso do brinquedo;
✅ Nos horários de uso, deve-se ter um responsável supervisionando as atividades e o local;
✅ Instalar o piso adequado para as devidas faixas etárias.

Ou seja, é importante seguir as normas da ABNT, pois elas consideram a segurança das crianças e também o compromisso das empresas fabricantes de brinquedos com seus usuários.

Fonte: SindicoNet

05/06/2023

Se você é fã de pedir comida delivery e mora em um condomínio, é importante estar ciente das regras e leis que regem as entregas em seu prédio.

Além de garantir a segurança e a comodidade dos moradores, essas normas visam evitar problemas comuns, como a preservação de áreas comuns e o excesso de barulho.

💡 Na rotina diária esse profissional nos proporciona praticidade, ganho de tempo e comodidade, mas há regras de segurança que precisam ser bem debatidas com os moradores e a gestão do condomínio.

Existe duas boas práticas que podem prevenir problemas, veja quais são:
✔ a portaria solicitar a identif**ação do entregador;
✔ a circular a é e sem capacete dentro do condomínio;
Desse modo, a identif**ação por câmeras que facilitada, gerando mais segurança para todos.

Fale com nosso time e conheça todas as soluções que oferecemos para seu condomínio!
Contatos:
(11) 99531-5524
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R. João Ferrara, 100 - Sala 05 - Jardim Pitangueiras II, Jundiaí - SP.

01/06/2023

Hey, Síndico!! 🤩

Existem várias maneiras de ser lembrado positivamente na gestão condominial. Algumas dicas incluem:

1. Demonstre habilidades e competências: É importante mostrar que você é capaz de realizar suas ações e responsabilidades de maneira eficiente e com excelência.

2. Seja proativo: Esteja sempre disposto a assumir novos desafios e buscar soluções para problemas. Mostre que você é um síndico que busca o desenvolvimento constante.

3. Seja colaborativo: Trabalhe em equipe, busque uma gestão horizontal e compartilhada, esteja aberto a compartilhar conhecimentos e experiências. Valorize a diversidade e busque sempre aprender com as diferenças.

4. Comunique-se bem: A comunicação é fundamental para o sucesso no condomínio. Seja claro e objetivo na hora de se comunicar, ouça atentamente e esteja aberto a críticas construtivas.

5. Postura profissional: Por ter um cargo de representação, muitos condôminos vão observar mais as suas ações, por isso é importante que mantenha sua postura profissional e evite comportamentos inadequados.

6. Entregue resultados: Mostre que você é um síndico que entrega resultados e busca sempre superar as expectativas. É muito importante divulgar todas as ações realizadas no condomínio de forma mais didática possível para que os condôminos possam compreender de maneira mais tranquila e assertiva.

7. Esteja sempre atualizado: Mantenha-se atualizado sobre as tendências do mercado condominial, participando de eventos, cursos e muito mais.

Lembrando que, acima de tudo, é importante ser ético, respeitoso, transparente e honesto! Com essas atitudes, com certeza você será lembrado positivamente por muitos condôminos, grupo gestor, funcionários, colaboradores, prestadores de serviços, entre outros.

Gostou? Curte e compartilhe!

😆🧡🏙️

31/05/2023

No relacionamento com os condôminos, o profissional deve ser solicito, e agir com cordialidade, simpatia e disponibilidade para tirar as dúvidas. Também é fundamental que o colaborador saiba que os seus deveres envolvem não deixar a portaria desassistida, evitar se distrair com conversas na portaria, ter conhecimento do regulamento interno do condomínio e cooperar para o cumprimento do mesmo, e evitar fazer comentários a respeito do cotidiano do condomínio fora do seu local de trabalho.

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30/05/2023

10 dicas para uma boa gestão de condomínios!
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✴ Fazer uma boa gestão de contas e controle de inadimplência ✴⠀

Para um bom gerenciamento de condomínios, é necessário que o síndico ou a administradora consigam controlar as contas e a inadimplência dos moradores. Então, é preciso um controle financeiro eficiente, para que o processo de gestão traga bons resultados para o condomínio.

Para obter sucesso com a gestão financeira de um condomínio, fique atento a:

✔ fluxo de caixa;
✔ contas a pagar;
✔ contas a receber;
✔ controle de inadimplência;
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Gostou? Então comente quais são os seus desafios e dificulades na gestão de condomínio.
⠀
Acompanhe mais dicas nas próximas postagens.
⠀
Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a gente.
📞(11) 3963-2256
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19/05/2023

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09/05/2023

A agressão contra um síndico é uma violência que não deve ser tolerada(como qualquer tipo de violência ), e é importante que medidas sejam tomadas para garantir a segurança e o bem-estar do síndico e dos moradores do condomínio.

Se você testemunhou ou foi vítima de uma agressão contra o síndico, o primeiro passo é chamar a polícia imediatamente. A agressão é um crime e deve ser reportada às autoridades competentes.Além disso, é importante que a administração do condomínio se reúna com os moradores para discutir o ocorrido e esclarecer que a agressão não será tolerada, além de reforçar a importância do respeito mútuo e do diálogo no condomínio.
Se necessário, o síndico também pode buscar orientação jurídica para tomar as medidas legais cabíveis contra o agressor.

27/04/2023

A inadimplência em condomínios é considerada desde o primeiro dia de atraso após a data de vencimento da cota condominial.

Mas, normalmente, o edifício aguarda 30 dias para que o proprietário efetue o pagamento acrescido de mora e juros antes de tomar outras providências. Após 3 meses de atraso geralmente administradora do condomínio ingressa com uma ação judicial.

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26/04/2023

O condomínio teve algum dano em objetos, infraestrutura ou em equipamentos da área comum causados por uma pessoa?

E agora, o condomínio deve arcar com o prejuízo?

Teoricamente não.

Se o causador do prejuízo for identif**ado, ele será o responsável e deverá arcar com as despesas causadas.

Porém, caso não seja identif**ado, o dano terá que ser bancado pelo condomínio.

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24/04/2023

Confira algumas dicas para economizar muita energia em seu condomínio:

- Realize campanhas para conscientizar os moradores sobre a importância de economizar energia elétrica.

- Uma forma de fazer isso é incentivar a utilização de lâmpadas LED, que consomem menos energia do que as lâmpadas convencionais.

- Instale sensores de presença para acionar as luzes em áreas comuns somente quando há pessoas circulando.

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19/04/2023

TA DIFÍCIL ADMINISTRAR O SEU CONDOMÍNIO?

Nós da AE Cont ® Condomínios, temos as melhores ferramentas e uma equipe de profissionais antenada com todas as novidades nos campos administrativo, jurídico e pessoal.

Venha descobrir como podemos otimizar e organizar a gestão do seu condomínio.

Temos um orçamento totalmente voltado para suas necessidades. 😉

Precisa de apoio ou mais dicas para fazer um bom trabalho no seu condomínio? Entre em contato com a gente. Nós estamos aqui para te orientar!

Procure uma de nossas agências e saiba mais!
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