Wilson Camargo Imóveis

15/06/2024

01/12/2022

Lindo Terreno no Loteamento Verdes Campos.
Terreno medindo 390 metros quadrados, todo murado e pronto para construir.
Maiores informações entre em contato através do fone 49 999338500.

www.wilsoncamargoimoveis.com.br

04/09/2019

Seguem abaixo os valores do CUB/SC deste mês (tenha cuidado para não confundir o residencial com o comercial).

CUB/SC

SETEMBRO de 2019

Residencial
R$ 1.911,08
0,34% de reajuste neste mês
0,49% de reajuste médio no ano (jan a set)
4,44% de reajuste acumulado no ano (jan a set)

Comercial
R$ 2.077,34
0,29% de reajuste neste mês
0,48% de reajuste médio no ano (jan a set)
4,33% de reajuste acumulado no ano (jan a set)

Estou a disposição para o caso de dúvidas.

Um abraço!

02/08/2019

Bom dia,

Seguem logo abaixo os valores do CUB/SC deste mês (tenha cuidado para não confundir o residencial com o comercial).

CUB/SC

AGOSTO 2019

Residencial
R$ 1.904,59
0,39% de reajuste neste mês
0,51% de reajuste médio no ano (jan a ago)
4,10% de reajuste acumulado no ano (jan a ago)

Comercial
R$ 2.071,41
0,39% de reajuste neste mês
0,51% de reajuste médio no ano (jan a ago)
4,04% de reajuste acumulado no ano (jan a ago)

Estamos a disposição para o caso de dúvidas.

Um abraço!

04/04/2019

Vendo Dois terrenos no Guaruja, localizados em rua paralela a av. 31 de março. Ótima localização e prontos para construir. Preço especial, apenas 110.000,00 cada um. Tratar pelo telefone 49 99933 8500.

06/03/2019

Barbada Vendo Apto em Barreiros Florianópolis:
2 dormitórios com armários planejados, Sala dois ambientes com ar condicionado, escritório, banheiro mobiliado, cozinha planejada com mármore na pia e balcões, sacada, 1 vaga de garagem e hobby Box.
Condomínio com câmeras e portaria 24 horas, Espaço gourmet, Play graund e elevadores.
Excelente localização, próximo ao Shopping Itaguaçu, Havan, Fort atacadista e União Guarezzi.
Fácil acesso as saídas norte e sul pela BR 101.
Valor abaixo da média dos imóveis nessa localização.
Aceita Financiamento, consórcio ou carro no negócio.
Tratar exclusivamente pelo telefone:
49 999338500.

18/02/2019

14/02/2019

Vendo casa no Sagrado, excelente padrão, com duas Suítes, 01 quarto, duas salas, cozinha, lavanderia, garagem para dois carros, edícula com 01 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Excelente localização, próximo a Supermercado, Igreja e a Clínica Bermiro.
Valor a combinar.

19/12/2018

O que é IGP-M?

O IGP-M é um indicador importantíssimo para a nossa economia e para variados setores, como o imobiliário. A sigla significa Índice Geral de Preços do Mercado, e é calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ao final de cada mês é divulgado o resultado e o mercado baseia-se nele para a tomada de decisões.

O cálculo é feito levando em conta uma série de variáveis, que vão desde matérias-primas agrícolas até produtos consumidos pelo consumidor final. Esse índice é usado como base para, por exemplo, reajustar o valor da energia elétrica e dos contratos de aluguéis de imóveis.

Quando utilizamos o IGP-M para reajustar os valores das tarifas de locação, a base utilizada é o IGP-M acumulado de um ano inteiro, e não somente o cálculo mensal. Já nas transações de vendas o Índice só entra na correção das parcelas referentes às unidades prontas ou às parcelas que forem cobradas depois da finalização de uma construção.

12/12/2018

Vendo chácara em Lages medindo 5.000M2, próximo a fazenda Boqueirão, apenas 13 km m do centro e 2,7km da BR 282.
Preço de Liquidação, apenas R$70.000,00. Última unidade nessa metragem. Condomínio com Luz, poço artesiano, estrada particular, não possui acesso a outras localidades, o que dá segurança e não possibilita passagem de terceiros. Contato pelo 49 999338500.

23/11/2018

CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Seu objetivo básico é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos do setor da construção civil.

No dia 16 de dezembro de 1964, com a publicação da lei nº 4.591 (art.54), o sindicato da Indústria da Construção Civil de cada estado Brasileiro(SINDUSCON) passou a calcular e publicar, até o dia 5 de cada mês, as diversas especificações do Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção .

Chega-se a ele através da pesquisa dos preços de diferentes insumos empregados na construção. No Brasil, a cesta utilizada é composta de quarenta produtos, cinco categorias profissionais e um equipamento. Mudando-se a proporção de participação de cada um desses componentes, são obtidos os CUB`s específicos dos diferentes tipos de construção - industrial, comercial e residencial. Por exemplo, na área residencial é calculado um CUB específico de acordo com o número dormitórios da construção e a classe do imóvel.

É calculado com base nos diversos projetos-padrão representativos (1, 4, 8 ou 12 pavimentos; 2 ou 3 quartos, nos padrões de acabamento baixo, normal e alto) levando-se em conta os lotes básicos de insumos (materiais, mão-de-obra e equipamentos) com seus respectivos pesos constantes anteriormente da NB-140/64, hoje NBR – 12721/99, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

Portanto, existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. A média de todos eles é conhecido como Custo Unitário Básico médio (CUBm). Esse é o indicador mais utilizado e divulgado pela mídia. Desde 1987, ele também tem sido frequentemente empregado como indexador de contratos no mercado financeiro.

É importante observar que o CUB representa um custo parcial da obra e não o global, isto é, não leva em conta os demais custos adicionais de uma obra como elaboração dos projetos arquitetônicos e de execução, bem

21/11/2018

O QUE É O SEGURO FIANCA?
É uma categoria de seguro que garante ao proprietário o recebimento de aluguéis e garante agilidade na aprovação da proposta de aluguel.

O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel.

O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas, principalmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação. As regras gerais do seguro de fiança locatícia foram estabelecidas pela Resolução nº 202, de 2008, do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP).

Entre as principais características está a proibição de um mesmo contrato de locação ter mais de um seguro desse tipo. Também determina que o prazo de vigência das garantias do seguro seja o mesmo do contrato de locação.
Quem paga este seguro é o inquilino, seja pessoa física ou jurídica.