Hilarião Imóveis

24/10/2016

Imóvel para locação.

Casa em condomínio, 4 dormitório(s), 5 banheiro(s), 3 suíte(s), 4 garagem(ns), 317,00m², varandão com churrasqueira.Excelente localização, próximo de escola

06/09/2016

Apartamento padrão, 3 dormitório(s), 2 banheiro(s), 1 suíte(s), 1 garagem(ns), 71m², nunca habitado. Porcelanato, luminárias e box, nascente total e vista l

02/09/2016

05 Etapas do Financiamento Habitacional da Caixa Econômica Federal.

Você sabe como funciona um financiamento da caixa? É tudo muito simples, mas é sempre bom entender exatamente as condições da Caixa Econômica Federal para que tudo saia de acordo com o que você deseja. A Caixa oferece muitas vantagens, entre elas o fato de possuir as menores taxas de juros, ou seja, você vai conseguir economizar bem, entenda como funciona:

Etapas de um Financiamento
O processo de financiamento leva algumas semanas para ser concluído, isso porque é preciso passar por diversas etapas diferentes, mas não se preocupe, nós vamos explicar cada uma delas.

01 – Simulação do Financiamento
A primeira coisa a se fazer é uma simulação de financiamento, a própria caixa disponibiliza um simulador de financiamento para que você tenha certeza de que as parcelas vão caber no seu orçamento mensal, no simulador você vai precisar colocar sua renda e o valor do imóvel que quer adquirir, assim você vai saber ao certo se vai dar pra pagar tudo com a sua renda, facilitando bastante o processo.

02 – Cadastro para o Financiamento
Se com a simulação você viu que vai dar pra pagar é hora de fazer o cadastro na agência, é preciso levar todos os documentos necessários, na própria simulação eles já são pedidos, então você já vai saber o que precisa levar. O banco vai fazer uma analise do seu cadastro, é possível somar a renda de duas pessoas para fazer o financiamento, por exemplo, seu e do seu filho, marido, esposa, enfim. É possível também utilizar o FGTS.

03 – Analise do Financiamento
Depois de fazer o cadastro será necessário aguardar pela analise da Caixa, caso o seu cadastro seja aprovado o banco vai te passar todos os detalhes necessários para a compra, como valor de juros, parcelas e muito mais.

04 – Avaliação
Agora os engenheiros ou arquitetos vão avaliar o imóvel que você quer comprar e a Caixa vai analisar a documentação dos vendedores, dando uma maior de segurança para você.

05 – Contrato
Depois de passar por todas essas etapas é hora de finalmente assinar o contrato, o comprador deve ir até a agência para fazer a assinatura do contrato.
Vale lembrar que caso você seja reprovado poderá tentar de novo, porém, dependendo do motivo da reprovação terá que esperar um determinado período para tentar novamente. A Caixa possui as menores taxas de juros do mercado e por isso é a melhor opção.

A Hilarião Imóveis pode te ajudar em todas as etapas do processo, dê o primeiro passo e faça a sua simulação aqui:

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

http://www.hilariaoimoveis.com.br/

31/08/2016

Apartamento padrão, 2 dormitório(s), 2 banheiro(s), 2 garagem(ns), 67 m².Apartamento nascente total com vista mar.Prédio com Academia, brinquedoteca, salão

30/08/2016

Como se planejar para comprar um imóvel.

No processo de compra de um imóvel é indispensável o planejamento, evita dores de cabeça futuras e ajuda a tornar o sonho da casa nova em uma realidade mais próxima. Confira as dicas:

O planejamento financeiro

Avalie a sua situação financeira antes de sair à procura de um imóvel. Veja todas as economias que possui, e quanto desse valor poderá ser usado na compra. Uma das fontes mais usadas para a compra de imóveis é o FGTS. Financie o menor valor possível e considere comprometer no máximo 25% da renda família com as parcelas.

Atenção aos custos extras

Na hora de avaliar a compra de um imóvel, há outros custos que também devem ser adicionados à conta, e que muitas pessoas esquecem na hora de fazer os cálculos. Se estiver procurando um apartamento ou uma casa em um condomínio fechado, lembre-se de verificar o valor do condomínio para ver se cabe em seu orçamento mensal. É preciso considerar também o valor do IPTU.

Definindo as prioridades

Faça uma lista com as características que você está procurando em um imóvel e as ordene de acordo com a prioridade. Na hora de listar as características prioritárias, não se prenda apenas aos pontos internos do imóvel, avalie também a sua necessidade em relação à região em que ele se encontra. Possui escola no bairro? Supermercado por perto? Quanto tempo do shopping? É uma região de fácil acesso utilizando transporte público?

Pense no futuro

Pense além! É importante pensar em como você estará daqui a dez anos, considerando os planos que tem para a sua vida, e analisar se o imóvel que você está adquirindo tem capacidade para suportar as eventuais mudanças.

www.hilariaoimoveis.com.br

29/08/2016

Casa em condomínio, 3 dormitório(s), 4 banheiro(s), 3 suíte(s), 6 garagem(ns), 300,00m²