Rosana Moreira Corretora de Imóveis

Name: Rosana Moreira Corretora de Imóveis
Address: Rua Joaquim Mourão, 290, Leme, SP, 1361001070, BR
Telephone: +5519999210880

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Brasil
Leme, SP
Rosana Moreira Corretora de Imóveis

Transformando sonhos em oportunidades reais no mercado imobiliário. Após essa breve experiência. CRECI 214047-F

Atendimento humanizado, transparência e dedicação em cada negociação, conectando pessoas aos imóveis ideais com segurança, estratégia e confiança. Rosana Moreira está no mercado á 7 anos, onde iniciou sua carreira no MKT de uma construtora local na cidade de Leme, interior de São Paulo. Após alguns anos trabalhando lá, resolveu trabalhar por um período pequeno em um correspondente da Caixa Econômi

ca Federal. Abriu uma imobiliária, onde prestou serviços por um ano no Centro de Leme. Hoje, está em carreira solo, localizada no centro de Leme, interior de São Paulo, juntamente com uma parceira arquiteta. Já ganhou prêmio em 2022 como DESTAQUE obtido pela qualidade do serviço e atendimento prestado, desenvolvido pela empresa SMART Pesquisas & Publicidade. Rosana busca seguir trilhando o caminho com competência, inovação e criatividade. MISSÃO: Oferecer serviço personalizado, intermediação de excelência nos negócios imobiliários, bucando realizar sonhos. VISÃO: Tornar referência para clientes, parceiros na intermediação de imóveis, com o foco de sempre seguir trilhando o caminho da realização e satisfação. VALORES

Respeito;
Inovação
Ética
Transparência
Atenção aos detalhes;
Organização;
Excelência na intermediação imobiliária.

01/12/2025

🌴 Seu refúgio de frente pro mar no Guarujá!
📍 Pitangueiras – quase pé na areia

Se você busca conforto, modernidade e uma vista que abraça o coração, encontrou o lugar certo!
Este apartamento exclusivo está disponível para Natal e Réveillon – e promete entregar dias inesquecíveis na praia mais desejada do litoral.

✨ Destaques do imóvel:
• 4 dormitórios
• 2 banheiros
• Hidromassagem (furô) para relaxar
• Sala ampla, moderna e iluminada com LED
• Vista panorâmica incrível para o mar
• Cozinha super equipada para sua estadia
• Prédio com infraestrutura completa
• Localização privilegiada – atravessou, pisou na areia

🎄 Natal e Réveillon ainda disponíveis!
Os pacotes de alta temporada possuem valores diferenciados, pois dependem do período, número de dias e demanda.
➡️ O valor exibido no meu site corresponde à diária comum, fora da alta temporada.

📞 Informações e reservas:
WhatsApp: (19) 99900-0880
🌐 www.rosanamoreracorretora.com.br

💙 Garanta já sua experiência única no Guarujá.
O mar te espera — e essa oportunidade também.

26/11/2025

🏠 ORÇAMENTO RECORDE para HABITAÇÃO em 2026!

O setor da moradia acaba de ganhar um grande impulso: foram aprovados R$ 144,5 bilhões do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para habitação em 2026!

🔑 O que isso significa para você?
✔ Maior volume de recursos para programas como Minha Casa Minha Vida, com mais oportunidades para famílias de diferentes faixas de renda.

✔ Aumento no subsídio para regiões menos atendidas — como a região Norte, onde o desconto por família poderá subir significativamente.

✔ Maior possibilidade de imóveis com valores mais acessíveis, melhorando a chance de sair do aluguel ou investir agora.

📲 Está pensando em comprar ou investir? Entre em contato comigo e vamos juntos explorar como você pode aproveitar esse cenário favorável!

Rosana Moreira
CRECI 214047-F
Whatsapp 1999921-0880

04/11/2025

🏠 Dúvidas Comuns sobre Contrato de Aluguel!

🔑 Sair Antes do Fim do Contrato
Sim, o inquilino pode deixar o imóvel antes do término do contrato, mas geralmente há uma multa proporcional ao tempo restante. É importante verificar as cláusulas do seu contrato para entender as condições específicas.

🔄 Extensão do Contrato
O contrato de aluguel pode ser estendido se ambas as partes concordarem. Após o término do prazo original, se não houver manifestação de ambas as partes, ele pode automaticamente passar para um contrato por prazo indeterminado.

💸 Responsabilidade pelo IPTU
Normalmente, o pagamento do IPTU é responsabilidade do proprietário do imóvel. No entanto, o contrato pode estipular que o inquilino seja responsável por essa despesa. Certifique-se de verificar o que foi acordado no seu contrato.

🛠️ Problemas Estruturais
Qualquer problema no imóvel deve ser comunicado imediatamente ao proprietário por escrito. Assim, você garante que os reparos necessários sejam feitos conforme acordado.

🏠 Venda do Imóvel Durante a Locação
O proprietário pode vender o imóvel durante o período de locação. No entanto, o inquilino tem preferência na compra. Se decidir vender, o proprietário deve oferecer primeiro ao inquilino antes de colocar o imóvel à venda no mercado.

📣 Lembre-se de ler seu contrato cuidadosamente e consultar um profissional em caso de dúvidas.

03/11/2025

🏡✨ Dicas essenciais para comprar um imóvel com segurança! ✨🏡

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida — e cada detalhe faz diferença. Confira algumas dicas que vão te ajudar a fazer a escolha certa:

🔑 1️⃣ Defina seu objetivo
Você quer um imóvel para morar ou investir? Essa resposta muda completamente o tipo de imóvel que você deve procurar.

💰 2️⃣ Organize seu orçamento
Considere entrada, parcelas, custos com documentação e possíveis reformas. Ter tudo planejado evita surpresas.

📍 3️⃣ Escolha bem a localização
Priorize regiões com boa infraestrutura, segurança e valorização — fatores que impactam diretamente seu bem-estar e o valor futuro do imóvel.

📑 4️⃣ Verifique a documentação
Certifique-se de que o imóvel está regularizado e livre de dívidas. A análise do corretor é fundamental nessa etapa.

👩‍💼 5️⃣ Conte com um corretor de imóveis credenciado
Somente um profissional habilitado pode garantir uma compra segura, orientando em cada passo da negociação.

💡 Comprar o imóvel certo é mais fácil quando você tem o acompanhamento de quem entende do assunto!

📲 Entre em contato e receba orientações personalizadas para encontrar o imóvel ideal para você.

02/11/2025

🏠 Novo financiamento de até 80% do imóvel chegou!

A Caixa Econômica Federal retomou o financiamento de até 80% do valor do imóvel, revertendo a regra anterior que limitava a 70%. Além disso, o teto para imóveis financiáveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

✅ Vantagens que você precisa saber
» Menor entrada inicial necessária = mais acessibilidade para muitos compradores.
» Facilita quem estava “na beira” do financiamento e não conseguia juntar o valor da entrada.
» O modelo novo do crédito imobiliário exige que 80% dos financiamentos sigam as regras do SFH, com juros regulados (até 12% ao ano) para dar segurança ao comprador.
» As mudanças também envolvem ajuste no uso dos recursos da poupança e nos depósitos compulsórios, para que mais capital vá para o crédito habitacional.

📲 Quer saber como isso funciona no seu caso? Vamos simular juntos e avaliar se seu perfil se encaixa. Esse pode ser o momento ideal para adquirir seu imóvel!
19 99921-0880

01/11/2025

📑 Documentos Necessários para Alugar um Imóvel: Guia Completo

Alugar um imóvel envolve uma série de procedimentos e a apresentação de documentos específicos é fundamental para a aprovação do contrato de locação.

» Comprovante de Renda
Importância: Demonstrar capacidade de pagamento do aluguel.
Documentos: Holerites, DECOREs, declaração de imposto de renda, etc.

» Identificação com Foto e CPF
Documentos: RG, CNH ou qualquer documento oficial com foto.

» Certidão de Estado Civil
Necessidade: Comprovar o estado civil atualizado.

» Comprovante de Residência
Função: Provar residência fixa do inquilino.

» Garantias Locatícias para Segurança na Locação
Fiador: Necessita comprovar propriedade quitada e renda.
Caução: Depósito de até três aluguéis ou imóvel como garantia.
Seguro Fiança: Contratado através de uma instituição financeira.
Título de Capitalização: Funciona como uma garantia resgatável ao final do contrato.

» Dicas Importantes
Verifique a Documentação: Assegure-se de que todos os documentos estejam válidos e atualizados.
Considere o Tipo de Garantia: Escolha a garantia que melhor se adapta à sua situação financeira e necessidades.

🏠 Alugar um imóvel não precisa ser complicado, desde que você esteja bem preparado e entenda todas as exigências documentais. Prepare-se adequadamente e faça do processo de locação uma experiência tranquila e segura!
(19) 99921-0880

31/10/2025

🏡✨ Agende uma visita aos nossos imóveis! ✨🏡

Está em busca do lar dos seus sonhos ou de uma excelente oportunidade de investimento?
Nada melhor do que ver de perto cada detalhe do imóvel que pode ser seu!

🔑 Durante a visita, você poderá:
✔ Conhecer o espaço pessoalmente
✔ Avaliar a localização e o conforto
✔ Esclarecer dúvidas com o corretor
✔ Sentir se o imóvel combina com você

💬 Nosso time está pronto para te atender com toda atenção e segurança que você merece.

📲 Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! 19 99921-0880
Seu novo lar pode estar a uma visita de distância.

30/10/2025

🏡 Terrenos à Venda!

Está em busca do espaço ideal para construir o seu sonho? ✨
Temos diversos terrenos disponíveis, com tamanhos variados e localizações estratégicas — perfeitos para quem quer investir, morar ou empreender!

🌳 Opções com:
✅ Localizações privilegiadas
✅ Tamanhos que se ajustam à sua necessidade
✅ Documentação em dia
✅ Condições facilitadas

💬 Fale conosco e encontre o terreno perfeito para você!

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📆 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
www.rosanamoreiracorretora.com.br

15/09/2025

🌟 Seu Novo Lar Está Esperando! 🏡
Rosana Moreira Corretora – CRECI 214047-F

Está na hora de dar o passo decisivo para o conforto e a felicidade! ✨
O imóvel ideal para você e sua família está mais perto do que imagina.

🔑 Descubra espaços projetados para oferecer praticidade, estilo e bem-estar.

📞 Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita.
Mude-se para melhor e realize o sonho de ter um lar do seu jeito!

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11/09/2025

🏡 Reforma Tributária 2026: boas notícias para você que quer comprar ou vender imóveis!

A partir do próximo ano, entram em vigor novas regras que trazem vantagens para o mercado imobiliário:

✨ Compra e venda de imóveis com 50% de redução nos impostos
✨ Locação de imóveis com 70% de redução na tributação
✨ Base de cálculo mais favorável para imóveis adquiridos até 31/12/2026
✨ Redutores sociais que diminuem em até R$ 100 mil o valor tributado em imóveis populares
✨ Mais segurança e transparência com o novo Cadastro Imobiliário Brasileiro

📌 Isso significa mais oportunidades para você realizar um ótimo negócio, seja comprando, vendendo ou alugando.

➡️ Quer saber como aproveitar esse momento? Fale comigo!

18/08/2025

📌 PROCURA-SE TERRENO

💰 Valor: R$ 80.000 a R$ 90.000

📍 Bairros de interesse:

Jardim Alvorada

Santa Rita

Lívia

Graminha

➡️ Se você tem ou conhece alguém que possua um terreno nesse valor — mesmo que em outro bairro — entre em contato!

📲 (19) 99921-0880
👩‍💼 Rosana Moreira Corretora – CRECI 214047-F

Endereço

Rua Joaquim Mourão, 290
Leme, SP
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Site

https://www.romoreiracorretora.com.br/, https://www.instagram.com/romoreira.oficial/, https://www.instagram.com/romoreir

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