30/01/2026
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural Esta propriedade se destaca pela localização estratégica, infraestrutura completa e abundância hídrica, sendo ideal para atividades agrícolas, industriais e de lazer.
Área Total da Propriedade
A fazenda possui 62 alqueires, dos quais:
40 alqueires para plantio.
Essa característica, somada à abundância hídrica e à topografia favorável, potencializa ainda mais o uso da propriedade para produção intensiva e escalável.
Estrutura Residencial e de Apoio:
Casa-sede ampla e elegante, composta por:
• 4 suítes, sendo:
◦ 1 suíte com banheira
◦ 1 suíte master com closet
• Pomar, canil e paisagismo integrados à área residencial
Casa do gerente/ Casa do caseiro
Alojamento funcional com 9 suítes individuais para funcionários.
Infraestrutura Operacional:
Barracão/Galpão de 1.000 m² para armazenamento e manutenção de maquinários.
Unidade industrial em funcionamento, instalada em uma casa adaptada para processamento de mel.
Lava-jato com porte para limpeza de maquinário agrícola
Gerador de energia de 55 kVA.
Dois poços artesianos ativos.
Internet via rádio e Starlink, garantindo conectividade em toda a fazenda.
Recursos Hídricos e Potencial Produtivo
Fazenda 100% pivotável – toda a área é irrigável.
Abastecida por:
Rio Padre de Souza, que margeia todo o fundo da propriedade.
Dois córregos perenes laterais que deságuam no rio principal
Duas represas internas.
A fazenda possui licença para extração de areia no Rio Padre de Souza, o que representa um ótimo potencial de renda adicional por meio da comercialização de areia
— um recurso natural abundante e valorizado na região.
A topografia e os recursos hídricos permitem até 2,5 safras anuais.
Não possui servidão de passagem – divisas totalmente naturais com proteção hídrica.
