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Imobiliária BOM LAR

Name: Imobiliária BOM LAR
Address: Rua Deputado Otavio Lopes, 580, Limeira, SP, 13480-021, BR
Telephone: +551934464110
Price range: Not applicable

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Brasil
Limeira, SP
Imobiliária BOM LAR

A Imobiliária Bom Lar é uma das líderes em venda e aluguel de imóveis na cidade de Limeira.

Atuante desde 1980, destaca-se pela tradição, tecnologia e conexão de confiança com seus clientes.

01/02/2025

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31/01/2025

Casa aconchegante e charmosa, à venda no Jardim Piratininga.
REF.: 29064.

🔹3 quartos, sendo 1 suíte,
🔹banheiro social,
🔹sala,
🔹copa,
🔹cozinha,
🔹área de serviço,
🔹cozinha externa,
🔹garagem coberta para 2 carros,
🔹área interna com 150 m²,
🔹área total do terreno com 164 m²,

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31/01/2025

✅Reformas permitidas com consentimento do proprietário:

➡Pintura e troca de revestimentos (pisos e azulejos);
➡Instalação de equipamentos e móveis fixos: (armários embutidos, prateleiras)
➡Modificação na iluminação;

✅Reformas não permitidas sem autorização:
➡Mudanças estruturais: (demolição de paredes, mudança no encanamento, elétrica ou hidráulica)
➡Reformas de Fachada ou Alteração Externa: (pintura da fachada ou a alteração de elementos como janelas e portas)

✅Comunicando a Imobiliária:
Mesmo em reformas mais simples, sempre avise a imobiliária e o proprietário. Em alguns casos, é preciso que as reformas sejam formalmente acordadas por escrito para evitar mal-entendidos.

✅ Contrato de Aluguel:
Verifique o que o contrato de aluguel diz sobre reformas. Alguns contratos exigem que o inquilino devolva o imóvel no estado original ou com pequenas modificações previamente autorizadas, o que significa que ao final do contrato, você pode ser obrigado a reparar qualquer modificação.

✅Responsabilidades de Manutenção:
Em alguns casos, o proprietário é responsável pela manutenção do imóvel, enquanto o inquilino pode ser responsável por reparos menores (como trocar lâmpadas ou consertar vazamentos simples). Certifique-se de saber o que é de sua responsabilidade antes de realizar qualquer reparo.

✅ Obras de Melhoria para Conforto:
Se a reforma for feita para aumentar o conforto (como instalação de persianas, ar-condicionado, ou troca de revestimentos de piso), isso pode ser negociado com o proprietário. Porém, o que for feito deve ser revertido quando você se mudar, caso o proprietário assim deseje.

30/01/2025

Casa com arquitetura clássica, à venda no condomínio Flora.
REF.: 29047.

🔹3 quartos, sendo 1 suíte com closet,
🔹banheiro social,
🔹sala de estar,
🔹sala de jantar,
🔹jardim de inverno,
🔹lavabo,
🔹cozinha com armários planejados,
🔹despensa,
🔹área de serviço,
🔹banheiro externo,
🔹espaço gourmet,
🔹churrasqueira,
🔹piscina,
🔹garagem coberta para 2 carros,
🔹acabamento em piso frio,
🔹energia fotovoltaica,
🔹área interna com 241 m²,
🔹área total do terreno com 350 m²,
🔹documentação em ordem,

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24/01/2025

Apartamento, todo mobiliado, à venda no condomínio Morar Mais, próximo à UNICAMP.

🔹3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado,
🔹banheiro social,
🔹sala para 2 ambientes,
🔹escritório,
🔹cozinha com armários planejados,
🔹área de serviço,
🔹2 vagas de garagem,
🔹acabamento em piso porcelanato,
🔹área interna com 72m²,
🔹documentação em ordem,
🔹porteira fechada,

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22/01/2025

Casa térrea, à venda no condomínio Vale das Oliveiras, próximo ao Supermercado Pague Menos.
REF.: 29020

🔹3 quartos, sendo 1 suíte com closet e 1 demi-suíte com armários planejados,
🔹sala ampla para 2 ambientes,
🔹lavabo,
🔹cozinha com armários planejados,
🔹área de serviço,
🔹espaço gourmet,
🔹churrasqueira,
🔹banheiro externo,
🔹despejo,
🔹quintal,
🔹garagem para 2 carros,
🔹área interna com 184 m²,
🔹área total do terreno com 300 m²,
🔹documentação em ordem,

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20/01/2025

1⃣O momento ideal para vender está muito ligado às condições do mercado imobiliário. Os principais indicadores incluem:
➡Alta da demanda: Quando há muitos compradores no mercado, os preços tendem a subir, o que pode aumentar o valor de venda do seu imóvel.
➡Taxas de juros: Quando as taxas de juros estão mais baixas, mais pessoas podem se qualificar para financiamentos, o que pode aumentar a procura e facilitar a venda.
➡Preço médio da propriedade: Acompanhe os preços de imóveis semelhantes na sua região. Se os preços estiverem em alta, pode ser um bom momento para vender.
➡Tendências do mercado: O mercado imobiliário pode ser sazonal, com picos de venda em determinados períodos (como no final do ano ou durante a primavera/verão).
2⃣ Valorização do Imóvel
➡Você deve considerar o tempo de posse do imóvel e se ele teve uma valorização significativa. Se o imóvel valorizou ao longo dos anos, pode ser o momento de aproveitar essa valorização. No entanto, caso o mercado esteja em baixa, pode ser melhor esperar, se possível, para evitar perdas financeiras.
3️⃣ Condições do Imóvel
➡Certifique-se de que o imóvel está em boas condições para a venda. Se ele precisa de muitas reformas, o momento ideal pode ser quando você puder realizar os reparos e torná-lo mais atraente para os compradores. Imóveis bem conservados geralmente conseguem vender mais rápido e por um preço melhor.
4️⃣Oferta e Demanda no Local:
➡Avalie a situação específica do mercado no bairro ou cidade onde o imóvel está localizado. Às vezes, em determinadas áreas, pode haver mais compradores ou um aumento na construção de novas infraestruturas (shoppings, escolas, transporte público), o que pode valorizar ainda mais a sua propriedade.

18/01/2025

Sobrado com arquitetura única, à venda no condomínio Fazenda Itapema, um dos mais desejados de Limeira.
REF.: 29009.

🔹3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheira de imersão e ducha dupla,
🔹2 quartos (Demi suíte), sendo 1 com armários planejados e sacada,
🔹sala de tv com pé direito alto,
🔹lavabo,
🔹escritório planejado,
🔹cozinha planejada com ilha, integrada à sala de jantar,
🔹área gourmet com churrasqueira,
🔹piscina com cascata e ofurô,
🔹lavanderia,
🔹depósito,
🔹acabamento em porcelanato, energia fotovoltaica e sistema de Boiler em todos os chuveiros e torneiras,

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Endereço

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Limeira, SP
13480-021

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Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 12:00

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Site

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