20/11/2023
437 Alqueires com 206 Alqueires abertos plantando soja em 850 hectares 100% documentada a 150 km da capital Palmas com entrada e prazos de 10 anos pra pagar🌽🌾🌱
Área total da Fazenda;
• Tamanho: São 437.9 alqueirão ou, ( 2.119 hectares).
Área aberta;
• Sendo 206 alqueirão ou, ( 1.000 hectares ) abertos já consolidados.
• Podendo abrir + 77,89 alqueirão ou, ( 377 hectares ).
Uso e ocupação do solo;
• Fazenda está com 850 hectares consolidados, ocupado em lavoura de soja e milho.
• Com potencial para plantar + 527 hectares.
Tipo de solo;
• Solo misto, com argila entre 18 a 25%.
Topografia;
• 90% plana.
Índice pluviométrico;
• Regime de chuva entre 1.800 a 2.000 mm/ano podendo fazer SAFRA e SAFRINHA.
Recurso hídrico;
• Servida por nascentes e Rio que não seca, onde possibilita fazer pivôs de irrigação.
Benfeitorias;
• 01 casa sede.
• 01 casa funcionários.
• 01 barracão.
• internet.
• Energia elétrica.
• Poço artesiano.
Documentação do imóvel;
• Documentação na mão, 100% em ordem, podendo-se transferir a qualquer momento.
Localização;
• Apenas 50 km do centro da cidade.
• Acesso impecável, estrada estadual.
• 150 km da capital Palmas.
Logística para escoamento;
• Apenas 170 km do Porto Seco Da Ferrovia Norte e Sul de Palmas.
• 200 km do Calcário.
Valor da fazenda;
• R$ 40.000.000,00 ( aberto a proposta ).
• R$ alqueire: 91.345,00
• R$ hectare: 18.872,00
Pagamentos;
• 12 milhões de entrada.
• saldo em 10 anos pra pagar.
