Alvaro Affonso - Corretor de Imóveis

14/05/2025

É o dinheiro que uma pessoa recebe regularmente sem precisar de esforço ou trabalho para isso.

A ideia é que a pessoa faça um esforço inicial para criar uma fonte de renda, e depois ela continue a gerar lucros ao longo do tempo.

Fontes de renda passiva:

(-) Dividendos de ações
(-) Juros de aplicações financeiras
(+)ALUGUEL DE IMÓVEL PRÓPRIO... (mas lembre-se: com estratégia).
(-) Etc...

13/05/2025

Para investir em imóveis com sucesso é crucial definir objetivos claros (renda passiva, valorização, diversif**ação), pesquisar o mercado local e considerar a diversif**ação de investimentos.
Investir em imóveis na planta pode ser estratégia ef**az.

Veja 5 dicas importantes:

1. Defina seus objetivos:
• Renda Passiva:
Investir em imóveis para locação (apartamentos, kitnets, imóveis comerciais) pode gerar um fluxo de renda consistente.
• Valorização:
Comprar imóveis em áreas com potencial de crescimento (terrenos, imóveis na planta) pode gerar lucros a longo prazo.
• Diversif**ação:
Investir em diferentes tipos de imóveis (residencial, comercial, terrenos) e em diferentes regiões pode reduzir riscos.

2. Pesquise o mercado:
• Localização:
Escolha áreas com infraestrutura em desenvolvimento, proximidade de serviços e transporte, e que sejam procuradas por diferentes públicos.
• Tipos de Imóveis:
Avalie qual tipo de imóvel se adapta melhor ao seu objetivo e ao público-alvo (residencial, comercial, terrenos, etc.).
• Dinâmicas do Mercado:
Entenda o perfil dos moradores, os bairros em crescimento e a demanda por diferentes tipos de imóveis na região.

3. Diversif**ação de Investimentos:
• Diferentes Tipos de Imóveis: Evite concentrar todos os investimentos em um único tipo de imóvel.
• Diferentes Regiões: Investir em diferentes regiões pode reduzir riscos e aumentar as chances de encontrar oportunidades.

4. Explore oportunidades:
• Imóveis na Planta:
Investir em imóveis na planta pode ser uma forma de obter preços mais baixos e aproveitar a valorização durante a construção.
• Parcerias:
Investir em sociedade com outros investidores pode reduzir riscos e aumentar as chances de retorno.

5. Planeje a saída do investimento:
• Paciência: Investir em imóveis exige paciência e planejamento a longo prazo.
• Saída Inteligente: A "estratégia de saída" do investimento imobiliário deve ser planejada, considerando o momento certo para vender ou continuar a locação.

Dica: Considere contratar um corretor de imóveis de confiança e um consultor financeiro para te auxiliar na tomada de decisões.

13/05/2025

- Residencial Piazza Di Roma (para VENDA);
R$370.000,00
- Andar alto;
- Piso laminado nos quartos e sala, e cerâmico frio nas áreas molhadas;
- Janelas com esquadrias em alumínio;
- Sacada com frente para a rua Alexander Graham Bell;

--> Móveis planejados na cozinha, área de serviço, dormitórios e banheiros;

* 70 M² privativos (83 M² total);
* 03 Dormitórios (sendo 1 suíte);
* 01 WC social;
* Sala, cozinha planejada, área de serviço;
* 1 Vaga de garagem coberta;
* Loja de conveniência auto service;
* Espaço Mulher (salão para atendimento de manicure, cabeleireira, etc...);
* 2 Churrasqueiras individuais para o sua confraternização;
* Salão de festas com churrasqueira;

Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade:

- Ponto de ônibus próximo;
- Perto de mercado, farmácias, etc...;
- À 280 metros da Av. Arthur Thomas;
- À 2 Km da Av. Tiradentes;
- À 470 metros da Escola Infantil Galileo Kids
- À 1,9 Km do Colégio infantil Dominu's (Av. Castelo Branco)
- À 2,6 Km da entrada da UEL;

* O Condomínio f**a entre a Av. Tiradentes e a Rod. Celso Garcia Cid.

Venha morar em uma região com fácil acesso a tudo.

Consulte a imobiliária e tire suas dúvidas.

12/05/2025

Barracão com 3.450 M² para Locação, Londrina / PR.
Terreno com aproximadamente 5.000 M²
Excelente para empresas de médio / Grande porte.
R$55.000,00 mensais

31/03/2025

* Apartamento à venda no Aquarela Pinheiros
* A 200 metros da Av. Arthur Thomas
* 2 quartos (sendo 1 suíte)
* 72 M² privativos em andar alto
* Cozinha planejada e sacada com churrasqueira
* Guarda-roupas embutidos
* 1 vaga de garagem
* Construção: Vectra

27/03/2025

* Terreno Industrial para venda
* Com 3.237 M² (50 frente x 64,74 fundo)
* Frente para a Rua Geraldo Rodrigues
* Entre Av. Luigi Amorese e Av. Tiradentes
* À 150 metros da BR 369 (Av. Tiradentes)
* Atrás da J. Macedo (Moinho Dona Benta)
* Zona Oeste de Londrina.

21/02/2025

Apartamento à venda:
Condomínio Residencial Aquarela Pinheiros - Pq. Jamaica:
R$488.000,00

- 2 dormitórios (sendo 1 suíte);
- 72 M² privativos (107 M² Total);
- Sacada com churrasqueira;
- Cozinha planejada (+ alguns móveis embutidos);
- Andar alto;
- 1 vaga de garagem;
- Lazer completo;
- Fácil acesso à tudo: Uel, Mercados, escolas infantis, Av. Tiradentes, etc...).

19/10/2024