Imóveis em Londrina - Paulo Bortone

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Imóveis em Londrina - Paulo Bortone

Consultor imobiliário para compra, venda ou avaliação de imóveis. Consultor parceiro do Consórc

06/12/2025

Dia do tanque e coração cheio!
Venha abastecer hoje o seu carro em um dos postos participantes!!!

11/07/2025

Um momento que resumi tudo:
Amor, gratidão é a força do nosso laço!

25/06/2025

Parabéns, GPR Portaria Digital!

Hoje celebramos 2 anos de conquistas e inovações!

Que venham mais anos de prosperidade e realizações!

E que a iniciativa que tiveram em ajudar a ONG Viver seja um exemplo de solidariedade e que inspire outras empresas a seguirem o mesmo caminho.

Juntos, somos mais!

22/06/2025

Torneio solidário de tênis
Saque de Esperança
Em prol da

Deu bom!
🔝1

23/05/2025

O consórcio de imóveis é uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um imóvel, mas pode levantar algumas dúvidas.
Aqui estão algumas das perguntas mais comuns e suas respostas:

1. O que é um consórcio de imóveis?
O consórcio é uma modalidade de compra em grupo, onde os participantes contribuem com parcelas mensais para formar um fundo comum.
Periodicamente, são realizadas assembleias para contemplar os participantes, que podem usar o valor acumulado para comprar um imóvel.
2. Como funciona a contemplação?
A contemplação pode ocorrer por sorteio ou lance. No sorteio, todos os participantes têm chances iguais de serem contemplados. No lance, você oferece um valor adicional para antecipar sua contemplação.
3. Quais são as taxas envolvidas?
Os consórcios geralmente cobram uma taxa de administração, que varia conforme a administradora e pode ser entre 10% a 20% do valor do imóvel. Além disso, há custos com seguros e taxas de fundo de reserva.
4. Posso usar o FGTS?
Sim! O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para dar lances ou para quitar as parcelas do consórcio após a contemplação.
5. E se eu não for contemplado?
Se você não for contemplado, continua pagando as parcelas e pode ser contemplado em assembleias futuras. É importante considerar que o prazo total do consórcio pode ser longo.
6. Quais são as vantagens do consórcio?
Entre as vantagens estão a possibilidade de parcelar o pagamento sem juros (apenas com taxa de administração), a flexibilidade na escolha do imóvel e a chance de adquirir um bem sem precisar fazer um financiamento tradicional.
7. E as desvantagens?
As desvantagens incluem a incerteza do tempo que levará até ser contemplado e a necessidade de planejamento financeiro rigoroso para manter os pagamentos em dia.
Se tiver mais perguntas ou precisar de mais informações sobre consórcios ou imóveis, estou aqui para ajudar!

05/05/2025

Perfeito para a sua Família!

Este apartamento é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Localizado em uma área residencial privilegiada, oferece tranquilidade e acesso fácil a serviços essenciais.

Agende uma visita:
(43)99193-4417

22/04/2025

Compreendendo a Taxa de Registro de Imóvel

Quando você adquire um imóvel, além do emocionante momento de fechar o negócio, existem etapas cruciais para assegurar que a propriedade é legalmente sua. Uma dessas etapas envolve a taxa de registro do imóvel, um detalhe fundamental no processo de compra.

Após a elaboração da escritura de compra e venda, é vital registrar o imóvel em um cartório para que o documento tenha valor legal e você seja reconhecido como proprietário oficial. A taxa de registro é um valor tabelado que varia conforme cada estado.

Benefícios para Compradores de Primeiro Imóvel:
Se você está realizando o sonho da primeira casa, há boas notícias: a Lei nº 6.941/81 assegura que você pode ter uma redução de 50% nos custos relacionados à regularização no cartório. Para obter esse benefício, o imóvel deve ser adquirido pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Declare essa condição e apresente o atestado fornecido pelo banco no cartório para aplicar o desconto.

Quer saber qual a taxa de registro aqui em Londrina?
Fale comigo!
(43) 99193-4417

20/04/2025

Domingo de Páscoa!

11/04/2025

Oportunidade Imperdível!

Apartamento no Centro
Localização Privilegiada na Rua Paranaguá

🏢 Para Venda: R$ 1.200.000,00
🏢 Para Locação: R$ 5.800,00

✅ Destaques do Imóvel:

- Móveis Planejados: Todos os ambientes contam com móveis planejados de alta qualidade.

- Pronto para Morar: O apartamento está pronto para você se mudar imediatamente.

- Aceita Permuta: Uma excelente oportunidade para quem deseja negociar!

Localização Estratégica: Próximo a restaurantes, lojas e transporte público.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

24/03/2025

Venda de Terreno em Condomínio Fechado - O Primeiro Condomínio Horizontal da Plaenge!

Você está em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos?
Não perca a oportunidade de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios horizontais da região!

Destaques do Condomínio:
- Conforto e Luxo: Área de lazer planejados para oferecer o máximo de conforto e sofisticação.
- Localização Privilegiada: Acesso fácil a tudo que você precisa, sem abrir mão da tranquilidade.
- Comodidade: Estruturas completas para sua família viver com praticidade e segurança.
- Paz e Leveza: Um espaço que proporciona momentos de relaxamento e harmonia com a natureza.
- Arborizado: Áreas verdes exuberantes que garantem ar puro e bem-estar.

Venha conhecer esse pedacinho do paraíso! Entre em contato para saber detalhes desse empreendimento!
Não perca essa chance de viver com qualidade de vida em um lugar incrível!

23/03/2025

Para facilitar a venda de um imóvel, algumas reformas são essenciais e podem impactar diretamente na decisão dos compradores.
Aqui estão as principais reformas que você deve considerar:

Pintura Interna e Externa
- *Interna: Pinte as paredes com cores neutras, como branco, bege ou cinza claro. Isso ajuda a criar um ambiente mais amplo e acolhedor.
- Externa: Uma fachada bem pintada melhora a primeira impressão do imóvel.

Pisos
- Verifique o estado do piso. Se estiver danificado, considere reformar ou substituir.

Iluminação
- Substitua as lâmpadas queimadas. Boa iluminação pode valorizar os espaços.

Manutenção de Janelas e Portas
- Certifique-se de que janelas e portas estão em bom estado, sem rangidos ou vazamentos. Troque fechaduras se necessário.

Organização e Despersonalização
- Retire objetos pessoais e organize os ambientes para que os compradores possam imaginar sua própria decoração.

Jardim e Espaços Externos
- Mantenha o jardim limpo e bem cuidado. Pequenos detalhes como cortar grama.

Elétrica e Hidráulica
- Verifique se a parte elétrica está em conformidade com as normas de segurança. Conserte qualquer vazamento ou problema hidráulico.

Reparos Gerais
- Conserte qualquer dano visível, como buracos nas paredes, portas quebradas ou azulejos soltos.

Essas reformas não apenas tornam o imóvel mais atraente, mas também ajudam a aumentar seu valor de mercado e a acelerar o processo de venda!

28/02/2025

Apartamento Novo na Gleba Palhano com Sol da Manhã!

Características:

- Localização: Gleba Palhano

- Área: 114 M

- Vista linda e privilegiada

- Sol da manhã, proporcionando ambientes mais agradáveis!

- Preço:
De R$ 1.350.000,00
Por: R$ 1.250.000,00!

Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

Endereço

Avenida Madre Leônia Milito
Londrina, PR

Telefone

+5543991934417

Site

https://www.paulobortoneimoveis.com.br/

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