Excelente Apto no Condomínio Marco dos Pioneiros em Londrina-PR

07/07/2024

Algumas pessoas me perguntaram sobre Financiamento de Imóvel e eu resolvi compartilhar um material que vi na internet. Seria importante consultar a Caixa para atualizações. Seu sonho de adquirir um imóvel pronto para morar com elegância e estilo talvez esteja há alguns passos de você:

Você já ouviu falar sobre o processo de financiamento para imóveis usados pelo Programa Minha Casa Minha Vida? À primeira vista, pode parecer complicado, mas...

03/07/2024

Quem visualiza o apto com um projeto de iluminação bonito não consegue imaginar o que precisa ser considerado para que isso aconteça. Você precisa considerar que o investimento vai além de colocar luminárias e pendentes bonitos. Nesse caso o projeto foi bem planejado pela arquiteta Talita Shigueoka, acompanhado pelo Engenheiro Nelson Shigueoka e prestadores bem qualificados. Foi necessário substituir pontos de tomada, quebrar paredes, ampliar caixas de fiação, substituir os dutos elétricos internos nas paredes (pois eram estreitos), em alguns casos substituídas as fiações para atender à necessidade estimada. Sim, isso gera trabalho e investimento, o que desencoraja muitos. Mas como meu caso foi tudo bem planejado e executado eu não tive um problema com isso 😉

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29/06/2024

Ar condicionado no quarto principal e na sala de jantar/estar.

28/06/2024

O Projeto foi realizado por Talita Shigueoka Arquiteta, que era minha colega de trabalho na ocasião. Por isso cada detalhe foi pensado buscando otimização dos espaços, foi executado por profissionais qualificados e prestadores excelentes. O engenheiro Nelson Shigueoka foi o responsável técnico pelo acompanhamento da obra. Foram feitas modificações no apto original, como projeto elétrico e de iluminação, ar condicionados, espelhos e vidros, porcelanatos, metais e acabamentos todos customizados. Além disso os armários, eletrodomésticos / eletroportáteis, móveis e alguns itens de decoração são vendidos junto com o imóvel. A procura em aluguel para este imóvel é alta, por sua elegância e comodidades, o que o torna excelente opção para investimento, pois é viável para locação de quem não quer abrir mão de um imóvel pronto para morar, com o plus de sofisticação e conforto.

28/06/2024

O apto é de 2 quartos, sendo que possui ar condicionado no quarto principal e sala.

27/06/2024

Cozinha e área de serviço:

• refrigerador Celebrate Blue Touch Electrolux 428l 110v DW50X
• cooktop gás Brastemp Active vidro preto, com acendimento elétrico, bivolt 4 bocas BDD61AE
• forno de embutir elétrico Brastemp Ative 56lts inox 220v BOB60AR
• microondas Electrolux inox 31ltx 110v MEC41
• depurador de ar Electrolux 60cm, 3 velocidades e iluminação, inox 110v DE60X
• lavadora e secadora de roupas LG 8,5 KG 110v prata WD1403RD Prime 9P
• bancada em silestone blanco zeus (off White) 3m x 0,65/0,70 x 0,55 com 20cm de espelho e acabamento 4cm em ½ esq.
• tanque Tramontina 50 x 40 x 21
• cuba Tramontina 47 x 30 x 17
• suporte inox de escorredor de pratos
• haste inox para suportes cozinha
• to****ra de bancada/pia móvel Deca com Filtro
• to****ra parede/tanque fixa Docol
• armários superiores em MDF, com portas em vidro branco, com abertura em sistema click ou de correr
• armários inferiores em MDF com puxadores
• armário bancada (entre cozinha e sala)
• prateleira de parede MDF, com vidro branco.
• 7 luminárias gota espelhado para armário bancada com lâmpada halopin (incluso 3 luminárias adicionais)
• 2 luminárias de embutir 16 x 16 com 2 lâmpadas
• 1 luminária retangular 2 x 32w com lâmpadas fluorescentes
• 3 mts de fita led branca
• porcelanato piso, cinza, Portobello City Cement 60x60
• pastilha dots cinza Portobello parede cozinha e tanque, com cantoneiras inox
• persiana inox
• interfone (novo)
• itens de declaração inclusos: planta artificial em vaso de vidro, quadro decorativo na bancada/pia, 3 quadros decorativos na prateleira, 1 quadro organizador de tarefas, 1 tabua de vidro, 1 refratário de vidro, 1 bandeja, 1 suporte de mesa

27/06/2024

6 andar, sol da manhã 🥰

27/06/2024

Quarto de Leitura/Oração e de Hóspedes:

• 1 futton preto 1,60 x 1,90m
• Deck de madeira demolição (peroba) no chão e parede, com 3 gavetas
• 1 armário (lado esquerdo multiuso, lado direito hospedes), em MDF, com portas de correr em madeira e espelho.
• espelho em parede
• espelho no teto
• 7 almofadas brancas
• 3 vasos de plantas artificiais formosinhas-sp
• 4 objetos de decoração dourado
• 2 quadros de decoração
• 1 vaso decoração preto
• 1 persiana rolo blackout branco
• 2,5 m de fita led amarela embutida em sanca em gesso
• 3 Spots de iluminação recuado MR16 com 3 lâmpadas
• 1 pendente tela preto com lâmpada
• 1 Spot iluminação PAR-20 com 1 lâmpada
• 3 quadrados de iluminação com 3 lâmpadas halopin
• papel de parede
• dentro do armário na porta esquerda - Itens de uso / manutenção: manual do imóvel, projeto arquitetônico, manuais de uso (eletrodomésticos), ferramentas, papeis de parede excedentes, pastilhas excedentes, peças excedentes de iluminação do imóvel, tábua de passar, carrinho de compras, itens multiuso.
• Itens não inclusos: 3 almofadas verdes e aromatizador elétrico, itens pessoais que estão no armário na porta da direita

27/06/2024

Sala de Estar / Jantar:

Sala de Jantar:
• 1 ar condicionado: evaporadora Bi Split LG (tubulação na parede ligada ao banheiro)
• 1 luminária pendente espelhado 40 cm com 5 lâmpadas halopin
• 4 luminárias embutida recuada MR16 com 4 lâmpadas
• 1 mesa Inox com tampo em vidro 15 mm
• 4 cadeiras em tecido cinza e estrutura madeira
• 4 descansos de mesa de jantar cinza
• 1 vaso de orquídeas artificial Branco (Formosinha – SP)
• papel de parede colocado
• 1 cristaleira, com fundo espelhado, com prateleiras de vidro 15mm e portas de correr em vidro, com 2 spots de iluminação interna embutida + 2 lâmpadas halopin e itens internos (consultar)

Sala de Estar:
• 1 luminária embutida duplo recuado de Iluminação PAR-20 com 2 lâmpadas PAR-20
• 1 estofado 1,90 x 90 suede cinza com encosto móvel e 2 almofadas em suede cinza, higienizado recentemente
• 3 almofadas decorativas
• 2 trilhos suissos independentes, para 2 cortinas
• 2 puffs com rodas em suede cinza higienizados recentemente
• 1 mesa de centro espelhada com rodas
• 1 armário em MDF rack com passagem de fiação de TV embutida, sistema click, com vidro jateado branco
• 1 televisor Sony 40” LED Bravia KDL40EX525
• painel em gesso moldura da TV, com fundo preto e papel de parede
• 10 mts de fita led branca embutido em 2 sancas em gesso
• Espelho em parede completa que separa sala e quartos/banheiro
• 1 vaso de decoração em madeira com samambaias artificiais formosinha-sp
• 3 objetos de decoração dourados

O ambiente possui projeto elétrico, iluminação e gesso, o que significa que o original foi modificado, inclusive foram substituídos os dutos elétricos e fiação internos nas paredes.

Itens não inclusos: manta cinza no sofá, cortina em organza (pois está com uma pequena avaria)

27/06/2024

Banheiro:

• 3 spots embutidos recuados MR16 com 3 lâmpadas com luz amarela
• 1 spot embutido recuado PAR-20 com 1 lâmpada PAR-20
• 1 spot 25 x 25 com luz branca
• box blindex (porta de abrir)
• janela de correr em duto de ventilação com cantoneiras em inox
• bancada Pia em Porcelanato Portobello Carrara Bianco 60x60
• nicho parede box em Porcelanato Portobello Carrara Bianco 60x60
• suporte inox Toalha Rosto
• suporte inox Toalha Banho
• suporte inox para papel higiênico
• armário em madeira naval, com porta espelhada em sistema click
• porcelanato paredes e piso, cinza, Portobello City Cement 60x60
• cuba semi-encaixe quadrada Deca,
• conjunto metais Deca: To****ra pia, Ducha higiênica, registro chuveiro
• chuveiro elétrico Acqua Duo Lorenzetti + 2 resistências adicionais
• assento vaso Deca (sugestão trocar)
• itens de decoração: 2 quadros, 1 vaso tok stok, 1 aromatizador líquido alecrim, 2 porta sabonete líquido.
• Itens não inclusos: itens de higiene e limpeza como toalhas e demais produtos bancada