28/01/2026
Fazenda à Venda 1.700 Hectares para Café e Eucalípto com muita Água | Divisa Alegre / MG
A propriedade oferece características raras que garantem alta produtividade e facilidade de mecanização:
Área Total: 1.700 hectares.
Aproveitamento Agrícola: Excepcionais 90% de área útil, permitindo uma escala operacional otimizada.
Topografia: Chapadão totalmente plano, ideal para mecanização de 100% da área produtiva.
Solo: Terra de primeira qualidade, com excelente potencial para culturas perenes.
Altitude: 1.000 metros, condição climática ideal para a produção de cafés de alta qualidade (arábica) e rápido desenvolvimento de reflorestamento.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
O imóvel está posicionado em um hub logístico entre o Norte de Minas e o Sudoeste da Bahia:
Distância da Rodovia: Apenas 5 km da BR-116, facilitando o escoamento para todo o país.
Proximidade Urbana: 6 km de Divisa Alegre – MG; Comarca de Pedra Azul – MG.
Polo Regional: A 100 km de Vitória da Conquista – BA, importante centro de serviços e escoamento agroindustrial.
VALOR DE INVESTIMENTO E OPORTUNIDADE
Trata-se de um ativo com baixo custo de aquisição por hectare, considerando a qualidade da terra e a localização logística.
Valor por Hectare: R$ 12.000,00.
Valor Total: R$ 20.400.000,00 (Vinte milhões e quatrocentos mil reais).
Para abertura de negociações, análise de documentação e agendamento de visita técnica, entre em contato:
Whatsapp: 22 99102-0965
E-mail: [email protected]
BETO IMÓVEIS: Sua parceria estratégica em ativos de alta performance no Norte de Minas.o