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Betina Merçon Imóveis Macaé & Alphaville, Macaé (2026)

16/12/2025

◇ LANÇAMENTO EM ALPHAVILLE ◇

Em um dos melhores lotes do residencial
374 m² de terreno

Residência Duplex com 230 m², composta por:
▪ 3 suítes (sendo uma com closet) e varandão frontal
▪ Escritório no térreo (reversível para mais 1 quarto)
▪ Sala com pé-direito alto
▪ Cozinha em conceito aberto
▪ Área gourmet com churrasqueira
▪ Piscina
▪ Área de serviço coberta
▪ Garagem coberta para 2 carros
▪ 3 cisternas (água potável e reuso)
▪ Ampla área livre e jardim
▪ Fachada com design moderno

Valor de venda: R$ 1.700.000,00
▪ Com tudo incluso!

Previsão de entrega: 05/2026

Entre em contato e agende sua reunião online ou visita hoje mesmo.
• Mobiliário não incluso
• Imagem 3D meramente ilustrativa

Agende sua visita:
☎ (22) 99253-1780 – Betina Merçon
☎ (22) 99988-0917 – Ricardo Caliman

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

⸻

08/12/2025

Alphaville Rio Costa do Sol – Rio das Ostras/RJ
Casa de alto padrão – fundos para a Mata Atlântica

260 m² de área construída e 373 de lote

Pavimento Térreo
🏠 Garagem coberta para 2 carros + 2 no passeio
🛋️ Sala ampla
🛏️ Quarto reversível
🚻 Lavabo
🍽️ Cozinha
📦 Despensa
🧺 Lavanderia
🛎️ Dependência de serviço
✨ Área gourmet
🌿 Jardim integrado à reserva

Pavimento Superior
✨ Duas suítes (master com closet/escritório, hidromassagem e sauna a v***r)
🛏️ Dois quartos
🛁 Toalete

Diferenciais
☀️ Energia fotovoltaica (equivalente a R$ 1.000/mês)
💧 2 cisternas + 2 caixas d’água (14.000 L)
🔥 Aquecimento a gás
✨ Móveis fixos, ar-condicionados e cortinas permanecem

Valor do investimento: R$ 1.250.000,00
Imóvel apto para financiamento e utilização de FGTS

Agende sua visita:
📲 (22) 99253-1780 – Betina Merçon
📲 (22) 99988-0917 – Ricardo Caliman

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

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08/12/2025

Alphaville Rio Costa do Sol – Rio das Ostras/RJ
Casa de alto padrão – fundos para a Mata Atlântica

260 m² de área construída e 373 de lote

Pavimento Térreo
🏠 Garagem coberta para 2 carros + 2 no passeio
🛋️ Sala ampla
🛏️ Quarto reversível
🚻 Lavabo
🍽️ Cozinha
📦 Despensa
🧺 Lavanderia
🛎️ Dependência de serviço
✨ Área gourmet
🌿 Jardim integrado à reserva

Pavimento Superior
✨ Duas suítes (master com closet/escritório, hidromassagem e sauna a v***r)
🛏️ Dois quartos
🛁 Toalete

Diferenciais
☀️ Energia fotovoltaica (equivalente a R$ 1.000/mês)
💧 2 cisternas + 2 caixas d’água (14.000 L)
🔥 Aquecimento a gás
✨ Móveis fixos, ar-condicionados e cortinas permanecem

Valor do investimento: R$ 1.250.000,00
Imóvel apto para financiamento e utilização de FGTS

Agende sua visita:
📲 (22) 99253-1780 – Betina Merçon
📲 (22) 99988-0917 – Ricardo Caliman

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

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03/12/2025

| VENDA | 3 quartos (1 suíte) • Planejados em todo o apê • 3 vagas soltas • Lazer completíssimo | Alto da Glória – Macaé

Se você busca conforto, espaço e vista para o mar, este apartamento é perfeito para você!

✨ Destaques do imóvel:
• 3 quartos (1 suíte) com planejados e ar-condicionado
• 3 vagas de garagem cobertas, soltas e independentes
• Box exclusivo na garagem para guardar objetos
• Sala ampla com planejado
• Varanda grande com cortina de vidro
• Andar alto
• 127 m² de área privativa

🍽 Cozinha & Serviço:
• Cozinha grande com planejados, cooktop, forno e coifa
• Área de serviço separada com planejado
• Banheiro de serviço

🌊 Diferenciais que encantam:
• Quartos com vista para o mar
• Área de serviço também com vista mar

🏢 Condomínio completíssimo:
Piscina grande • Salão de festas • Brinquedoteca • Área kids • Sauna •
Área gourmet com churrasqueira • Academia • Sala de jogos •
Portaria 24h • 2 elevadores

Localização super valorizada, comércio próximo e pertinho da praia!

💰 Investimento: R$ 790.000,00
Financiamento e uso de FGTS liberados.

🔑 Agende sua visita agora mesmo!

📲 Betina Merçon – (22) 99253-1780
📲 Ricardo Caliman – (22) 99988-0917
Ou chame no Direct 💬

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

02/12/2025

Cobertura na melhor rua da Riviera Fluminense I – Macaé/RJ
Cobertura Duplex de alto padrão com 360 m² de área útil

Andar inferior:
• 1 suíte com closet, varanda e móveis planejados
• 1 suíte com móveis planejados
• 1 quarto com móvel planejado
• Sala em dois ambientes
• Varanda com tela de proteção
• Cozinha com móveis planejados e fogão
• Despensa com pedra de mármore
• Área de serviço com móvel planejado
• Suíte para funcionário (DCE) com móvel planejado
• Corredor com roupeiro planejado

Andar superior:
• Sala em dois ambientes com móveis planejados
• 1 suíte com móvel planejado
• 1 banheiro social
• Piscina
• Sauna
• Espaço de apoio/cozinha com móvel planejado
• Churrasqueira
• Área gourmet completa

Outros diferenciais:
• 3 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico
• 1 quarto de apoio no térreo para guardar objetos

Condomínio:
• Elevador
• Portaria virtual 24h
• Piscina ampla
• Salão de festas coberto
• Área gourmet com churrasqueira
• Campo de futebol
• Depósito muito amplo na garagem para guardar objetos

Valor do investimento: R$ 2.299.000,00

Taxas a saber:
• IPTU: R$ 2.748,37 ano
• Condomínio: R$ 1.600,00 (água e gás inclusos)

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe:
📞 Betina – (22) 99253-1780
📞 Ricardo – (22) 99988-0917
📩 Direct ou WhatsApp

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

01/12/2025

| VENDA | 3 quartos (1 suíte) • Planejados em todo o apê • 3 vagas soltas • Lazer completíssimo | Alto da Glória – Macaé

Se você busca conforto, espaço e vista para o mar, este apartamento é perfeito para você!

✨ Destaques do imóvel:
• 3 quartos (1 suíte) com planejados e ar-condicionado
• 3 vagas de garagem cobertas, soltas e independentes
• Box exclusivo na garagem para guardar objetos
• Sala ampla com planejado
• Varanda grande com cortina de vidro
• Andar alto
• 127 m² de área privativa

🍽 Cozinha & Serviço:
• Cozinha grande com planejados, cooktop, forno e coifa
• Área de serviço separada com planejado
• Banheiro de serviço

🌊 Diferenciais que encantam:
• Quartos com vista para o mar
• Área de serviço também com vista mar

🏢 Condomínio completíssimo:
Piscina grande • Salão de festas • Brinquedoteca • Área kids • Sauna •
Área gourmet com churrasqueira • Academia • Sala de jogos •
Portaria 24h • 2 elevadores

Localização super valorizada, comércio próximo e pertinho da praia!

💰 Investimento: R$ 790.000
Financiamento e uso de FGTS liberados.

🔑 Agende sua visita agora mesmo!

📲 Betina Merçon – (22) 99253-1780
📲 Ricardo Caliman – (22) 99988-0917
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CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

01/12/2025

Cobertura na melhor rua da Riviera Fluminense I – Macaé/RJ
Cobertura Duplex de alto padrão com 360 m² de área útil

Andar inferior:
• 1 suíte com closet, varanda e móveis planejados
• 1 suíte com móveis planejados
• 1 quarto com móvel planejado
• Sala em dois ambientes
• Varanda com tela de proteção
• Cozinha com móveis planejados e fogão
• Despensa com pedra de mármore
• Área de serviço com móvel planejado
• Suíte para funcionário (DCE) com móvel planejado
• Corredor com roupeiro planejado

Andar superior:
• Sala em dois ambientes com móveis planejados
• 1 suíte com móvel planejado
• 1 banheiro social
• Piscina
• Sauna
• Espaço de apoio/cozinha com móvel planejado
• Churrasqueira
• Área gourmet completa

Outros diferenciais:
• 3 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico
• 1 quarto de apoio no térreo para guardar objetos

Condomínio:
• Elevador
• Portaria virtual 24h
• Piscina ampla
• Salão de festas coberto
• Área gourmet com churrasqueira
• Campo de futebol
• Depósito muito amplo na garagem para guardar objetos

Valor do investimento: R$ 2.299.000,00

Taxas a saber:
• IPTU: R$ 2.748,37 ano
• Condomínio: R$ 1.600,00 (água e gás inclusos)

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe:
📞 Betina – (22) 99253-1780
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CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 12075/J

27/11/2025

🏡✨ Casa em Condomínio à Venda | Alphaville Rio Costa do Sol – Rio das Ostras/RJ

4 suítes • 4 vagas • 300 m² construídos • 617 m² de terreno

Viva a experiência de morar em uma residência que traduz sofisticação, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados de Rio das Ostras.
No exclusivo Alphaville Rio Costa do Sol, você encontra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e um estilo de vida elevado. 🌅💎

Com 300 m² de área construída, esta casa apresenta arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços. São 4 suítes espaçosas, projetadas para oferecer privacidade e bem-estar, além de 4 vagas de garagem que garantem praticidade no cotidiano. 🚗✨

O terreno de 617 m² oferece possibilidades únicas para criar uma área de lazer personalizada, elevando ainda mais a experiência de viver com elegância e conforto. 🌿🏡

💰 Valor: R$ 1.900.000,00
🏦 Apto para financiamento bancário.

🌿 Estrutura do Alphaville Rio Costa do Sol

Condomínio completo com academia, piscinas, quadras esportivas (tênis, areia e poliesportivas), campo de futebol, pista para esportes radicais, área kids e um charmoso deck suspenso com acesso direto à praia. 🏖️✨

📞 Agende sua visita
Betina – (22) 99253-1780
Ricardo – (22) 99988-0917
📩 Direct ou WhatsApp

CRECI-RJ 80497 | CRECI-RJ 81894 | CRECI 01275/J

26/11/2025

*Descritivo:*

✨ Apartamento à Venda | Riviera Fluminense, Macaé/RJ ✨

📐 110 m² de conforto, amplitude e excelente distribuição

Diferenciais do imóvel:
🔸 3 quartos, sendo 1 suíte
🔸 Todos os quartos com móveis planejados
🔸 Sala ampla para 2 ambientes, com planejado
🔸 Varanda com cortina de vidro
🔸 Cozinha completa com planejados
🔸 Área de serviço com lava e seca
🔸 Apartamento fresco, andar alto
🔸 2 vagas de garagem cobertas

Condomínio completo:
🔸 Prédio com elevador
🔸 Salão de festas com freezer
🔸 Área gourmet com churrasqueira
🔸 Playground e brinquedoteca
🔸 Academia funcional
🔸 Bicicletário
🔸 Cama elástica e mesa de jogos
🔸 Zelador para recepção e encomendas
🔸 Prédio pastilhado, muito bem cuidado
🔸 💧 Água individualizada
🔸 Gás incluso no condomínio
🔸 Apenas 18 apartamentos – exclusividade e tranquilidade

📍 Localização privilegiada: próximo à Panine e com excelente acesso a tudo no bairro.

💰 Valor: R$ 640.000,00
📌 Aceita financiamento bancário

📞 Agende uma visita:
Betina – (22) 99253-1780
Ricardo – (22) 99988-0917
📩 Chame também no Direct!

CRECI-RJ 80497 • CRECI-RJ 81894 • CRECI 12075/J

Betina Merçon Imóveis Macaé & Alphaville

16/12/2025

08/12/2025

08/12/2025

03/12/2025

02/12/2025

01/12/2025

01/12/2025

27/11/2025

26/11/2025

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