Wodson Vieira - Consultor Imobiliário

21/03/2023

Excelente Oportunidade!
Casa duplex no Condomínio Vale dos Cristais IV. - Macaé - RJ
Um excelente investimento, imóvel pensado e planejado para atender com conforto e sofisticação seus usuários, fachada estilo moderno e imponente!
Em sua distribuição, temos:
Subsolo: 2 Vagas de garagem cobertas, 1 depósito e uma escada para acesso ao pavimento térreo.
Pavimento térreo: Sala de estar, sala de jantar e cozinha se comunicando, em conceito aberto, sala de cinema reservada, banheiro social, área de serviço, área gourmet aconchegante com lavabo e na área externa uma bela piscina com deck e sistema de aquecimento.
Pavimento Superior: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, varanda em todos os quartos e um banheiro social.

Importante ressaltar que todos ambientes serão entregues com móveis planejados e o vão de pé-direito duplo com sistema de ar-condicionado central. Além disso o imóvel conta com sistema de geração energia solar, por meio de painéis fotovoltaicos, que traz mais conforto e economia na utilização!

Agende sua visita e venha conhecer esse belo imóvel, as obras estão aceleradas, com previsão de entrega para junho de 2023.

Wodson Vieira
Consultor imobiliário
📲 (22) 99751-2345

21/03/2023

HouseHunter é um profissional que busca entender as reais necessidades dos clientes, por meio de uma consultoria, e procura ativamente por um imóvel específico, a atuação é inversa ao mercado tradicional, em que se procura clientes para seus imóveis, um HouseHunter procura imóveis para seus clientes.

Nosso modelo de negócios é baseado em três pilares: tecnologia, atendimento personalizado e parcerias estratégicas.

As parcerias estratégicas com agentes imobiliários, construtoras e outras empresas do setor nos permitem oferecer uma ampla variedade de opções de imóveis, aumentando as chances de sucesso na busca pelo imóvel ideal.

O que achou desse modelo de negócio? Quer saber mais?

Entre em contato, será um prazer poder te atender.

Wodson Vieira
Consultor imobiliário
📲 (22) 99751-2345

09/07/2019

19/09/2017

MERCADO IMOBILIÁRIO EM MOMENTO POSITIVO

Buscas na categoria imóveis cresceram mais de 44% no primeiro semestre de 2017

13/03/2015

7 dicas para comprar imóveis para investimento.

Quem investe em imóveis – ou deseja começar as negociações – precisa considerar alguns fatores para efetuar bons negócios. Veja sete dicas que você sempre deve considerar.

1. Procure um corretor
Para quem procura um imóvel como uma maneira de conseguir uma renda extra, é importante buscar um corretor para saber quais podem conciliar valorização, liquidez e valor rentável de locação. Por terem conhecimento do perfil e potencial de cada região, os profissionais locais podem oferecer ajuda determinante para encontrar uma propriedade que se enquadre no perfil do investidor.

2. Conheça o histórico da construtora
Para evitar futuras dores de cabeça, ao escolher um imóvel, não basta conferir apenas o apartamento em que se tem interesse. É fundamental conhecer o histórico da construtora. Pesquise os últimos empreendimentos, verifique se eles foram entregues no prazo, assim como os materiais aplicados na construção.

3. Apartamentos pequenos têm mais demanda
Quem procura investir em residenciais normalmente opta por apartamentos de um ou dois quartos. Imóveis pequenos, especialmente se bem localizados, costumam ser alugados mais rapidamente.

4. Conheça a vizinhança
Fatores como a infraestrutura do bairro são fundamentais para a valorização do imóvel. É sempre bom morar perto de serviços como academias, escolas, padarias; mas, para garantir tranquilidade, o ideal é que eles fiquem a duas ou três quadras de distância.

5. Localização é fundamental
Ao comprar um endereço comercial, a localização ideal é a que não precisa de explicações de como chegar. Conheça o perfil da região e veja qual é o ponto forte do comércio: móveis, roupas, escolas, escritórios.

6. Áreas comuns valorizam o imóvel
Comprar um apartamento cujas áreas comuns do prédio são entregues pela construtora já decoradas e mobiliadas é outro fator que contribui para sua valorização. Para investidores que querem alugar ou revender, é interessante que esses espaços já estejam prontos.

7. Terreno também é opção
Além da compra de casas ou apartamentos, os terrenos seguem como uma das melhores opções de investimento, principalmente os localizados em condomínios.

Fonte: PENSE IMÓVEIS ZH

18/07/2013

7 Motivos para contratar um corretor de imóveis

O corretor de imóveis é o responsável por avaliar corretamente o seu imóvel e dar todas as informações necessárias e importantes aos interessados em adquiri-lo, ou seja, é ele quem faz a propaganda e os contatos necessários para que o seu imóvel seja vendido. Veja abaixo alguns motivos para contratar um corretor de imóveis:

1 – Avaliação do imóvel

Como dissemos acima é o corretor o responsável por fazer a avaliação do imóvel e além de fazer essa avaliação ele elabora um laudo que informa e justif**a o valor atribuído ao bem. Com todos os detalhes da avaliação o corretor também elabora um plano de atendimento aos clientes capaz de informar todos os detalhes que esse questionar, pois apesar de o proprietário saber todas essas informações nem sempre tem o tempo de sobra para atender todos os interessados e repetir quantas vezes for necessário as mesmas informações, é aí que entra o corretor que tem todo o tempo disponível para dar a atenção solicitada ao comprador.

2 – Disponibilidade de tempo

Como a maioria das pessoas trabalha f**a difícil muitas vezes para que o proprietário possa dar atenção a qualquer hora do dia aos interessados pelo imóvel. É difícil parar para poder atender um possível comprador, para fazer esse papel o corretor está disponível, ele atende os possíveis compradores a qualquer hora do dia, qualquer dia da semana e essa disposição dura o tempo que for necessário até que o seu imóvel seja vendido.

3 – Divulgação do imóvel

Todos sabem que a propaganda é a “alma do negócio” e o corretor se encarrega justamente de anunciar a venda do seu bem nos diversos tipos de mídia, assim as chances de vender o seu imóvel aumentam e o tempo de espera pela concretização do negócio diminui. Além dos meios de comunicação o corretor também é o responsável por colocar faixas no local, o que também é um excelente meio de divulgação.

4 – Visitas ao imóvel

O corretor visitará o local acompanhando clientes quantas vezes forem necessárias e muitas vezes até transportando os interessados e você não pagará nada a mais por esse serviço, tudo sairá por conta dele, e enquanto isso você pode se dedicar ao seu trabalho ou seus afazeres sem nenhuma preocupação.

5 – Documentação

O seu corretor de imóveis é o encarregado de mostrar toda a documentação quando a negociação estiver mais avançada, ele poderá dar a atenção necessária nessa hora explicando sobre cada documento e tirando todas as dúvidas dos compradores. Nesse momento é dada uma atenção toda especial ao comprador a fim de passar toda a segurança a ele a respeito do imóvel que pretende adquirir, o corretor é totalmente preparado para isso, pois a negociação depende muito dessa etapa.

6 – Concretização da negociação

Depois que o negócio é fechado existe muito trabalho pela frente e o corretor se encarrega de realizá-lo. As partes devem ser consultadas e a documentação providenciada junto aos órgãos competentes a fim de legalizar o negócio. Como o corretor já tem experiência nesse trabalho todo o processo acontece com mais rapidez e segurança e você não perde tempo nem passa por aborrecimentos.

7 – Pagamento seguro

O corretor dará toda a segurança necessária ao vendedor em relação ao pagamento. Ao lidarmos com grandes valores é necessário ter muito cuidado e nada como alguém experiente ao nosso lado para evitar golpes e grandes prejuízos.

Agora que você já sabe algumas das vantagens de contratar um corretor, procure um profissional de sua confiança e tenha mais segurança e comodidade na hora de vender o seu imóvel.