20/03/2026
É tempo de Assembleias Gerais Ordinárias (AGO's) em muitos condomínios. É quando síndicos e moradores se reúnem para discutir orçamento, inadimplência, despesas... e quando o assunto é aumento da taxa condominial o clima pesa, as reclamações começam e ninguém quer pagar mais.
Mas existe uma pergunta que começa a aparecer cada vez mais nas assembleias: o condomínio pode gerar receita? A resposta é sim. Hoje já existem alternativas criativas e legais para equilibrar as contas sem pesar no bolso do morador e sem comprometer a rotina do prédio. Algumas delas, inclusive, já são realidade em muitos condomínios pelo Brasil.
A lei permite que os condomínio utilizem suas áreas comuns para gerar renda, desde que isso seja aprovado em assembleia e que o valor arrecadado seja revertido para o próprio condomínio ou para um fundo de reserva, ou para abater no valor da taxa mensal.
Uma das soluções mais comuns é a publicidade em áreas internas. Elevadores, murais, TVs no hall e até informativos digitais podem receber anúncios de empresas locais e gerar receitas. Também a locação de espaços no topo do prédio para antenas de telefonia ou internet é interessante. Aqui, o cuidado é ter um contrato bem feito e uma avaliação técnica adequada, mas o retorno financeiro costuma ser interessante.
Também vale destacar a instalação de painéis solares no modelo de cessão de área. Nesse formato, o condomínio cede o telhado para a empresa instalar o sistema e, em troca, recebe aluguel ou redução na conta de energia. A instalação de minimercados ou máquinas de conveniência também, que além da praticidade, pagam um percentual da venda ou aluguel do espaço para o condomínio.
O importente é que as decisões sejam transparentes e sempre avaliadas com cuidado para não comprometer a segurança, o sossego e a finalidade residencial do condomínio, porque afinal de contas, gestão do condomínio também precisa buscar equilíbrio entre despesas e oportunidade.
Condomínio bem administrado não pensa só em cortar custos, mas também em criar soluções. Que tal levar essa ideia para seu síndico?
Para ouvir ao episódio completo que foi ao ar na CBN Maceió, é só clicar no link disponível na nossa bio!
