Caio Santana Corretor de Imóveis

22/07/2026

Oportunidade de alto padrão no Condomínio Mosaico Ponta Negra 🏡

Duplex com 4 suítes (sendo 1 máster com closet), piscina com cascata e hidromassagem, automação compatível com Alexa e 233m² construídos — em um dos endereços mais desejados de Ponta Negra.

R$ 1.550.000 | Aceita financiamento bancário.

Uma condição de entrada que dificilmente se repete nesse padrão e nessa localização.

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📩 ou chama no direct e te passo todos os detalhes.

10/07/2026

Obrigado Senhor Jesus Cristo, contemplar esse nascer do sol e essa paisagem .

29/05/2026

13/05/2026

Em Manaus, o clima é sempre um desafio: ou é o sol forte ou são as chuvas intensas. ☀️⛈️

Ter uma “casa-refúgio” significa morar em um ambiente com ventilação cruzada para os dias de mormaço e espaços integrados que valorizam a luz e o frescor, mesmo sob chuva.

Vamos encontrar o seu refúgio particular?
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08/05/2026

Muitos compradores são pegos de surpresa por custos que surgem logo após a assinatura do contrato. Para você se planejar, listei os principais:

✅ ITBI: Imposto municipal obrigatório para oficializar a transferência, entre 1,8% e 4% do valor do bem (a depender da cidade de aquisição).
✅ Escritura Pública: Documento que garante a legalidade da venda em cartório. Se guia por tabela de emolumentos do Cartório, a depender do valor do imóvel.
✅ Registro de Imóvel: Essencial para que você seja, de fato, o dono perante a lei. Também é regido por tabela de emolumentos e pode variar conforme modalidade de aquisição. (Depende do valor do imóvel).
✅ Taxas Bancárias: Em caso de financiamento, existem custos de avaliação e administrativos. Pode variar entre 4 a 10% do valor do imóvel.

Quer saber exatamente quanto você vai gastar de documentação no seu novo imóvel? Eu te ajudo com esse planejamento!

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06/05/2026

Tem gente que te mostra um imóvel.
Eu te mostro o caminho certo pra não cair em cilada. 🏡

Comprar não é só se encantar com a fachada, é entender documentação, avaliar riscos e garantir que o seu dinheiro esteja protegido do começo ao fim.

Porque no final das contas, não é sobre visitar…
é sobre comprar com segurança. 🔑

Se você quer fazer um bom negócio (de verdade), já sabe com quem falar.

📩 Me chama no direct ou envia mensagem no link da bio e vamos encontrar o imóvel ideal pra você.

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04/05/2026

A resposta é direta: sim, isso pode impedir o seu financiamento.

Para quem planeja comprar um imóvel ainda em 2026 ou no início de 2027, a declaração de Imposto de Renda é o documento base para qualquer análise de crédito bancário. Sem ela, você não tem a comprovação oficial exigida pelas instituições financeiras.

⚠️ Fique atento ao prazo:
A entrega do IR 2026 termina no dia 29 de maio.

A regularidade do seu CPF e a transparência dos seus rendimentos são os primeiros passos para garantir a aprovação das suas chaves no futuro. Não deixe para a última hora; organize sua documentação agora e garanta a tranquilidade da sua compra.

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01/05/2026

Neste 1º de Maio, celebramos mais do que o trabalho, celebramos a dedicação, a coragem e a persistência de quem constrói, todos os dias, o próprio futuro.

Cada esforço, cada conquista e cada passo dado aproxima você de um dos maiores sonhos: o da casa própria. E poder fazer parte dessa jornada, ajudando famílias a transformarem planos em realidade, é o que dá sentido ao nosso trabalho.

Porque trabalhar também é sonhar e realizar.

📲 Vamos encontrar o seu próximo endereço?

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