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Divulgação dos anúncios de aluguéis. Entre em contato conosco para divulgar o seu também ; )

As transformações dos processos manuais em digitais chegou a todos os setores e o setor imobiliário não ficou de fora. O...
04/04/2022

As transformações dos processos manuais em digitais chegou a todos os setores e o setor imobiliário não ficou de fora. Os inquilinos ou locatários participam ativamente desses processos de mudança, podemos aqui citar um exemplo: a busca pelo imóvel. Já sabemos que alugar um imóvel ficou mais simples, porque os anúncios das propriedades são encontrados facilmente pela internet. Agora, o que muitos dos proprietários e corretores ignoram é que o inquilino está pesquisando em vários e vários canais de anúncios, logo ficou muito fácil de perder aquele cliente em potencial. O google chama essa etapa de buscas intensas por informações do produto, bem como uma pesquisa por preços em diversos sites, de Momento Zero da Verdade. Literalmente o cliente agora gasta horas para decidir por qual imóvel ele fará uma oferta. Uma vez que pode fazer isso apenas usando seu celular. Já em tempos atrás isso custava dias e até meses, fazendo inúmeras visitas aos imóveis. E hoje o consumidor já sabe que irá encontrar o que deseja, somente acessando a internet.
Nesse link 👉https://think.storage.googleapis.com/intl/ALL_br/docs/zmot-momento-zero-verdade_research-studies.pdf
O google disponibilizou um e-book explicando como a internet modificou a jornada de aquisição. Também encontram-se dicas de como manter presença ativa na internet e fazer o seu cliente confiar no seu produto. Lembrando que um bom anúncio (acompanhe as dicas já dadas aqui na página) pode fazer conversão em apenas 1 dia de divulgação.

Como fazer a descrição para seu anúncio? É importante pensar que a visita ao seu imóvel já inicia pelo anúncio, logo boa...
31/03/2022

Como fazer a descrição para seu anúncio? É importante pensar que a visita ao seu imóvel já inicia pelo anúncio, logo boas descrições já irão atrair fortemente seu cliente em potencial. Segue aqui umas dicas para impulsionar seus anúncios de imóveis.
✔Insira no título a característica mais forte do seu imóvel, por exemplo: Casa, apartamento ou kitnet; quantidade de quartos e banheiros; quantidade de vagas de estacionamento; localização e se aceita pet (caso aceite, insira logo no título)
Apartamento no Centro, 2 quartos, petlover (ou aceita pet), 1 garagem.
✔Na descrição insira todos os benefícios que seu imóvel oferece ou ótima oferta. Descreva se o imóvel oferece mobília, portaria, segurança, piscina, passou por reforma recente. Deixe claro se você está oferecendo alguma promoção.
✔Informe as facilidades na região como, próximo ao ponto de ônibus, padaria, supermercado, parques, escolas, hospital entre outros . Explorar as facilidades existente ao redor do imóvel é muito positivo para atrair visitas ou clientes em potencial ao seu anúncio.
✔cuidado com os erros de português e peça para alguém ler seu anúncio antes de divulgar, para verif**ar a clareza do texto e se todas as informações importantes já estão presentes.

Você já conhece quais são os maiores portais de anúncios para imóveis? Segue aqui a listagem👇 ✔OLX✔Viva Real✔Zap✔Imóvel ...
31/03/2022

Você já conhece quais são os maiores portais de anúncios para imóveis? Segue aqui a listagem👇
✔OLX
✔Viva Real
✔Zap
✔Imóvel web
Diga aqui nos comentários se você tem interesse em divulgar em todos esses canais, tendo apenas que fazer um anúncio?

Encante potenciais clientes com lindas imagens do seu imóvel. Além das características descritas do imóvel, outro item q...
31/03/2022

Encante potenciais clientes com lindas imagens do seu imóvel. Além das características descritas do imóvel, outro item que chama bastante atenção são as imagens dos imóveis. Durante a pandemia, muitos contratos de locação foram firmado apenas com visualização das imagens e obvio que essa tendência veio para f**ar. Vários imóveis anunciados apresentavam imagens de boa qualidade, atraindo assim os clientes certos para aquele imóvel. devido a manifestação de interesse ou gosto pelo que estava sendo visualizado. Eu aluguei um imóvel durante a pandemia e firmei o contrato somente pelas imagens. Fui convencida pela vista da janela ❤️. Claro que também se encaixava nos outros critérios, como preço e localização.
Confira as dicas completas no site https://www.zimobi.com.br/fotos-que-vendem-confira-6-dicas-para-fotografar-seu-imovel/

Inúmeros contratos de prestação de serviços e de locações residenciais já aderiram as assinaturas eletrônicas. Esses doc...
25/03/2022

Inúmeros contratos de prestação de serviços e de locações residenciais já aderiram as assinaturas eletrônicas. Esses documentos assinados eletronicamente possuem a mesma validade jurídica, devido as inúmeras tecnologias aplicadas a assinatura que possibilitam a validação e autenticidade.
As assinaturas eletrônicas são completamente válidas, conforme esclarecido na Medida Provisória nº 2.200-2/2001; Medida Provisória 983 de 2020. Segue alguns links de plataformas on-line onde é possível fazer o teste grátis de assinaturas eletrônicas
👇📲
https://www.clicksign.com/assinatura-eletronica/

https://go.docusign.com/trial/productshot-brasil-wp-o/?elqCampaignId=26900&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=professional_contracts&utm_term=assinar%20contrato%20online&utm_content=international_BR&gclid=CjwKCAjwrfCRBhAXEiwAnkmKmasg1So3_M4xogixwDNooCL5T473iQsMlkCeAiu07kfFa2LBVaRFpBoCTUcQAvD_BwE

https://www.d4sign.com.br/?gclid=CjwKCAjwrfCRBhAXEiwAnkmKmc6eiTZJGnMhHLZklUUryBXCK7ai3ynlokx8kGQ5TUJkx9sq4nFFxxoC0IEQAvD_BwE

https://hola.firmaautografa.com/pt-br/assinatura-autografa-digital?utm_campaign=BR-Firma-RollBack-&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&utm_term=contrato%20online&hsa_mt=b&hsa_grp=131864591897&hsa_kw=contrato%20online&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&hsa_cam=16459213112&hsa_tgt=kwd-296749252933&hsa_acc=4912111835&hsa_ad=586383437656&hsa_src=g&gclid=CjwKCAjwrfCRBhAXEiwAnkmKmbyMnazuRyuU9oyuAUoPCeyTGOLfL62cTwiYXWKUyl6hCd1m0bcUnxoCZ-EQAvD_BwE

24/03/2022

Seguindo o mesmo raciocínio de que as despesas de moradia são de responsabilidade do inquilino, precisamos nos atentar para alterações da titularidade das conta de água. É muito simples de ser realizada, basta acessar o WhatsApp em📲 https://wa.me/558000920195 da empresa Águas de Manaus, inserir a matrícula da unidade (numeração que f**a no canto direito superior da fatura) e selecionar a opção troca de titularidade. Documentação necessária: imagem do RG, CFP e contrato de locação.

É entendido para toda locação residencial e  previsto em lei que as despesas referentes a moradia sejam repassadas a res...
24/03/2022

É entendido para toda locação residencial e previsto em lei que as despesas referentes a moradia sejam repassadas a responsabilidade do inquilino. Ou seja, o inquilino precisa ser responsável pelo seu consumo de energia, bem como o devido pagamento por esse consumo. É possível realizar a troca de titularidade através do link 📲 https://website.amazonasenergia.com/nossos-servicos/troca-de-titularidade/
Os documentos necessários são: Imagem do RG, CPF, Contrato de Locação (com um item informando que autoriza a transferência de titularidade para o inquilino) e uma self segurando um documento oficial com foto.

INQUILINOS parem de se arriscar a pagar multas de 4 dígitos e ainda enfrentar ações judiciais criminais. A Amazonas Ener...
20/03/2022

INQUILINOS parem de se arriscar a pagar multas de 4 dígitos e ainda enfrentar ações judiciais criminais. A Amazonas Energia oferece a Tarifa Social. Consiste na REDUÇÃO da tarifa de consumo de energia elétrica em até 65%. Para indígenas e quilombolas o desconto pode ser de até 100%. (SOMENTE PARA CLASSE RESIDENCIAL). Para aderir ao serviço voce precisa do Número de Identif**ação Social (NIS) ou Número do Benefício (BN). Consulte o site https://website.amazonasenergia.com/ e agende seu requerimento de direito da Tarifa Social e tenha liberdade de morar bem 🤗

🚀Assinatura eletrônica, um grande passo para a desburocratização dos contratos de locação🚀As transformações digitais tam...
19/03/2022

🚀Assinatura eletrônica, um grande passo para a desburocratização dos contratos de locação🚀
As transformações digitais também chegaram ao mercado imobiliário trazendo inúmeras possibilidades de desburocratização ao setor. Uma solução que foi extremamente assertiva e eficiente foi a assinatura eletrônica dos contratos de locação. Tem validade jurídica e equivale a uma assinatura manuscrita, registrada em cartório. Além disso, qualquer alteração no documento eletrônica faz com que a assinatura seja invalidada.
🖊O locador envia um link para o email do locatário com acesso a plataforma de assinatura eletrônica; ambos devem fazer o login e assinar o contrato; após as assinaturas, o arquivo sera automaticamente armazenado na nuvem, de forma totalmente segura; após este processo, todas as partes envolvidas tem acesso ao contrato digital, podendo fazer download e imprimir.
🖊A assinatura eletrônica é capaz de autenticar a identidade do usuário, seja por meio de token, digitação de código de segurança, login e senha, reconhecimento facial etc.
🖊Com a assinatura eletrônica, tanto o proprietário como o inquilino poupam gastos e tempo, porque esse é um recurso mais rápido e prático. Você também não precisa reconhecer firma em cartório.
Para mais informações consulte o link https://clarim.com.br/blog/blog/como-funciona-a-assinatura-digital-de-contratos-imobiliarios/ com mais detalhes de informações.

Há aproximadamente 10 anos, iniciei minha jornada de empreendedorismo. Na época com 21 anos, decidi finalizar uma obra i...
19/03/2022

Há aproximadamente 10 anos, iniciei minha jornada de empreendedorismo. Na época com 21 anos, decidi finalizar uma obra inacabada no segundo andar da casa da minha família. Lancei no mercado 2 kitnets e 1 apto de 2 quartos para locação. Durante muitos anos enfrentei problemas com inadimplência dos pagamentos de aluguel e não pagamento das despesas de água e luz (sim, meus imóveis são regularizados). Já tinha virado um hábito não ter lucro. Até começar a realmente enxergar valor em cada propriedade e testar estratégias para aumento do faturamento.
✔A primeira estratégia foi reter o primeiro aluguel como caução e garantir devolução total do valor no final da vigência do contrato, desde que o imóvel esteja em igual estado de quando a locação iniciou e todas as despesas de água e luz pagas. Deu muito certo 🤗
✔Oferecer desconto para pagamentos até a data do vencimento;
✔Transferência da titularidade das contas de água e luz para o locatário;
✔Contrato de 36 meses, com investimento de parte do faturamento no Tesouro Selic, afim de aumentar o patrimônio investido em 5 dígitos ao final da contratação da locação.
Gostou das estratégias adotadas para diminuição das despesas e aumento do faturamento?
😊Compartilhe aqui também um pouco das experiências como locador de imóveis .

Endereço

Manaus, AM

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