Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 18:00 Sábado 09:00 - 12:00

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Foco Imóveis Negócios Imobiliários

Name: Foco Imóveis Negócios Imobiliários
Address: Rua José de Anchieta 267 Sala 01, Marília, SP, 17504085, BR
Telephone: +5514996027488

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Brasil
Marília, SP
Foco Imóveis Negócios Imobiliários

Aqui seu sonho se torna realidade. CRECI: J-44463

05/02/2026

⚜️ DESCRIÇÃO.
✨Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Verana Parque Alvorada, localizado na cidade de Marília / SP. Previsão de entrega em novembro de 2024.

Projeto arquitetônico do BOAZ, fornece uma excelente residência moderna dentro de condomínio.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, closet, possui 3 banheiros, lavabo, salas integradas, jardim de inverno, cozinha, área de serviço, área de lazer com churrasqueira e piscina, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 250,00 m², Área Construída com 144,87 m².

Valor do Imóvel R$ 1.290.000,00 Valor do Condomínio R$ 330,00.

Características: Jardim de Inverno.

Cômodos: Área de Serviço, Closet, Cozinha, Lavabo, Salas integradas (Jantar e Tv).

Infraestrutura do Condomínio: Academia, Academia ao Ar Livre, Bicicletário e Bike Sharing, Campo de Futebol, Car Wash, Churrasqueira, Fitness, Monitoramento 24hs, Quadra de Areia, Quadra de Tenis, Quadra Poliesportiva, Quiosque com Churrasqueira, Ronda Motorizada, Salão de Festas, Salão de Jogos, Salão Gourmet, Piscina, Playground, Portaria 24 hs, Vestiário, Wi-Fi Áreas de Lazer.

Lazer do Imóvel: Churrasqueira, Piscina.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Comércio Central, Escolas, Faculdade, Farmácias, Hospital, Igreja, Padaria, Pet Shop, Posto de Combustível, Posto de Saúde/Upa, Supermercado.

02/11/2025

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗘𝗟𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗡𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗦𝗨𝗟 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗟𝗜𝗔!

𝘓𝘰𝘤𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰 𝘯𝘰 𝘑𝘢𝘳𝘥𝘪𝘮 𝘌𝘴𝘱𝘭𝘢𝘯𝘢𝘥𝘢, 𝘶𝘮 𝘥𝘰𝘴 𝘣𝘢𝘪𝘳𝘳𝘰𝘴 𝘮𝘢𝘪𝘴 𝘥𝘦𝘴𝘦𝘫𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘥𝘢 𝘡𝘰𝘯𝘢 𝘚𝘶𝘭, 𝘦𝘴𝘵𝘦 𝘪𝘮𝘰𝘷𝘦𝘭 𝘤𝘰𝘮𝘣𝘪𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘧𝘰𝘳𝘵𝘰, 𝘦𝘭𝘦𝘨𝘢𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘦 𝘢𝘤𝘢𝘣𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘥𝘦 𝘢𝘭𝘵𝘰 𝘱𝘢𝘥𝘳𝘢𝘰 𝘦𝘮 𝘤𝘢𝘥𝘢 𝘥𝘦𝘵𝘢𝘭𝘩𝘦.

✨ 𝘋𝘦𝘴𝘵𝘢𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘥𝘰 𝘪𝘮𝘰𝘷𝘦𝘭:

✅ 03 𝘥𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘰𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘴𝘦𝘯𝘥𝘰 01 𝘴𝘶𝘪𝘵𝘦 𝘤𝘰𝘮 𝘢𝘳-𝘤𝘰𝘯𝘥𝘪𝘤𝘪𝘰𝘯𝘢𝘥𝘰
✅ 𝘝𝘦𝘯𝘦𝘻𝘪𝘢𝘯𝘢𝘴 𝘦𝘮 𝘢𝘭𝘶𝘮𝘪𝘯𝘪𝘰 𝘭𝘪𝘯𝘩𝘢 𝘴𝘶𝘱𝘳𝘦𝘮𝘢
✅ 𝘉𝘢𝘯𝘩𝘦𝘪𝘳𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘮 𝘮𝘰𝘷𝘦𝘪𝘴 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘦𝘫𝘢𝘥𝘰𝘴, 𝘣𝘰𝘹, 𝘷𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘦 𝘤𝘶𝘣𝘢𝘴 𝘋𝘦𝘤𝘢
✅ 𝘊𝘰𝘻𝘪𝘯𝘩𝘢 𝘮𝘰𝘥𝘦𝘳𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘮 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘦𝘫𝘢𝘥𝘰𝘴, 𝘤𝘰𝘪𝘧𝘢, 𝘤𝘰𝘰𝘬𝘵𝘰𝘱 𝘦 𝘧𝘰𝘳𝘯𝘰 𝘦𝘮𝘣𝘶𝘵𝘪𝘥𝘰
✅ 𝘚𝘢𝘭𝘢 𝘢𝘮𝘱𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘮 𝘱𝘦-𝘥𝘪𝘳𝘦𝘪𝘵𝘰 𝘥𝘦 4,5 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘰𝘴, 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘰𝘳𝘤𝘪𝘰𝘯𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘴𝘰𝘧𝘪𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘤𝘢𝘰 𝘦 𝘢𝘮𝘱𝘭𝘪𝘵𝘶𝘥𝘦
✅ 𝘈𝘳𝘦𝘢 𝘨𝘰𝘶𝘳𝘮𝘦𝘵 𝘤𝘰𝘮 𝘤𝘩𝘶𝘳𝘳𝘢𝘴𝘲𝘶𝘦𝘪𝘳𝘢 𝘦 𝘱𝘪𝘢 — 𝘱𝘦𝘳𝘧𝘦𝘪𝘵𝘢 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘳𝘦𝘤𝘦𝘣𝘦𝘳 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘦 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘦𝘴
✅ 𝘗𝘰𝘳𝘵𝘢𝘰 𝘢𝘶𝘵𝘰𝘮𝘢𝘵𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰, 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘧𝘰𝘯𝘦, 𝘢𝘭𝘢𝘳𝘮𝘦 𝘦 𝘤𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘦𝘭𝘦𝘵𝘳𝘪𝘤𝘢
✅ 𝘛𝘶𝘣𝘶𝘭𝘢𝘤𝘢𝘰 𝘦 𝘷𝘢𝘭𝘷𝘶𝘭𝘢 𝘥𝘦 𝘨𝘢𝘴 𝘱𝘳𝘰𝘯𝘵𝘢𝘴
✅ 𝘎𝘢𝘳𝘢𝘨𝘦𝘮 𝘤𝘰𝘣𝘦𝘳𝘵𝘢 𝘱𝘢𝘳𝘢 2 𝘤𝘢𝘳𝘳𝘰𝘴

📏 𝘛𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰: 7 𝘹 22,3 (156𝘮²)
🏠 𝘈𝘳𝘦𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶𝘪𝘥𝘢: 129𝘮²

💲 𝘝𝘢𝘭𝘰𝘳: 𝘙$ 440.000,00
📄 𝘈𝘤𝘦𝘪𝘵𝘢 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘣𝘢𝘯𝘤𝘢𝘳𝘪𝘰 𝘱𝘰𝘳 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘰𝘴 𝘣𝘢𝘯𝘤𝘰𝘴
🔁 𝘈𝘯𝘢𝘭𝘪𝘴𝘢 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘶𝘵𝘢

⸻

👨🏻‍💻 *FABIO RONEI* – 𝘊𝘰𝘳𝘳𝘦𝘵𝘰𝘳 𝘥𝘦 𝘐𝘮𝘰𝘷𝘦𝘪𝘴
𝘊𝘙𝘌𝘊𝘐 126.099-𝘍 | 📲(14) 99602-7488

02/11/2025

⚜️𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗽𝗲𝗿𝗱𝗶𝘃𝗲𝗹 𝗻𝗼 𝗝𝗮𝗿𝗱𝗶𝗺 𝗔𝗾𝘂𝗮𝗿𝗶𝘂𝘀 – 𝗔𝗽𝗲𝗻𝗮𝘀 𝟮𝟬𝟬𝗺 𝗱𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗹𝗶𝗮 𝗦𝗵𝗼𝗽𝗽𝗶𝗻𝗴!

✔️ACEITA PERMUTA

⚜️Apresento essa casa incrível que une conforto, sofisticação e localização estratégica! Ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

🏡 Destaques do imóvel:
✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla com pé direito alto
✅ Cozinha gourmet completa com churrasqueira e móveis planejados
✅ Lavanderia funcional
✅ Quintal espetacular com área verde – espaço de sobra para lazer e até mais 4 veículos
✅ Garagem coberta para 2 camionetes
✅ Água quente nos chuveiros e to****ra da cozinha (boiler de 400L e 2 caixas de 1000L)
✅ Revestimento em porcelanato Villagres Copan Silver
✅ Iluminação em LED, portão eletrônico, concertina, pintura emborrachada e impermeabilização total
✅ Esquadrias de alumínio Gold e Suprema

📍 Localizada no Jardim Aquárius, a apenas 200 metros do Marília Shopping!
Terreno com 14m de frente, 25m de comprimento, e 128,82m² de área construída.

💰 Valor de venda: R$ 789.000,00
✔️ Aceita financiamento bancário
✔️ Analisa permuta em até 50%

📞 Mais informações:
👨🏻‍💻FabioRonei – CRECI: 126099
📲 (14) 99602-7488

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31/10/2025

Está pensando em adquirir ou morar em um imóvel com piscina? Conheça os prós e os contras:

Prós
1️⃣ Valoriza o imóvel
2️⃣ É um incentivo ao convívio
3️⃣ Ajuda no relaxamento
4️⃣ Proporciona momentos de diversão em casa mesmo

Contras
1️⃣ Manutenção frequentes
2️⃣ Custos extras
3️⃣ Maior consumo de água
4️⃣ Pode atrair pessoas indesejáveis

E você? Me conte aqui, prefere com ou sem piscina ?

FOCO IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Aqui seu sonho se torna realidade
📲 | (14) 9.9602-7488
📍 | Rua: José de Anchieta, 267 - sala 01 - Alto Cafezal, Marília - SP

29/10/2025

Realizar o sonho de ter um lar para chamar de seu pode estar mais perto do que você imagina! Com opções acessíveis, condições facilitadas e a orientação certa, nós da Foco Imóveis estamos prontos para ajudar você a conquistar esse objetivo.

✅ Imóveis que cabem no seu orçamento
✅ Atendimento personalizado para entender o que você precisa
✅ Suporte em cada etapa do processo de compra

💬 Entre em contato e vamos dar o primeiro passo rumo à realização desse sonho!

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27/10/2025

Não é só sobre imóveis. Na Foco Imóveis é sobre realizar sonhos.

Aqui valorizamos a escuta, atuamos com orientação, entendendo suas necessidades porque você é a prioridade.

🏡 Seja comprando ou vendendo, conte com Foco Imóveis para realização do seu negócio imobiliário.

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24/10/2025

Investir em imóveis é uma das opções preferidas de quem busca segurança e rentabilidade. Mas o que torna essa estratégia tão interessante? Confira os motivos!

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22/10/2025

Qual seria o imóvel ideal para você e sua família?

Quais os aspectos mais importantes, que geram mais impactos positivos para o bem-estar?

Na Foco Imóveis nós trabalhamos para entender o que você procura e te entregar aquilo que será o melhor para você e sua família

✅ Espaço e Conforto
✅ Localização Estratégica
✅ Segurança e Infraestrutura
✅ Espaço para Lazer e Convivência
✅ Acessibilidade e Mobilidade

E no momento de tomar esta decisão, conte com quem entende do mercado imobiliário de Marília e região, há mais de 15 anos transformando imóveis em bons negócios!

Conte com a Foco Imóveis!

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18/10/2025

Procurando o lar perfeito? Aqui estão alguns pontos essenciais para garantir que o imóvel atenda às necessidades da sua família:

1️⃣ Espaço e Conforto: Avalie o número de quartos, banheiros e áreas de convivência. Considere também o espaço para futuras necessidades, como um quarto extra ou escritório.
2️⃣ Localização Estratégica: Escolha um local próximo a escolas, mercados, hospitais e outras conveniências importantes para o dia a dia da sua família.
3️⃣ Segurança e Infraestrutura: Verifique se o bairro oferece segurança e uma boa estrutura, com áreas de lazer, transporte e comércios próximos.
4️⃣ Espaço para Lazer e Convivência: Opte por imóveis com quintal, varanda ou proximidade de áreas verdes, ideais para momentos de lazer em família.
5️⃣ Acessibilidade e Mobilidade: Considere as rotas de transporte e o tempo de deslocamento até os principais pontos do seu dia a dia.

Essas dicas ajudam a encontrar um imóvel que combine com o estilo e as necessidades da sua família, garantindo mais conforto e qualidade de vida!

Venha nos visitar e conhecer nosso trabalho, pois a Foco Imóveis tem o que você procura para sua família!

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16/10/2025

Se o seu imóvel novo está pronto para ser vendido, alguns toques finais podem fazer toda a diferença na primeira impressão e ajudar a encantar possíveis compradores. Confira as dicas:

1️⃣ Limpeza Completa: Mesmo sendo novo, um imóvel impecavelmente limpo impressiona mais. Garanta que pisos, vidros e superfícies estejam livres de poeira e resíduos da obra.
2️⃣ Acabamentos e Detalhes: Verifique se todos os acabamentos estão em perfeito estado – pintura, tomadas, portas e janelas devem estar 100%.
3️⃣ Aroma Neutro: Um ambiente com um cheiro agradável e neutro causa uma ótima primeira impressão. Evite cheiros fortes, como de tinta ou material de construção, usando purificadores suaves.
4️⃣ Iluminação Pronta: Instale as lâmpadas corretas e certifique-se de que todos os ambientes estão bem iluminados. A luz realça os detalhes e deixa o imóvel mais acolhedor.

💡 Dica extra: Capriche nas fotos e faça um tour virtual! Isso atrai mais compradores e permite que eles vejam cada detalhe do imóvel.

Com essas dicas, seu imóvel novo estará mais atrativo e pronto para impressionar!

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📍 | Rua: José de Anchieta, 267 - sala 01 - Alto Cafezal, Marília - SP

14/10/2025

🤝 Vender um imóvel residencial ou comercial exige atenção e conhecimento.

São várias etapas no processo de venda, e contar com um corretor faz toda a diferença! Um dos papéis do profissional é justamente encontrar interessados e compradores qualificados para o seu imóvel. Sem ele, essa tarefa pode se tornar muito mais complicada e arriscada.

Os principais riscos de tentar vender sozinho são:
1️⃣ Erros na documentação – que podem travar a venda ou até gerar problemas legais.
2️⃣ Dificuldade em encontrar compradores – o corretor já tem a rede de contatos certa.
3️⃣ Preço incorreto do imóvel – sem a avaliação certa, você corre o risco de vender por menos na pressa.

Neste momento, conte com a experiência de quem atua no mercado imobiliário de Marília e Região há mais de 15 anos. Conte com a Foco Imóveis!

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📍 | Rua: José de Anchieta, 267 - sala 01 - Alto Cafezal, Marília - SP

Endereço

Rua José De Anchieta 267 Sala 01
Marília, SP
17504085

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 12:00

Telefone

+5514996027488

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