Rudnei Marini Corretor

13/05/2026

✨ CASA NOVA À VENDA NO JARDIM UNIVERSITÁRIO ✨🏡

Modernidade, conforto e sofisticação em um imóvel pensado para proporcionar qualidade de vida em cada detalhe! 💎

✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla com pé-direito duplo
✅ Ambientes integrados e modernos
✅ Cozinha funcional
✅ Banheiro social
✅ Área de serviço
✅ Área gourmet com churrasqueira 🍖🔥
✅ 2 vagas de garagem 🚗🚗
✅ Acabamento em porcelanato fino
✅ Iluminação 100% em LED 💡

Um projeto elegante, com excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ✨

💰 Investimento: R$ 510 mil

📲 Rudnei Marini Corretor
📞 14 99792-4333 WhatsApp
http://whts.co/Corretorrud

12/05/2026

🏡✨ SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO ESMERALDA RESIDENCE II ✨🏡

Uma residência moderna e impecável, pensada para quem valoriza qualidade de vida, elegância e espaços bem planejados! 💎

📍 Condomínio Esmeralda Residence II

✅ 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet
✅ Sala ampla e integrada
✅ Escritório ideal para home office
✅ Cozinha toda planejada
✅ Piscina para momentos de lazer
✅ Lavabo externo
✅ Ambientes modernos, amplos e bem distribuídos

🌿 Um imóvel perfeito para viver momentos inesquecíveis com sua família em um dos condomínios mais desejados da região!

💰 Valor: R$ 1.650.000,00

📲 Agende sua visita e venha se encantar!

Rudnei Marini Corretor
📞 WhatsApp: 14 99792-4333
http://whts.co/Corretorrud

11/05/2026

11/05/2026

A principal mudança no financiamento imobiliário do Santander é o aumento do percentual financiado do imóvel (LTV) para até 90% do valor a partir de 12/05. Isso significa que o comprador precisará de uma entrada menor para financiar um imóvel.

Na prática, funciona assim:

* Antes: o banco normalmente financiava até 80%
* Agora: poderá financiar até 90%
* Entrada mínima cai de 20% para 10%

Exemplo prático

🏠 Imóvel de R$ 300 mil:

* Antes:
* Entrada: R$ 60 mil
* Financiamento: R$ 240 mil
* Agora:
* Entrada: R$ 30 mil
* Financiamento: R$ 270 mil

Além disso, o Santander mantém:

* Prazo de até 35 anos (420 meses)
* Possibilidade de usar o FGTS
* Composição de renda familiar
* Análise de crédito com comprometimento de renda que pode chegar a cerca de 40%, dependendo do perfil do cliente

O que muda para quem quer comprar imóvel?

✅ Facilita a compra para quem tem pouca entrada
✅ Ajuda clientes que estavam “quase aprovados”
✅ Aumenta o poder de compra do cliente
✅ Possibilita financiar imóveis de maior valor

Atenção

Mesmo com financiamento maior:

* A parcela pode ficar mais alta
* O banco continua fazendo análise de crédito
* Taxas e aprovação dependem do perfil do cliente

Essa atualização deve movimentar bastante o mercado imobiliário porque reduz a principal dificuldade de muitos compradores: juntar a entrada.