Maxsuel Guimarães - corretor de imóveis

Name: Maxsuel Guimarães - corretor de imóveis
Address: Rua Desembargadora Olny Silva, Barra Grande, Maraú, BA, BR
Telephone: +5573982020795

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Brasil
Maraú, BA
Maxsuel Guimarães - corretor de imóveis

Melhor consultoria imobiliária da Península de Maraú. Meu trabalho é realizar com segurança o s

09/03/2026

A dúvida de todos:
Quanto rende um imóvel no Airbnb na Península de Maraú?

04/03/2026

Viver de frente para a Baía de Camamu já é privilégio.
Agora imagine ter píer privativo, 3.622m² de terreno e 21,99m de frente para o mar.

⚓ Saia de barco direto da sua casa.
🌅 Contemple o pôr do sol da sua varanda.
🌴 Colha frutas no próprio quintal.

Uma propriedade completa:
468m² de área construída, 5 suítes no total, estrutura náutica com garagem e guincho para embarcação.

Isso não é apenas uma casa.
É liberdade, privacidade e posicionamento patrimonial.

💰 R$ 2.500.000,00/VENDA
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

📩 Me chama no direct para receber todos os detalhes e agendar uma visita.

Imóveis com píer privativo na Baía de Camamu são cada vez mais raros.
E ativos raros não esperam.

27/02/2026

Beira-mar em Taipu de Fora | Exclusividade real

Casa com 193m² em lote de 468,35m², 4 suítes, living integrado e uma piscina imponente de 36m² (3x12m).

Condomínio com apenas 12 residências.
Produto raro.
Localização definitiva.
Patrimônio à beira-mar.

💰 R$ 5.000.000,00
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📩 Me chama no direct para receber detalhes.

26/02/2026

Imóvel de R$ 5 milhões não é sobre preço.
É sobre estrutura.

Investidores inteligentes não concentram capital.
Eles estruturam ativos.

Na compra compartilhada você:
✔️ Reduz exposição individual
✔️ Dilui custos fixos
✔️ Mantém acesso ao alto padrão
✔️ Pode gerar renda com locação premium
✔️ Preserva liquidez para novos investimentos

Isso não é dividir casa.
É engenharia patrimonial.

Na Península de Maraú, ativos bem posicionados têm demanda consistente e público de alto ticket.

A pergunta não é “quanto custa?”.
É “qual o retorno ajustado ao risco?”.

Quer analisar os números reais?
Me chama no direct com COMPARTILHADO.
—
Maxsuel Guimarães
Especialista na Península de Maraú
Nativos Imobiliária

21/02/2026

6 IMÓVEIS COMPACTOS NA PENÍNSULA DE MARAÚ QUE PODEM PAGAR O PRÓPRIO INVESTIMENTO

Ou você compra antes da valorização…
ou vai pagar mais caro depois.

20/02/2026

Você ainda acredita que imóvel bom é imóvel grande?

Deixa eu te mostrar o que os investidores mais inteligentes já entenderam:

📌 O mercado não paga mais pelo tamanho.
Ele paga por liquidez, funcionalidade e rentabilidade.

Os imóveis compactos estão entre os ativos mais estratégicos hoje porque entregam três coisas que todo investidor busca:
✔️ Giro rápido
✔️ Alta demanda
✔️ Melhor retorno proporcional por metro quadrado

E aqui vai um ponto importante que quase ninguém fala:

Quanto menor o ticket, maior o número de compradores possíveis.

E quanto maior a demanda, maior o poder de valorização.

Isso não é tendência de Instagram.
É comportamento de mercado.

Quem compra compacto bem localizado, com planta inteligente e potencial de locação, dificilmente f**a com o imóvel parado.

A pergunta que você precisa se fazer não é:
“Quantos metros ele tem?”

É:
“Quantas pessoas querem esse imóvel?”

Imóveis compactos não são sobre espaço reduzido.
São sobre estratégia patrimonial.

Se você quer investir com visão e reduzir risco, me chama no direct com a palavra INTELIGENTE que eu te mostro oportunidades que fazem sentido de verdade.

Quem compra com estratégia, vende com lucro.

12/02/2026

Existem imóveis de frente para o mar.
E existem ativos raros, que praticamente não se repetem.

Essa é a única casa térrea com 4 suítes pé na areia do Alma Aramis, em Maraú — um dos destinos mais exclusivos e preservados do Brasil.

📍 323m² de área construída
📍 Piscina privativa
📍 Vista definitiva para o oceano
📍 Ao lado de mata nativa preservada
📍 Apenas 21 residências em todo o condomínio

Além da experiência de viver em um cenário paradisíaco, o Alma Aramis oferece um modelo diferenciado, com gestão profissional e serviços inspirados na hotelaria de luxo — um formato que une lifestyle e potencial de valorização patrimonial.

Estamos falando de:
✔️ Escassez real
✔️ Produto único dentro do condomínio
✔️ Localização com forte tendência de valorização
✔️ Perfil ideal para segunda residência ou ativo internacional

Para investidores, ativos assim combinam três pilares essenciais:
exclusividade, liquidez estratégica e posicionamento premium.

O mercado de propriedades “pé na areia” com estrutura de alto padrão e baixa densidade é limitado — e cada ciclo de desenvolvimento torna essas oportunidades ainda mais raras.

Se você busca:
• Proteção patrimonial em ativo real
• Diversif**ação internacional
• Uma residência de luxo em destino consolidado
• Ou simplesmente viver no melhor da Bahia com privacidade absoluta

Essa pode ser a oportunidade certa.

📲 Informações completas e condições exclusivas mediante contato direto.
Atendimento reservado.

11/02/2026

📉 A Selic caiu. E isso muda tudo.

Quando os juros caem, o dinheiro f**a mais barato, o crédito melhora e o mercado imobiliário ganha força. Isso signif**a:
✔️ Financiamentos mais acessíveis
✔️ Mais compradores no mercado
✔️ Valorização dos imóveis
✔️ Menor atratividade da renda fixa
✔️ Mais investidores migrando para ativos reais

E em regiões turísticas como a Península de Maraú, esse movimento é ainda mais forte: alta demanda, escassez de terrenos e potencial de rentabilidade acima da média.

⏰ Quem se antecipa, compra melhor.
💬 Me chama no direct ou no WhatsApp para entender quais oportunidades combinam com seu perfil.

06/02/2026

🌴 PRIVACIDADE • ESPAÇO • FRENTE MAR • VALORIZAÇÃO

Gosta de privacidade e espaço? Então vem comigo que eu vou te mostrar os 5 melhores negócios da Península de Maraú — ideais para morar, investir ou empreender com segurança e alto potencial de retorno.

🏡 Lotes amplos em Barra Grande
🌿 Condomínios exclusivos
🌊 Terrenos próximos às piscinas naturais
🏖️ Áreas beira-mar raríssimas
🏞️ Propriedades únicas à margem de rio

Seja para viver com qualidade, gerar renda com aluguel por temporada ou desenvolver um projeto de alto padrão, aqui estão oportunidades reais e estratégicas.

⚠️ Unidades e áreas limitadas.
💬 Me chama no direct ou no WhatsApp para receber detalhes e valores.

📞 Atendimento personalizado.

Endereço

Rua Desembargadora Olny Silva, Barra Grande
Maraú, BA

Telefone

+5573982020795

Site

https://nativosimoveis.com.br/

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