M Ferraz

Construímos Casas que atendam o programa Casa Verde e Amarela (Minha Casa Minha Vida) e Casas em Co

13/03/2024

🏠💡 Minha Casa Minha Vida: Otimismo Renovado no Mercado Imobiliário 💡🏠

O segmento econômico do mercado imobiliário ganhou destaque com a reformulação do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) em 2023, e agora, os frutos começam a ser colhidos, elevando o otimismo para 2024.

🔍 Principais Mudanças:

Aumento do subsídio para aquisição de imóveis.

Redução dos juros para financiamento em famílias de até R$ 2 mil de renda mensal.

Ampliação das faixas de renda e aumento do valor máximo do imóvel.

Caixa passou a financiar imóveis de até R$ 350 mil.

💬 Expectativas do Mercado:

Eduardo Fischer, CEO da MRV, destacou um cenário promissor para 2024, com a retomada da força do mercado para baixa renda.

Antonio Setin, CEO da Setin Incorporadora, ressalta o compromisso atual do governo em diminuir o déficit habitacional, contribuindo para o fortalecimento do setor econômico.

Carlos Terepins, do Grupo Nortis, enxerga um grande potencial de crescimento no setor econômico, porém alerta para desafios futuros em relação à mão de obra.

📈 Perspectivas para o Futuro:

O setor econômico do mercado imobiliário pode vivenciar um período de expansão, impulsionado pelas mudanças no MCMV e pela estabilidade da inflação nos custos de materiais.

No entanto, o desafio futuro pode residir na capacidade de execução diante do crescimento desmedido no volume de lançamentos e obras.

O mercado está confiante e preparado para os desafios e oportunidades que surgirem. Nós te ajudamos a dar o próximo passo para ter o seu imóvel próprio! 📊🏡

07/03/2024

Apartamento completo, todo mobiliado, à Venda no Ed. Tom Jobim, na Zona 07 de Maringá.

R$ 740.000,00

- Av. Advogado Horácio Raccanello Filho, 6090 - Novo Centro, Maringá
- Área Privativa: 68,0 m²
- 2 Quartos, sendo 1 suíte; 2 Banheiros; 2 Vagas de Garagem;
- Condomínio com Área de Lazer Completa: Piscina; Quadra Poliesportiva; Sauna; Espaço Gourmet; Salão de Festa; Brinquedoteca; Academia; Quadra de Squash.

Fale conosco! (44) 99111-8115

21/02/2024

Após dois anos em queda, os empréstimos para compra e produção de imóveis residenciais devem estabilizar-se em 2024. Segundo a Abecip, essa estabilização reflete mudanças na captação da poupança, afetando diretamente o financiamento habitacional.

Mudanças na Captação da Poupança: Em 2023, os saques superaram os depósitos na poupança, pelo terceiro ano consecutivo, impactando o financiamento habitacional. Esse cenário reflete tanto necessidades financeiras da população quanto busca por melhores rentabilidades em aplicações de renda fixa.

Queda no Financiamento Habitacional: Houve uma queda de 14,6% no crédito habitacional originado da poupança em 2023, refletindo a menor atratividade da poupança para depósitos e uma mudança na composição dos recursos para financiamento imobiliário.

Mudança na Composição do Financiamento: O financiamento habitacional está contando com mais instrumentos de captação, reduzindo a dependência da poupança. Porém, isso significa que o dinheiro obtido pelos bancos é mais oneroso, resultando em custos maiores para os tomadores de empréstimo.

Perspectivas para 2024: Com a expectativa de redução da taxa básica de juros (Selic) para um dígito, espera-se que a captação líquida da poupança retorne ao terreno positivo, contribuindo para a diminuição dos custos dos empréstimos para construção e compra de imóveis residenciais.

Compre Agora, Renegocie Depois: Mesmo com os juros ainda elevados, especialistas sugerem que vale a pena comprar uma moradia em 2024 e migrar para um financiamento mais em conta quando as taxas estiverem menores.

Proporção do Financiamento: Em 2023, a maior parte do financiamento habitacional com recursos da poupança foi destinada à compra de moradias, e essa proporção deve ser mantida em 2024.

O cenário indica possíveis melhorias no custo dos financiamentos imobiliários à medida que o ano avança. Fique atento às mudanças no mercado e às oportunidades que podem surgir. 📈🏠

Entre em contato com um de nossos corretores e saiba mais (44) 99111-8115

08/02/2024

Neste período de Carnaval a busca por imóveis temporários aumenta, impulsionando o mercado de locação. No entanto, é crucial adotar precauções para garantir uma experiência tranquila durante esse período festivo.

Confira esta checklist com 10 pontos essenciais para garantir uma locação tranquila durante o Carnaval:

Escolha Plataformas Confiáveis: Opte por plataformas respeitáveis com histórico positivo, garantindo maior segurança jurídica.

Analise o Anúncio: Examine detalhadamente o anúncio, incluindo fotos e termos específicos, para evitar surpresas desagradáveis.

Conheça as Regras do Imóvel: Compreenda as regras do imóvel, desde políticas para animais de estimação até capacidade de hóspedes e áreas de lazer disponíveis.

Busque Referências: Busque referências de amigos, corretores ou avaliações online para insights valiosos sobre a experiência de outros locatários.

Desconfie de Preços Suspeitos: Fique alerta a preços muito abaixo do mercado e realize pesquisa comparativa para identificar valores realistas.

Revise Custos Ocultos: Atente-se a custos adicionais que possam não estar explícitos no anúncio, como impostos e despesas extras.

Entenda a Política de Cancelamento: Conheça a política de cancelamento antes de fechar o contrato, especialmente em períodos concorridos como o Carnaval.

Visite o Imóvel: Se possível, faça uma visita para garantir que atenda às suas expectativas e avalie a condição do local.

Atente-se ao Pagamento: Compreenda as condições de pagamento e a necessidade de garantias, como seguro fiança ou caução.

Guarde Provas e Formalize em Contrato: Faça backup de comprovantes de pagamento e formalize todos os acordos em contrato para maior segurança.

Não deixe para última hora! Siga essas dicas e garanta uma locação tranquila para aproveitar o Carnaval ao máximo.

06/02/2024

Casa Moderna no Jardim Centro Cívico, Sarandi

R$ 235.000,00

Desfrute do conforto e da modernidade nesta casa recém-construída, estrategicamente localizada no Jardim Centro Cívico, Sarandi.

Características:
- 3 Quartos - 1 Banheiro - Cozinha Ampla - Sala com Pé Direito Alto - Área de Serviço - Jardim de Inverno - Garagem Descoberta para 2 Carros

Destaques:
- Excelente Acabamento com Molduras em Gesso - Pé Direito Alto na Sala, proporcionando amplitude e luminosidade - Jardim de Inverno, integrando natureza ao ambiente - Construção Moderna, com design contemporâneo - Muros e Grades Altas para Segurança e Privacidade - Espaço no Fundo para Expandir a Área de Construção conforme necessidade - Apenas 5 minutos de carro do CESUMAR, garantindo praticidade e proximidade educacional.

Medidas:
- Área Privativa: 65m² - Área Total: 84m²

Esta casa oferece um espaço moderno e funcional para atender às necessidades da sua família. Não perca a oportunidade de adquirir essa residência única. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar aguarda por você!

05/02/2024

A pesquisa recente do FGV Ibre revela que o otimismo no setor de construção está em alta para 2024, impulsionado pelo programa governamental Minha Casa, Minha Vida. Entre os empresários entrevistados, 53,7% estão otimistas para o ano.

💡 Minha Casa, Minha Vida:
O programa do governo federal, que subsidia a compra de imóveis para famílias com renda até R$ 8.000 mensais, continua sendo um dos principais impulsionadores do mercado. Com taxas de juros mais baixas que as do mercado, o programa já impactou positivamente os lançamentos e vendas no segundo semestre do ano passado.

📈 Crescimento do Setor:
O Minha Casa, Minha Vida, juntamente com descontos oferecidos pelas construtoras e evolução no segmento de alta renda, contribuiu para o crescimento dos lançamentos imobiliários. A infraestrutura também teve um aumento na demanda devido a investimentos privados e públicos.

🔍 Resultados da Pesquisa:
71% dos otimistas visualizam uma paisagem positiva para o setor.
30% acreditam em aumento de receitas em 2024.
24,3% creem na melhoria do cenário macroeconômico.

🌐 Perspectivas para 2024:
A Sondagem da Construção revela que o Minha Casa, Minha Vida já começou a movimentar o mercado, indicando uma retomada do ciclo que estava enfraquecendo. As expectativas positivas das empresas geram projeções otimistas para o emprego, mas há preocupações com a demanda crescente por mão de obra qualificada.

🤔 Visão Pessimista:
14,7% têm uma visão pessimista de 2024, e 31,6% não souberam responder. Entre os que não veem um bom ano, 85% atribuem isso à incerteza ou falta de confiança na política econômica do governo federal.

📰 Fonte: Folha de São Paulo

31/01/2024

Apartamento à Venda - PORTAL DE ELYON - Jardim Leblon, Maringá.

Com 82,41m², este apartamento oferece 3 quartos espaçosos, sendo 01 suíte + Sacada ampla com churrasqueira.

Situado no bairro Jardim Leblon, em Maringá, próximo a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer.

Condomínio com: uma vaga de garagem, Academia, Espaço gourmet, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas

Agende uma visita (44) 99111-8115

30/01/2024

Apartamento todo mobiliado à Venda no Ed. Tom Jobim, na Zona 07 de Maringá. Com localização privilegiada, o apartamento conta com:

- 2 Quartos, sendo 1 suíte; 2 Banheiros; 2 Vagas de Garagem; Área Privativa: 68,0 m²
- Região de fácil acesso e próxima a comércios locais, escolas, parques e demais facilidades.
- Condomínio com Área de Lazer Completa: Piscina; Quadra Poliesportiva; Sauna; Espaço Gourmet; Salão de Festa; Brinquedoteca; Academia; Quadra de Squash.

Agende sua visita (44) 99111-8115

R$ 740.000,00

17/01/2024

Oportunidade para morar na Zona 01 de Maringá! Com localização privilegiada, na Av. XV de Novembro, o apartamento no Beverly Hills Boulevard possui área privativa de 130m² e oferece três suítes espaçosas com armários planejados, sendo a suíte master com closet.

+ 2 vagas de garagem; Sala de Jantar com sofá e Estar com mesa; Sala Home com sofá; Cozinha com móveis planejados; Lavanderia ampla com banheiro; Lavabo.

Agende uma visita (44) 9111-8115

Endereço

Maringá

Telefone

+554430291111

Site

http://www.mferrazimoveis.com.br/

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