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Roseli Ricci - Corretora de Imóveis, Matão (2026)

08/06/2026

Terreno à Venda
Bairro: Centro
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 2,7 milhões (área total)
Opção de venda de metade da área: R$ 1,5 milhão

LOCALIZAÇÃO RARA NO CORAÇÃO DE MATÃO. UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO OU EMPREENDIMENTO COMERCIAL.

Descrições do Terreno
Frente: 22,00 m
Lateral: 28,00 m
Área total: 616,00 m²

Sobre o Terreno
Localizado na Avenida 07 de Setembro, entre as ruas João Pessoa e Rui Barbosa, o terreno está inserido em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade.
Com excelente dimensão e ampla frente, oferece diversas possibilidades para empreendimentos comerciais, corporativos ou residenciais, sendo uma oportunidade rara para quem busca investir em uma área central consolidada.

Observação
Há possibilidade de aquisição da área total ou de metade do terreno, proporcionando maior flexibilidade para investidores e empreendedores.

Pontos Fortes
• Localização central consolidada
• Avenida de grande visibilidade e circulação
• Excelente potencial construtivo
• Região cercada por comércios, serviços e instituições
• Oportunidade para investimento e valorização patrimonial

Para mais informações sobre este terreno ligue:
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

02/06/2026

Área à Venda
Bairro: Vila Santa Cruz
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 800 mil

Área total: 833,20 m²

VALORIZE O QUE REALMENTE IMPORTA: LOCALIZAÇÃO, VISIBILIDADE E POTENCIAL DE APROVEITAMENTO!

Sobre a Área

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área estratégica em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas de Matão.

Localizada na Avenida Santa Cruz, o imóvel possui construções antigas no local, porém o grande diferencial está na ampla área disponível e no potencial para novos projetos comerciais, residenciais ou mistos.

Potencial de Uso
• Construção de salas comerciais
• Clínica ou escritório corporativo
• Galpão ou centro de distribuição
• Empreendimento residencial
• Comércio de grande visibilidade
• Investimento para futura valorização

Pontos Fortes
• Localização privilegiada na Avenida Santa Cruz
• Excelente visibilidade e fluxo de veículos
• Região consolidada e valorizada
• Fácil acesso às principais avenidas da cidade
• Ampla área para desenvolvimento de novos projetos
• Excelente oportunidade para investidores

Observação
As edificações existentes são antigas e necessitam de reforma significativa ou substituição, sendo o principal atrativo do imóvel a metragem da área, a localização estratégica e o potencial de valorização.

Para mais informações sobre esta área ligue:
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ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

30/05/2026

Terreno à Venda
Bairro: Residencial Villa Verde
Cidade: Matão – SP
Valor: R$ 85 mil

VALOR ABAIXO DE MERCADO! UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR.

Descrições do Terreno

Lote 12
Quadra 30

• Frente: 10,00 m
• Lateral: 20,00 m
• Área total: 200,00 m²

Sobre o Terreno
Terreno plano e com excelente aproveitamento, ideal para construção residencial. Localizado em um bairro em desenvolvimento, com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Pontos Fortes
• Valor atrativo abaixo de mercado
• Excelente opção para moradia ou investimento
• Bairro com constante crescimento e valorização imobiliária
• Ótima dimensão para projetos residenciais

Observação
Uma oportunidade para quem deseja adquirir um terreno com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.

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ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

30/05/2026

Locação de Salas Comerciais
Bairro: Residencial das Acácias – Av. Baldan
Cidade: Matão-SP
Valor: R$ 2.500,00

Disponíveis 04 salas comerciais com aproximadamente 20 m² cada, localizadas em ponto estratégico da Av. Baldan, uma das principais vias da cidade de Matão.

SEU PRÓXIMO ESPAÇO PROFISSIONAL JÁ ESTÁ PRONTO!

Tudo incluso:

• IPTU
• Consumo de água e energia elétrica
• Acesso à internet
• Limpeza e manutenção das áreas comuns
• Fornecimento de insumos para ás áreas comuns (produtos de limpeza, sabonete, etc.)
• Direito ao uso de 1 vaga de estacionamento interno

Ambiente ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade, excelente localização e uma estrutura completa, sem surpresas no orçamento.

PONTOS FORTES

• Localização privilegiada na Av. Baldan
• Fácil acesso e excelente visibilidade
• Ideal para escritórios, consultórios ou prestadores de serviço
• Praticidade com todas as despesas inclusas no valor da locação
• Ambiente seguro, organizado e pronto para uso

Para mais informações sobre as salas comerciais, ligue ou mande mensagem
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F
WhatsApp: (16) 99731-3690
CAIO RICCI ALBERICE
CRECI: 297191-F

27/05/2026

Terreno à Venda
Condomínio Residencial Nova Aurora II
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 252.000,00

Valor do m²: R$ 750,00
Área do terreno: 336,00 m²

A OPORTUNIDADE IDEAL PARA VOCÊ CONSTRUIR COM SEGURANÇA, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA!

Sobre o Terreno
Terreno com excelente aproveitamento e ótima localização dentro do condomínio, perfeito para projetos residenciais modernos e funcionais.

Sobre o Condomínio
O Residencial Nova Aurora II foi desenvolvido para oferecer um estilo de vida moderno, seguro e tranquilo, em uma região com forte crescimento e valorização imobiliária em Matão.

O condomínio conta com infraestrutura completa e espaços planejados para lazer, convivência e bem-estar da família.

Estrutura do condomínio:
• Portaria com controle de acesso
• Segurança e monitoramento
• Fiação subterrânea
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Campo de futebol
• Academia
• Playground
• Pista de caminhada
• Salão de festas
• Áreas verdes e espaços de convivência

Além disso, possui localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas e bairros da cidade.

Observação
Condição especial de pagamento com possibilidade de parcelamento em até 12 vezes.

Pontos Fortes
Excelente opção para moradia ou investimento em um condomínio moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

Para mais informações sobre este terreno ligue:
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

27/05/2026

Terreno à Venda
Condomínio Residencial Nova Aurora I
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 466.704,00
Valor do m²: R$ 800,00

Lote 18 – Quadra F
Área do terreno: 583,38 m²

UM ESPAÇO EXCLUSIVO PARA VOCÊ CONSTRUIR COM CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA!

Sobre o Terreno
Terreno amplo e muito bem localizado dentro do condomínio, ideal para projetos modernos e residências de alto padrão. Excelente metragem para quem busca espaço, privacidade e valorização imobiliária.

Sobre o Condomínio
O Residencial Nova Aurora I é um condomínio fechado de alto padrão que une modernidade, segurança e lazer em uma das regiões mais valorizadas de Matão.

Com infraestrutura diferenciada e urbanismo planejado, o empreendimento foi desenvolvido para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.

O condomínio oferece:
• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas
• Fiação subterrânea
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Campo de futebol
• Academia
• Playground
• Pista de caminhada
• Salão de festas
• Áreas verdes e espaços de convivência

Além da estrutura completa, o condomínio possui excelente localização, fácil acesso às principais avenidas da cidade e grande potencial de valorização.

Observação
O proprietário oferece facilidade no pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 12 vezes.

Pontos Fortes
Terreno com excelente metragem em condomínio valorizado, perfeito para quem deseja investir ou construir com exclusividade e segurança.

Para mais informações sobre este terreno ligue:
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

22/05/2026

Sobrado à Venda
Bairro: Jardim Aeroporto
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 4 milhões

UM SOBRADO AMPLO, COMPLETO E IDEAL PARA QUEM BUSCA CONFORTO, ÁREA VERDE, LAZER E PRIVACIDADE EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRADICIONAIS DA CIDADE.

Descrições do Terreno
Área total: 1.026,00 m²
Área construída: 616,53 m²
São 3 terrenos integrados, sendo o sobrado construído sobre dois deles.

Sobre o Sobrado
Acesso e Segurança
• Sistema de câmeras
• Sistema de alarme
• Entradas independentes: social e garagem

Pavimento Térreo
Construção em laje com pisos cerâmicos.

Área Externa
• Portão eletrônico e social separados
• Paisagismo na frente, laterais e fundos
• Garagem para 3 veículos cobertos
• Espaço frontal aconchegante
• Área ampla nos fundos
• Banheiro de apoio para piscina e área gourmet
• Piscina de vinil aquecida (7,00 x 4,00 m)
• Espaço gourmet com pergolado, planejados, churrasqueira em alvenaria, balcão, pia e ventilador de teto

Área Interna
• Hall de entrada
• 3 ambientes integrados: salas de TV, estar e jantar
• Lavabo
• Escritório
• Cozinha completa
• 2 despensas
• Lavanderia
• Depósito com prateleiras
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes
• Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
• Escada com corrimão

Pavimento Superior
Forro em madeira e pisos cerâmicos.
• Hall
• 2 ambientes: sala de TV e sala de jantar com pé-direito duplo
• 2 dormitórios
• 1 banheiro social em gesso
• Sótão amplo

Terceiro Terreno
Área Externa
• Portão eletrônico
• 1 vaga coberta
• Pergolado
• Canil
• Orquidário

Casa de Apoio
• Sala
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Cozinha com armários

Acabamentos e Diferenciais
• Ambientes amplos e arejados
• Pisos cerâmicos em todos os ambientes
• Esquadrias em aço
• Vidros Blindex
• Energia fotovoltaica
• Móveis planejados
• Sistema de aquecimento solar
• Sótão amplo com infraestrutura elétrica e hidráulica preparada para um possível terceiro pavimento

Observações

O proprietário analisa permuta em Matão com apartamento e, em Ribeirão Preto, com casa em condomínio ou apartamento como parte de pagamento.

Para mais informações sobre este sobrado ligue:
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

16/05/2026

Imóvel à Venda
Bairro: Cardim IV
Cidade: Matão - SP
Valor: R$ 250 mil

OPORTUNIDADE! IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL POR UM VALOR ABAIXO DE MERCADO.
Salão comercial na frente e casa independente nos fundos.

Descrições do Terreno

Frente: 11,00 m
Lateral: 27,00 m
Área total: 297,00 m²
Área construída: 131,80 m²

Acesso

• Portão manual e social juntos

Imóvel da Frente – Salão Comercial

Área Externa

• Espaço frontal concretado com área em grama
• Espaço coberta com estrutura em Eternit
• Tanque externo

Área Interna

• Salão amplo em laje
• Pia de apoio
• 1 banheiro

Imóvel dos Fundos – Casa Residencial

Área Externa

• Área ampla com tanque

Área Interna

• Cozinha com forro em madeira
• Demais cômodos em laje
• Sala
• 2 dormitórios
• 1 banheiro social

Observações

• Os imóveis são independentes, com relógios separados de água e energia
• Pisos cerâmicos nos ambientes
• O imóvel não aceita financiamento
• O proprietário analisa propostas com terreno como parte de pagamento

Pontos Fortes

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e renda, ou investir em imóvel com potencial comercial e residencial.

Localização

Próximo aos principais comércios do bairro e avenidas de fácil acesso.

Para mais informações sobre este imóvel ligue:
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

14/05/2026

Sítio à Venda
Sítio Barcelona
Cidade: Nova Europa - SP
Localização: Rodovia SP-331 | Km 22

Área Total: 55.822,85 m²
(5,58 hectares | aprox. 2,30 alqueires)

Área 1: 35.822,85 m²
Área 2: 20.000,00 m² (em regularização)

Valor Área 1: R$ 3,5 milhões
Valor Área 2: R$ 1,2 milhão

UMA PROPRIEDADE COMPLETA, ESTRUTURADA PARA EVENTOS, RESTAURANTE, LAZER E INVESTIMENTO ÀS MARGENS DA RODOVIA!

Sobre a Propriedade
Sítio com excelente infraestrutura comercial e residencial, ideal para eventos, restaurante, turismo rural ou empreendimento gastronômico.

Estrutura Comercial e Eventos
• Quiosque/restaurante
• Cozinha principal
• Banheiros com acessibilidade
• Churrasqueira interna e externa
• Escritório
• Sistema de câmeras e alarme
• Playground
• 2 palcos externos
• Almoxarifado
• Camarim com banheiro

Cozinha Industrial Externa
• 2 fornos a gás
• Câmara fria
• Despensa
• 2 fogões industriais com coifa
• Pia de aproximadamente 11 metros

Estrutura Externa
• Tanques
• Bancadas
• Forno à lenha
• Banheiro, vestiário e lavanderia
• Canil
• 2 barracões em alvenaria
• Oficina em alvenaria
• 2 estufas aprox. 20x25 m
• Barracão metálico 10x10 m

Área para Eventos
• Espaço externo amplo
• 4 banheiros (2 femininos e 2 masculinos)
• 2 duchas externas
• Palco metálico aprox. 3x7 m

Casa Principal
• Varanda frontal, lateral e fundos
• Sala integrada à cozinha (8x8 m)
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 1 banheiro social
• Lavanderia
• 1 banheiro externo
• 4 vagas cobertas

Infraestrutura Rural
• 2 poços artesianos (55 mil e 80 mil litros/hora)
• 2 caixas d’água de 10 mil litros
• Bomba de irrigação 10 cv
• 3 relógios de força independentes
• Estrutura para internet e irrigação
• Aproximadamente 20 mil m² livres
• Plantação de figo-da-índia

Observações
A propriedade pode ser negociada de forma integral ou separadamente.
O proprietário analisa propostas com permuta.

Pontos Fortes
Localização estratégica à beira da rodovia, estrutura pronta para eventos e grande potencial comercial e de valorização.

Para mais informações sobre esse sítio
WhatsApp: (16) 99107-3434
ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI: 180219-F

Roseli Ricci - Corretora de Imóveis

08/06/2026

02/06/2026

30/05/2026

30/05/2026

27/05/2026

27/05/2026

22/05/2026

16/05/2026

14/05/2026

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