02/10/2024
Ao contratar um financiamento imobiliário, existem diversas despesas além do valor do imóvel que devem ser consideradas. Abaixo estão as principais despesas envolvidas:
1. Taxa de Avaliação do Imóvel + Escritura
• O banco faz uma avaliação para verificar o valor de mercado do imóvel que será financiado.
• Valor estimado: varia entre R$ 500 e R$ 3.000, dependendo do banco e da localização.
2. Tarifa de Administração ou Taxa de Administração
• Cobrança mensal por parte do banco para gerir o financiamento.
• Valor estimado: entre R$ 20 e R$ 30 mensais.
3. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
• Um imposto municipal cobrado sobre a transmissão de propriedade do imóvel.
• Valor estimado: varia de 1% a 3% do valor do imóvel, dependendo da cidade.
4. Registro do Imóvel e Escritura
• O registro do imóvel e a lavratura da escritura são obrigatórios e geram custos no cartório.
• Valor estimado: entre 1% e 2% do valor do imóvel.
5. Seguro Habitacional
• Exigido pelas instituições financeiras, o seguro cobre eventos como morte, invalidez e danos ao imóvel.
• Valor estimado: varia conforme a idade do comprador e o valor do imóvel, sendo normalmente embutido nas parcelas do financiamento. Essas despesas, somadas, podem aumentar o custo do financiamento em até 5% ou mais do valor do imóvel. É importante que o comprador se informe com o banco ou instituição financeira sobre as taxas exatas, que podem variar de acordo com a política de cada instituição e a região onde o imóvel está localizado.
