Gaia Imóveis

14/06/2026

O que primeiro chama a atenção aqui não é apenas o tamanho da construção, mas a linearidade absoluta do terreno de 2.160 m². É raro encontrar uma área desse porte na Vila Suíssa totalmente plana, o que garante um aproveitamento real de cada metro quadrado, do pomar formado ao gramado que cerca a piscina. A casa segue essa lógica funcional: é uma planta térrea, de arquitetura rústica sólida, pensada para quem busca a estabilidade de um bairro tradicional sem os degraus e as complicações de sobrados vizinhos. São 408 metros quadrados de área construída onde a circulação flui entre os ambientes, mantendo a privacidade da família.
São duas casa a primeira: Varanda, sala de estar e jantar, escritório, 02 quartos sendo 01 suíte e armários, cozinha.
Lavanderia, casa com aquecimento a gás nos banheiros, quarto de ferramentas e banheiro externo.
2ª casa 03 suítes com armários com saída independentes para a varanda, uma excelente forma de investimento para quem busca aluguel de temporada, espaço com hidromassagem, ampla sala de tv e estar, lavabo e cozinha, tudo com vista para a piscina e a linda paisagem do bairro!
É o tipo de estrutura feita para atravessar décadas, com o conforto térmico da lareira e o espaço generoso de uma cozinha integrada às áreas de serviço e lavanderia.
E não poderia faltar o espaço gourmet completa e lavabo para reunir familiares e amigos!
O investimento se justifica pela combinação entre a localização — a poucos passos da Rua Coberta e de toda a conveniência de escolas e farmácias — e a escassez de lotes desse tamanho na região. Ter três vagas de garagem cobertas, escritório privativo e uma área de lazer com hidromassagem já pronta retira qualquer necessidade de reformas imediatas ou gastos imprevistos após a compra. Para quem tem acompanhado o mercado local, sabe que imóveis com essa metragem e topografia favorável são absorvidos rapidamente, pois atendem tanto à demanda residencial quanto ao potencial de valorização patrimonial a longo prazo. Se a sua busca é por uma base definitiva com terreno aproveitável, vale agendar uma visita para entender as proporções exatas dessa planta.
Área Total: 2.160,00 m²
Área Construída: 408,61 m²
Valor: R$1.600.000,00
Gostou? Agende já sua visita conosco!
(24) 99299-7594 zap Michelle CRECI 080612
(21) 964212189 Célio Rangel CRECI 084792
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11/06/2026

Governador Portela carrega aquela tranquilidade típica de quem busca fincar raízes em Miguel Pereira. É uma região que já se consolidou pelo equilíbrio entre o sossego residencial e o acesso rápido ao centro de Portela e aos demais lugares. Esta casa, com seus 118 m² de área construída, ocupa um terreno amplo de 605 m², o que garante um recuo generoso e privacidade real entre os vizinhos. A varanda você terá uma paisagem incrível cercado de muito verde para desfrutar junto a família para prosear ou relaxar, parar no tempo! A planta é funcional e preserva o essencial: dois dormitórios bem distribuídos, dois banheiros (um na varanda fundos)e uma sala de estar que se conecta à cozinha de forma prática, área de serviço e 2 quartinhos para ferramentas um pode ser transformado em uma excelente dispensa.
Ter um terreno desse porte em uma cidade com o vetor de crescimento de Miguel Pereira é, acima de tudo, um movimento estratégico de patrimônio. Há espaço de sobra para expansões futuras ou para manter o jardim exatamente como está, aproveitando o clima da serra. Conta duas vagas de garagem resolvem a logística do dia a dia sem aperto. É o tipo de imóvel que atende quem parou de procurar opções temporárias e decidiu investir em um endereço sólido e com liquidez garantida pela localização. Se você conhece a região, sabe que terrenos desse tamanho e com documentação em ordem estão cada vez mais escassos.
Área total: 605,75 m²
Área construída 118,41 m²
Valor: R$450mil
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10/06/2026

Casa à venda linear a menos de 600 metros do cartão postal de Miguel Pereira, o Lago de Javary!
Em rua bucólica, possui terreno terreno plano, varanda envidraçada, sala, 03 quartos, amplo banheiro social, área de serviço fechada e cozinha rústica.
Possui uma kitnet anexa com quarto, cozinha, sala e banheiro excelente para receber ou fazer uma renda extra.
Possui abastecimento de água de poço e IGUÁ.
Doc: Instrumento Particular de Compra e venda (Possibilidade de Reurb)
Área Total: 811,00 m²
Área Construída: 110,00 m²
Valor: R$460mil
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06/06/2026

Excelente casa á venda no centro de Miguel Pereira!
Em fase final de acabamentos temos esta belíssima casa com terreno plano e super funcional!
O pé-direito alto e a mistura de materiais como madeira e ferro dão o tom logo na entrada dessa casa no Jardim Miguel Pereira. É aquele tipo de construção que equilibra o rústico do campo com uma pegada industrial moderna, fugindo do óbvio das casas de montanha tradicionais. Com 215 m² de área construída em um terreno de 400 m², o espaço foi pensado para quem busca solidez e não quer lidar com reformas. A sala com lareira é o ponto central, cozinha americana, criando um fluxo contínuo que faz sentido tanto para o dia a dia quanto para receber pessoas.
Os quatro dormitórios sendo uma excelente suíte, banheiro social, varanda, área de serviço, enquanto o terraço conta com área gourmet com lavabo e dispensa, resolve a logística do lazer sem interferir na rotina da casa. Para conforto maior a casa conta com placa solar. A localização é estratégica para quem já conhece o potencial de valorização de Miguel Pereira: você está perto do hospital, da Rua Coberta e dos principais serviços, mas mantém o silêncio de um bairro residencial consolidado e dentro de um condomínio. É uma estrutura pronta, funcional e com manutenção em dia. Se o seu critério envolve segurança patrimonial e um imóvel que não vai te dar dor de cabeça técnica nos próximos anos, vale agendar uma visita para entender as proporções reais de cada cômodo.
Área Total: 400,00 m²
Área Construída: 215,00 m²
Valor: R$850mil
Entre em contato conosco e venha conhecer seu próximo lar!
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04/06/2026

Imagine viver em um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde cada detalhe convida ao descanso e ao convívio em família. Esta chácara oferece terreno amplo em bairro bucólico. Casa com 3 quartos, 1 banheiro funcional, sala de estar com lareira integrada à sala de jantar. A varanda frontal amplia o espaço de convivência, criando o cenário ideal para aqueles que buscam aliar conforto e privacidade em meio à natureza.
O grande diferencial desta propriedade está em sua infraestrutura de lazer e serviços: área gourmet completa com churrasqueira, quarto e lavabo perfeita para receber amigos, piscina para os dias mais quentes, pomar com árvores frutíferas, campo de futebol e cisterna que garante autonomia hídrica. Para maior versatilidade, dispõe de casa de hóspedes acomodando visitas ou criando um home office com vista para o terreno gramado. Cozinha prática, área de serviço arejada e acabamentos de qualidade elevam o padrão de funcionalidade deste imóvel.
Bairro: Ramada
Área total: 2065,00m²
Valor: R$970mil
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03/06/2026

O que realmente chama a atenção aqui não é apenas a metragem, mas o fato de ser uma casa totalmente linear em um terreno de 450m², algo cada vez mais raro de encontrar com esse padrão de construção. No Alto do Recanto, um bairro onde a vizinhança é consolidada e o sossego é a regra, essa propriedade de 195m² entrega quartos espaçosos que comportam mobília de grande porte sem apertos, incluindo 3 quartos sendo uma suíte funcional, amplo banheiro social, copa e cozinha. A estrutura foi pensada para o uso contínuo e prático: tem aquecimento a gás, cisterna própria para garantir a autonomia hídrica e um varandão que integra a casa à área externa com piscina. As duas salas permitem separar bem o jantar do estar, mantendo a privacidade da lavanderia e das áreas íntimas. É um imóvel sólido, com manutenção em dia e pronto para quem busca estabilidade patrimonial em Paty do Alferes. Se você procura uma base definitiva para a família, agendamos uma visita para você avaliar os detalhes técnicos pessoalmente!
Área Total: 450,00 m²
Área Construída: 195,75 m²
Valor: R$790mil
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02/06/2026

Imagine viver em uma casa aconchegante e repleta de conforto na charmosa cidade de Miguel Pereira, no coração do estado do Rio de Janeiro. Situada no bairro Vila Suíssa, esta residência é um verdadeiro convite para desfrutar da tranquilidade e beleza natural que a região oferece. A casa dispõe de dois dormitórios perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. A sala de estar ampla é ideal para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis,
O espaço externo é um verdadeiro deleite! Comece seu dia com um café na varanda ensolarada contemplando uma linda vista do bairro ou relaxe à tarde na piscina refrescante. Para os amantes de churrasco, a área gourmet equipada com churrasqueira é o cenário perfeito para encontros saborosos e descontraídos. Além disso, quintal amplo com um pomar proporcionando o prazer único de colher frutas frescas diretamente do seu quintal. A cozinha prática e funcional conta com despensa espaçosa, facilitando o armazenamento dos seus ingredientes favoritos. E para garantir ainda mais segurança e comodidade no dia a dia, a casa vem equipada com portão eletrônico e interfone.
Possui canil, quartinho de ferramentas, área de serviço para mais comodidade do dia a dia.
A localização não poderia ser melhor: próxima a tudo que você precisa! Rodeada por bares e restaurantes encantadores, além de estar a poucos passos de supermercados, farmácias e escolas renomadas. A proximidade com hospitais assegura tranquilidade em caso de emergências médicas. Para quem busca cultura e educação continuada. E se você gosta de explorar novos lugares ou receber visitas especiais, as pousadas próximas são uma ótima opção para hospedagem. Esta é mais do que uma casa; é o lar onde seus sonhos podem se tornar realidade!
Doc ok. Aceita financiamento bancário.
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Área construída: 135,81m²
Área total: 700,00m²
Valor: R$650mil
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29/05/2026

29/05/2026

29/05/2026

Propriedade toda murada, oferecendo segurança e privacidade para você e sua família.
Portão de garagem de correr e portão social em ferro, para maior praticidade e segurança.
Conforto e Aconchego:
São 02 casas:
Laje e forro em PVC, proporcionando conforto térmico e acústico.
Piso frio em toda a casa, facilitando a limpeza e manutenção.
Portas e janelas de madeira, criando um ambiente aconchegante e elegante.
Vidros temperados nos box dos banheiros.
Cozinha e varanda de acesso à lavanderia com piso antiderrapante, para sua segurança e praticidade.
Tanque de duas cubas de fibra sintética, resistente e durável.
Bancada da pia em granito preto com balcão em madeira de duas portas e gavetas, oferecendo organização e funcionalidade.
Depósito para armazenar ferramentas e outros itens.
Poço, garantindo água potável mesmo em caso de falta de abastecimento.
Pequeno pomar com diversas árvores frutíferas, como abacates, mangueiras, limão cravo, bananeiras, pé de louro, pitanga, palmeiras e mamoeiros.
Um Refúgio Tranquilo:
Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e seguro para você e sua família. Com sua estrutura completa e aconchegante, além do espaço verde externo, é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da vida.
Agende uma visita e venha conhecer este imóvel encantador!
Área Terreno 546,00 m²
Área Construída 157,00 m²
Bairro: Cupido
Valor do imóvel: R$500mil
24992997594 Michelle CRECI 080612
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