Mateus Viana EngBroker

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Moji-Mirim, SP
Mateus Viana EngBroker

Engenheiro Civil Perito Judicial | CREASP 5070218599
Corretor de Imóveis | CRECISP 149283F

26/10/2023

🏗️⚖️ Assistência Técnica em Engenharia Civil para Ações Judiciais ⚖️🏗️

Você já ouviu falar sobre o papel crucial de um Assistente Técnico em processos judiciais envolvendo questões de Engenharia Civil? Nós somos os especialistas que atuam como ponte entre a técnica e o jurídico, fornecendo informações vitais para a justiça ser feita.

📐✅ O que faz um Assistente Técnico em Engenharia Civil? ✅📐

Analisa projetos, laudos e perícias.
Oferece pareceres técnicos imparciais.
Colabora na busca da verdade dos fatos.
Auxilia na resolução de litígios.
A nossa missão é garantir que a justiça seja embasada em evidências sólidas e conhecimento técnico, assegurando que todos os envolvidos tenham igualdade no acesso à verdade.

⚙️🏢 Por que nos escolher? 🏢⚙️

Nossa equipe de engenheiros civis especializados está preparada para lidar com os desafios mais complexos. Oferecemos suporte técnico, expertise e clareza para que todos os aspectos técnicos de um caso sejam devidamente considerados.

Ajuste as fundações da justiça com um Assistente Técnico em Engenharia Civil de confiança ao seu lado. 🤝

Se você está buscando apoio técnico especializado em questões judiciais relacionadas à Engenharia Civil, estamos aqui para ajudar. Entre em contato conosco para saber mais sobre como nossa experiência pode ser fundamental para o seu caso.

25/10/2023

Utilize o seu FGTS para CONSTRUIR sua CASA!

Todo mundo sabe que construir uma casa é cerca de 40-50% mais barato do que comprar um imóvel novo, já valorizado e construído. Hoje, com as novas linhas de crédito, você pode utilizar o seu FGTS para adquirir seu terreno e ainda realizar sua construção financiada.

O valor retido no FGTS poderá ser utilizado como entrada (recursos próprios) para ser aplicado na sua obra e melhorar ainda mais a qualidade de sua casa.

Dependendo do valor que você tem acumulado, o valor que você precisará de financiamento será ainda menor. Já tivemos clientes que fizeram 100% de sua casa com recursos do FGTS.

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25/10/2023

Escolher o terreno da sua construção não é como escolher a melhor fruta na feira.

A escolha do terreno ideal é uma das etapas mais importantes para iniciar sua construção, principalmente sobre os custos da obra. O seu construtor vai te ajudar em alguns pontos, mas é interessante você estar atento também para não errar. Então aqui vai nossas melhores dicas, se liga!

1- Observe o desnível (topografia) Quando o terreno tem estas inclinações, um bom projeto pode aproveitar melhor o traçado natural e evitar grandes cortes de terra ou aterros. É esta movimentação de terra que deixa em algumas situações a obra mais cara, pois é preciso pensar em estruturas de contenção.

2- Verifique o tipo de solo Como a gente não tem visão de raio-X é difícil saber se o solo vai permitir fazer uma fundação mais simples e mais barata ou se vai ser preciso gastar mais com isso. Para ter certeza do tipo certo de fundação, é preciso contratar uma sondagem de solo.

3 - Confira a posição em relação ao sol Na hora de escolher o terreno, veja onde o sol nasce e onde ele se põe. O melhor é deixar os quartos voltados para o nascer do sol. Então veja se a face voltada pro sol nascente f**a num bom lugar do terreno ou se ela está virada pra uma outra construção que faz sombra no terreno.

4 - Leve em conta localização e vizinhos Todo mundo se preocupa com a facilidade de acesso e com a infraestrutura (transporte, lazer, serviços) próximas ao terreno. Mas às vezes esquecemos de coisas que podem causar incômodo, a vizinhança!

5 - Além do tamanho, veja os recuos obrigatórios Cuidado com terrenos muito estreitos porque, em geral, você é obrigado a deixar um recuo lateral, ou seja, você não poderá ocupar toda a largura do terreno. Quem determina isso é a Lei de Uso e Ocupação do Solo de cada município.

Dicas boas essas hein, além de super necessárias, já curte, salva para não esquecer e compartilha com aquele amigo que também não sabe.

25/10/2023

Quando você faz um financiamento imobiliário, o próprio imóvel se torna a garantia desse financiamento. É por isso que os bancos fazem várias exigências sobre o terreno que você vai financiar: o terreno vai compor o imóvel da garantia. Vamos aos 6 requisitos, então:

1 item: abastecimento de água potável

2 item: esgotamento sanitário

3 item: escoamento de águas pluviais

4 item: energia elétrica fornecida pela concessionária local

5 item: iluminação na via do lote

6: é obrigatório que o lote tenha via de acesso

Esses são os requisitos básicos de infraestrutura que seu terreno precisa ter para que você possa realizar o financiamento do terreno na modalidade aquisição e construção. Agora, não posso deixar de comentar a respeito da documentação necessária: mesmo que você tenha todos os requisitos básicos de infraestrutura, sem a escritura regularizada e em seu nome, o financiamento não será aprovado.

11/07/2023

ATENÇÃO CLIENTES!!!

Novos TETOS de Renda e Valores dos Imóveis do programa Minha Casa Minha Vida válidos a partir de julho/2023.

Gostaria de construir sua casa na modalidade TERRENO + CONSTRUÇÃO usando estes novos benefícios???

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Mateus Viana
Corretor de Imóveis
CRECISP 149283 F

11/07/2023

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Mateus Viana
Corretor de Imóveis
CRECISP 149283 F

27/02/2023

Com base no exposto, f**a evidente a importância da vistoria de vizinhança na engenharia diagnóstica como forma de prevenção de problemas futuros, avaliação de riscos e garantia da segurança das pessoas.
O laudo de vizinhança é um documento essencial para fornecer informações precisas e confiáveis sobre o estado dos imóveis e das edif**ações em seu entorno.
Além disso, ele pode ser usado como um instrumento jurídico importante em caso de litígios envolvendo propriedades vizinhas.
Portanto, é fundamental que os proprietários e os profissionais habilitados busquem seguir as normas técnicas e procedimentos adequados para a elaboração de um laudo de vizinhança confiável e preciso.
Agende sua visita para um orçamento de um Laudo de Vistoria de Vizinhança conosco.
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