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Eduardo Filho

Insight para a sua estratégia digital

29/03/2026

💰 O prédio campeão de locação de temporada na Praia Grande 🏖️

Se você quer um imóvel que realmente trabalha por você, presta atenção nisso…

📍 Boqueirão – Praia Grande (na quadra da praia, a poucos passos do mar)

O grande diferencial?
Pouquíssimos prédios na cidade permitem isso 👇

✔ Funcionamento estilo flat
✔ Hóspede pode usar a piscina normalmente
✔ Não depende de assembleia para locação de temporada

Resultado:
📈 Mais procura
💸 Diárias mais valorizadas
🔄 Imóvel sempre gerando renda

Tem proprietário faturando até R$ 80 mil por ano nesse modelo.

📐 58m² bem distribuídos
🚗 1 vaga de garagem
🌊 Vista para o mar
🔥 Churrasqueira a gás
🛋️ Totalmente mobiliado

Lazer completo:
🏊 Piscina adulto e infantil
🏋️ Academia
🎮 Salão de jogos
🎉 Salão de festas
🧖 Sauna
🛒 Minimercado 24h

💰 R$ 550 mil
✔ Aceita financiamento bancário
📊 Cond.: ~R$ 650 | IPTU: ~R$ 450

✔ 100 metros da praia
✔ Pronto para Airbnb
✔ Alta procura
✔ Diferencial raro na cidade

🤝🏼 Me chama no link da bio ou direto no WhatsApp
📲 13 97418-0259

27/03/2026

💎 Frente Mar - Caiçara 🏖️

Se você procura um frente mar pronto pra usar e ainda com potencial de renda… olha esse.

📍 Caiçara

✅ 2 dormitórios (1 suíte)
✅ 97m²
✅ 2 vagas de garagem
✅ Totalmente mobiliado
✅ Churrasqueira a carvão no apartamento

✔ Prédio com salão de festas gourmet com churrasqueira
✔ Permite locação de temporada

💰 R$ 650 mil - Aceita Financiamento

📊 Cond.: R$ 1.080,00 | IPTU: R$ 500,00

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Agende a sua visita!

12/03/2026

🏆 Fevereiro foi um mês de muito trabalho e grandes conquistas.

Tive a alegria de fechar 5 vendas e ainda 3 captações que se transformaram em vendas através de parceria, resultados que me colocaram entre os corretores premiados do mês.

Sou muito grato ao .paraguay pela confiança e pela oportunidade de fazer parte desse time. Um agradecimento especial também à , que esteve ao meu lado em negociações importantes e sempre soma muito com sua experiência.

E claro, obrigado a toda a equipe pela parceria do dia a dia. Seguimos trabalhando forte para ajudar cada vez mais pessoas a conquistarem seu imóvel na praia. 🚀

11/03/2026

💎 R$ 380 mil - Aviação

Confesso: me surpreendi com o valor desse imóvel!

📍 Aviação – 400m da praia

🛏️ 2 dormitórios
🚿 1 banheiro
📐 47,21m²
🌅 Vista livre
🔥 Sacada (permite churrasqueira ecológica ou elétrica)
🏊 Prédio com lazer completo
🛠️ F**a com os planejados
💰 Permite locação de temporada

💎 R$ 380 mil
✅ Aceita financiamento bancário

💰 Cond.: R$ 446,00
💰 IPTU: R$ 244,00

📲 WhatsApp: 13 97418-0259
Agende a sua visita!

09/03/2026

Confesso: Me surpreendi com o valor desse imóvel!

📍 Aviação – 400m da praia

🛏️ 2 dormitórios
🚿 1 banheiro
📐 47,21m²
🌅 Vista livre
🔥 Sacada (permite churrasqueira ecológica ou elétrica)
🏊 Prédio com lazer completo
🛠️ F**a com os planejados
💰 Permite locação de temporada

💎 R$ 380 mil
✅ Aceita financiamento bancário

💰 Cond.: R$ 446
💰 IPTU: R$ 244

📲 Agende a sua visita!
WhatsApp: 13 97418-0259

27/02/2026

KITNET MOBILIADA NO CANTO DO FORTE

📍 Av. Paris com Av. Mallet — no coração da principal avenida gastronômica da cidade 🍷🍽️
Você faz tudo a pé: praia, restaurantes, mercados e comércio.

✨ Mobiliada — pronta para morar, curtir ou rentabilizar com locação de temporada.

🛏️ 1 dormitório
🚿 1 banheiro
🛗 Elevador
🎉 Salão de festas
🚘 1 vaga de garagem
🛎️ Portaria presencial

💎 Valor: R$ 280.000
✅ Aceita financiamento bancário

👉🏽 Condomínio: 421,00
👉🏽 IPTU: 187,75

📲 Agende sua visita e garanta essa oportunidade.

27/02/2026

KITNET MOBILIADA NO CANTO DO FORTE

📍 Av. Paris com Av. Mallet — no coração da principal avenida gastronômica da cidade 🍷🍽️
Você faz tudo a pé: praia, restaurantes, mercados e comércio.

✨ Mobiliada — pronta para morar, curtir ou rentabilizar com locação de temporada.

🛏️ 1 dormitório
🚿 1 banheiro
🛗 Elevador
🎉 Salão de festas
🚘 1 vaga de garagem
🛎️ Portaria presencial

💎 Valor: R$ 280.000
✅ Aceita financiamento bancário
✅ Aceita pagamento à vista

📲 Agende sua visita e garanta essa oportunidade.

13/02/2026

💎 FRENTE MAR

📍 Aviação
🏖️ Na quadra da praia
🌊 Vista mar total – andar alto

📐 42m² muito bem distribuídos
🛏️ 1 dormitório
🚘 1 vaga de garagem

✨ PORTEIRA FECHADA – f**a tudo!

💰 Condomínio: R$ 475,71
💰 IPTU: R$ 287,86

💎 Valor: R$ 395.000

✔️ Excelente para locação de temporada
✔️ Ótimo para veraneio
✔️ Perfeito para morar com vista permanente para o mar

📲 Agende sua visita antes que seja vendido.

11/02/2026

Oportunidade Frente Mar 🌊

Se você procura um imóvel estratégico e com vista definitiva para o mar, essa é a chance 👇

📍 Aviação
🏖️ Na quadra da praia
🌊 Vista mar total – andar alto!

📐 42m² muito bem distribuídos
🛏️ 1 dormitório
🚘 1 vaga de garagem

✨ PORTEIRA FECHADA – f**a tudo!
É comprar e já usar ou começar a rentabilizar.

💰 Condomínio: R$ 475,71
💰 IPTU: R$ 287,86

💎 Valor: R$ 395.000

✔️ Ideal para locação de temporada
✔️ Perfeito para veraneio
✔️ Excelente para moradia com vista permanente

Imóveis frente mar com vista definitiva nesse valor são raridade 🔥

📲 Agende sua visita!

05/02/2026

🌊 VISTA PARA O MAR NO CANTO DO FORTE!

✨ É entrar e morar!

📍 Canto do Forte
🏖️ Apenas 400m da praia
👀 Vista para o mar

🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)
📐 68m²
🚘 1 vaga de garagem (sem vaga presa)
🛎️ Portaria 24h presencial

🏊‍♂️ Lazer completo:
Piscina • Salão de festas • Salão de jogos • Sauna • Bicicletário

💰 Condomínio: R$ 640
💰 IPTU: R$ 330

💎 Valor: R$ 650.000
✅ Aceita financiamento bancário

📲 Agende sua visita!

Imóveis com essa localização, vista e padrão não f**am muito tempo disponíveis 🔥

Código do imóvel: 5340

Eduardo Filho
CRECI: 283483
📞 (13) 97418-0259
📸 Instagram:

Endereço

Avenida São Paulo, 2846
Mongaguá, SP
11730-000

Telefone

+5513974180259

Site

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